Vanhojen asuntojen reaalihinnat laskussa

    Hypoteekkiyhdistyksen Q3/2012 asuntomarkkinakatsauksessa julkaistu asuntomarkkinaindeksi on painumassa alaspäin. Vanhojen asuntojen reaalihinnat ovat miinuksella. Uusasuntojen hintojen nousu on pk-seudulla edelleen huikeat 8,5 %/v

Asuntomarkkinaindeksi (Lähde: Hypoteekkiyhdistys)

Asuntojen hintakehityksessä ollaan nyt vuositasolla 1 – 2 %:n hintamuutoksessa. Korkea inflaatio Suomessa, nyt 2,9 %, tarkoittaa sitä, että asuntojen reaalihinnat ovat miinuksella. Tämä ei kuitenkaan koske uusasuntotuotantoa, jossa hinnoittelumalttia ei ole näkynyt. Uusissa asunnoissa hintojen nousu on metropolialueella huikeat 8,5 % / v, joka on inflaation jälkeenkin reaalisesti 5,6 % samaan aikaan kun hintataso muutenkin on erityisesti pääkaupunkiseudulla jo hyvin korkea ja se on jo iskenyt kuluttajien ostovoiman kattoon. Talouskriisin myötä korkeita rakennuskustannuksia pitäisi voida nyt alentaa ja hyödyntää tilanne rakentamalla mahdollisimman paljon kohtuuhintaisia omistus- ja vuokra- asuntoja pääkaupunkiseudulle.

Metropolialueella päästiin viime vuonna yli 10.000 asunnon vuosituotantoon. Kehitystä pitäisi voida jatkaa, koska kysyntää ja tarvetta riittää. Kaikki kustannustekijät pitäisi käydä kriittisesti läpi ja tehdä myös konkreettisia päätöksiä, joilla kustannuspaineita saataisiin alaspäin.

Hypon Asuntomarkkina-analyysi Q3/2012 on kokonaisuudessaan nähtävissä internet-sivuillamme www.hypo.fi

Related Posts

Sijoittaminen

Suomalaisten yritysten tunnusluvut löytyvät piksun työkalut valikosta

Suomalaisten yritysten tunnusluvut on laskettu valmiiksi piksun TYÖKALUT -> ARVOSTUSKERTOIMIA sivulle:

S/P%  =  (S)ales per (P)rice.    Liikevaihto suhteessa markkina-arvoon (milj.) prosentteina. Joidenkin yritysten tekemä lisäarvo

Yhteiskunta

Yrittäjästatuksella (esim toiminimellä) toimimista helpotetaan ja sähköiset alustat voivat tarjota yrittäjästatuksella toimiville urakoita

Euroopan unioni on säätänyt alustatyödirektiivin, jonka mukaan alustatyötä (ja muita urakoita) tulee voida tehdä niin yrittäjänä kuin työsuhteessakin.

Monet maat, kuten Suomi, ovat pyrkineet pakottamaan kansalaisiaan

Sijoittaminen

Euroopan keskuspankin mukaan kulta on hyvä arvon säilyttäjä silloin kun ajat ovat levottomat

Euroopan keskuspankki kertoo raportissaan sijoittajille tärkeää informaatiota kullan soveltuvuudesta sijoitusinstrumentiksi:

Fyysinen kulta on antanut hyvää suojaa osakemarkkinoiden volatiliteettiä, talouspolitiikan äkkikäänteitä ja geopoliittisia riskejä vastaan.
Turvallisimpia