Asuntojen hinnat romahtaneet vai nousseet?
Tunnetulla taloussivustolla uutisoitiin äskettäin: "Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat jyrkästi Helsingissä". Tämä on sekä totta että harhaa. Suuren lukijamäärän saamiseksi kannattaa toki kirjoittaa katastrofiotsikko.
Alla tilastokeskusken data johon uutinen perustunee:
Vanhojen osakehuoneistojen velattomat neliöhinnat, marraskuu 2015
| Alue | Neliöhinta, euroa/m² | Indeksi (2010=100) | Indeksin kuukausimuutos, % | Indeksin vuosimuutos, % | Lukumäärä |
| Koko maa | 2 210 | 104,2 | 0,1 | 1,1 | 3 047 |
| Pääkaupunkiseutu (PKS) | 3 435 | 108,2 | -0,9 | 1,7 | 855 |
| Muu Suomi (koko maa – PKS) | 1 661 | 100,7 | 1,1 | 0,5 | 2 192 |
| Kehyskunnat 2) | 2 147 | 100,1 | 0,7 | -0,9 | 208 |
| Etelä-Suomi | 2 583 | 105,2 | -0,5 | 1,1 | 1 795 |
| Länsi-Suomi | 1 744 | 104,1 | 2,4 | 1,3 | 689 |
| Itä-Suomi | 1 518 | 101,5 | 3,9 | 2,1 | 324 |
| Pohjois-Suomi | 1 458 | 94,7 | -2,9 | -1,2 | 239 |
| Helsinki | 3 777 | 110,5 | -2,3 | 1,1 | 497 |
| Espoo-Kauniainen | 3 318 | 107,1 | 2,6 | 3,9 | 188 |
| Vantaa | 2 541 | 100,2 | -0,6 | 0,3 | 170 |
| Tampere | 2 339 | 108,0 | 1,9 | 2,8 | 168 |
| Turku | 1 891 | 104,0 | -1,6 | 1,0 | 172 |
| Oulu | 1 675 | 91,2 | -5,4 | -2,5 | 102 |
Lähde: Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].ISSN=2323-878X. Marraskuu 2015, Liitetaulukko 1. Vanhojen osakehuoneistojen velattomat neliöhinnat, marraskuu 2015 1) . Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 29.12.2015].Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2015/11/ashi_2015_11_2015-12-29_tau_001_fi.html
Kuten taulukosta näemme Helsingissä hinnat laskivat kuukausitasolla 2.9% mutta vuositasolla nousi 1.1%. Minusta on täysin luonnollista että hintaindeksissä kuukausitasolla on vaihtelua, joka on lähinnä kohinaa.
Oulussa saattaa olla jo merkittävä hinnanlaskua, joskin runsas 100 kauppaa ei ole kovin iso määrä.
Oikeampi tulkinta minusta on että vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat sekä koko maassa että pääkaupunkiseudulla nousseet vuodessa maltillisesti. Tällä otsikolla saisi todennäköisesti vähemmän klikkauksia.
suunta
Kuten tämä: "Pörssissä ei suuntaa".
Aina sillä joku suunta on.
Volan mallia
Sonera 2000-2001 pikkukuvassa http://www.taloussanomat.fi/porssi/2008/06/05/sonera-sijoittaja-vielako-olet-tappiolla/200815327/170