Vapaavuori odottaa remonttisumaa.
Taitaa olla sanonta ettei hätäilemällä tule kuin ……. . 11 kk on aika lyhyt aika. Kannattaako 10%:n takia hätäillä? Paljonko kustannusarviot yleensäkin menevät pieleen? Miljoonan urakassa tehdään ihan sujuvasti satkun virheet, valitettavasti.
Ei huvittaisi olla tarjoustenlaskijana, kun odotettavissa on pahimmillaan tekijöiden puute. Saa nähdä lasketaanko kesällä urakoita pää märkänä vaikkei hellettä olisikaan. Ja mitä vuodenvaihteen jälkeen? Loppuuko valtiolta rahat? Jatkuuko avustaminen tulevina vuosina?
Ylläolevassa linkissä on mietinnän arvoisia asioita henkilöille jotka joutuvat tekemisiin kyseisen urakan kanssa.
Käytännön tekemisessä valvonta nousee arvoon arvaamattomaan. Alkaen työnjäljestä aina työntekijöihin ja työntekijämaksuihin. Olisi suotavaa, että verotulojen vähetessä ainakin näissä tuettavissa kohteissa velvoitteet tulisi asianmukaisesti hoidetuksi.
Julkisuudessa käydään paljon keskustelua työn ja tarvikkeiden hinnoista. Usein unohtuu väliaikaisen majoituksen tarve. Voi olla, että remonttisuma näkyy myös vuokramarkkinoilla.
Taitaa olla sanonta ettei hätäilemällä tule kuin ……. . 11 kk on aika lyhyt aika. Kannattaako 10%:n takia hätäillä? Paljonko kustannusarviot yleensäkin menevät pieleen? Miljoonan urakassa tehdään ihan sujuvasti satkun virheet, valitettavasti.
Ei huvittaisi olla tarjoustenlaskijana, kun odotettavissa on pahimmillaan tekijöiden puute. Saa nähdä lasketaanko kesällä urakoita pää märkänä vaikkei hellettä olisikaan. Ja mitä vuodenvaihteen jälkeen? Loppuuko valtiolta rahat? Jatkuuko avustaminen tulevina vuosina?
Ylläolevassa linkissä on mietinnän arvoisia asioita henkilöille jotka joutuvat tekemisiin kyseisen urakan kanssa.
Käytännön tekemisessä valvonta nousee arvoon arvaamattomaan. Alkaen työnjäljestä aina työntekijöihin ja työntekijämaksuihin. Olisi suotavaa, että verotulojen vähetessä ainakin näissä tuettavissa kohteissa velvoitteet tulisi asianmukaisesti hoidetuksi.
Julkisuudessa käydään paljon keskustelua työn ja tarvikkeiden hinnoista. Usein unohtuu väliaikaisen majoituksen tarve. Voi olla, että remonttisuma näkyy myös vuokramarkkinoilla.
Ikävä epäilys
"Ja mitä vuodenvaihteen jälkeen? Loppuuko valtiolta rahat? Jatkuuko avustaminen tulevina vuosina?"
Minulla on ikävä epäilys, että Suomen lähiöissä on kohtalainen määrä -60-luvulla syntyneitä taloyhtiöitä, joissa peruskorjausta tulee olemaan mahdottoman vaikeaa toteuttaa. Siinä mielessä avustamisen tarve tulee olemaan yhtä ilmeinen kuin julkisen sektorin aina vain paheneva rahapula.
Turussa on poikkeuksellisen paljon kaupungin vuokra-asuntoja ja jo monia vuosia sitten kaupungin tilintarkastajat kiinnittivät huomiota ko. asuntojen arvon epävarmuuteen kaupungin taseissa.
Onhan se tavallaan yhdistävää, että muillakin kuin pankeilla on taseissa epävarmoja eriä
Juha
VTT:n linjasaneeraus hankkeesta
Mielenkiintoinen tuo VTT:n linjasaneeraus hanke, mukana ovat kaikki muut osapuolet paitsi se joka lopullisen saneerauslaskun maksaa eli omistajat.
http://linjasaneeraus.vtt.fi/hankkeen_osapuolet.htm
En tiedä vilkaistko Pekka tuota? Minun moka. Olisi pitänyt laittaa pelkkä linkki htttp://linjasaneeraus.vtt.fi nytkin otsikon linkki heilahtaa kysymykseesi. On siellä sitä asiakasnäkökulmaakin.
Olen sattumalta joutunut nyt tekemisiin erään mielenkiintoisen remontin edistymisen kanssa noin katsojanäkökulmasta. On jännää huomata, että vaikka hankkeessa on mukana taloyhtiön hallituksessa istuvia kiinteistönhoidon ammattilaisia niin yhtiön osakkaissa on myös raudanlujan kokemuksen omaavia valvojia "vastapuolelta". Viimekädessä vaikuttaa siltä, että tuollaisessa remontissa kannattaisi palkata suunnitteluvaiheessa projektiin ihan kokopäiväinen valvoja joka oikeasti ymmärtää sen, että rakennusyhtiö etsii aktiivisesti lisää laskutettavaa. Otsikon "linjasaneeraus" kertoo oleellisen mihin hommassa kannattaa kiinnittää päähuomio. Siinä kiteytyy kalliin ja edullisemman ero. Tuossa sanassa tiivistyy sanktiot ja aikataulutus sekä suunnittelun tärkeys.
jousimies
Kummalta tulee pidempi leipä
Kyllä minä niitä vilkaisin, mutta tulin noiden tilaajanäkökulman edustajien suhteen siihen tulokseen, että taitava olla varsin samaa porukka kuin toteuttajatkin.
Tuollaisessa putkirempassa toteutuu varsin hyvin informaation epäsymmetrisyys. Asunnonomistaja on putkirempan kanssa tekemisissä kerran elämässä, työn toteuttajat koko puolestaan elämänsä.
Toki alalla on varmaan konsultteja ja valvojia, mutta kummalta pidempi leipä tulee: rakennusfirmoilta vain alati vaihtuvilta yksityishenkilöiltä.
Pekka