Lamaan johtanut kriisi alkoi USA:n asuntomarkkinoilta ja monet ekonomistit uskalsivat tuolloin ennustaa että USA:n asuntomarkkinoiden elpyminen tulee viemään viisi vuotta.

Alla on kurssikäyrät kolmesta USA:n keskisuuresta asuntorakentajasta (Lennar, DR Horton ja KB homes) ja ainakin kurssikäyrien perusteella voimme todeta että ekonomistit olivat oikeassa. Asuntorakentajien pörssikurssit arvostetaan suurin piirtein viidesosaan siitä arvosta, missä ne olivat viisi vuotta sitten.

Asuntorakentajien pörssikurssit verrattuna S&P 500 indeksiin (Lähde:http://finance.yahoo.com/  )

Asuntoja rakennetaan USA:ssa vähän

Ja aliarvostukseen on hyvä syy. Uusia asuntoja rakennetaan USA:ssa erittäin vähän; vain noin kolmasosa siitä määrästä, mikä väestökehityksen perusteella olisi kestävä taso, kuten alla olevasta kuvaajasta selvästi käy ilmi. Ja asuntojen hinnat ovat nekin laskeneet. Niinpä USA:n asuntorakentajien kurssikurimus on numeroiden perusteella hyvinkin perusteltua.

ax

Aloitettuja uusia asuntorkennuskohteita USA:ssa (Lähde: http://finance-data.com/series/HOUST )

Asuntorakentajat ovat osanneet sopeutua kysyntään

Mutta USA:n asuntorakentajat ovat ilahduttavan hyvin sopeutuneet tilanteeseen. Alla olevasta vertailevasta taulukosta käy ilmi että tähän valituista USA:n asuntorakentajista vain PulteGroup on huonosti hoidettu yritys. Muut ovat tilanteeseen nähden ihan hyvässä iskussa.

Asuntorakentajien taloudellinen tulos (Lähde: Yahoo etc..  )

Onko USA:n asuntorakentaminen hyvä sijoituskohde?

Onko siis USA:n asuntorakentaminen hyvä sijoituskohde? Pörssikurssien surkean arvostustason perusteella voisi arvata, että viiden vuoden tähtäimellä tapahtuu positiivista. Mutta on erittäin vaikea tietää milloin USA:n asuntotuotanto tarkalleen toipuu. Viimeisimmät luvut antavat viitteitä elpymisestä, mutta varaslähtöjä on tullut aiemminkin. Rakentaminen on edelleen supistuva toimiala USA:ssa, kuten alla olevasta kuvasta voimme hyvin havaita ja siksi varovaisuus voi edelleen olla paikallaan. Niin ainakin useimmat tuntuvat ajattelevan.

Rakennusalan kasvu USA:ssa (Lähde:http://www.briefing.com/Investor/  )

Kaupankäyntikohteita

Jos kuitenkin haluat sijoittaa USA:n asuntorakentamiseen niin seuraavassa muutamia mahdollisia instrumentteja