Asuntolaina-arbitraasi
Arkistoitu 8.2.2011
Comments are closed.
Evli Oyj: 2024-05-02 10:30:03: Evli Plc: Conversion of Series A shares to Series B shares
Neste Oyj: 2024-05-02 09:00:17: Sisäpiiritieto: Heikki Malinen nimitetty Nesteen toimitusjohtajaksi
Outokumpu Oyj: 2024-05-02 08:55:08: Sisäpiiritieto: Toimitusjohtaja Heikki Malinen jättää Outokummun
Relais Group Oyj: 2024-05-02 07:15:06: Relais Group Oyj: Juri Viitaniemi nimitetty Director Compliance, Legal and HR -tehtävään ja konsernin johtoryhmän jäseneksi
Kuntarahoitus Oy: 2024-05-02 07:00:00: Municipality Finance issues a GBP 50 million tap under its MTN programme
Stora Enso Oyj: 2024-05-02 06:30:08: Stora Enso Oyj: Arvopaperimarkkinalain 9. luvun 10. pykälän mukainen ilmoitus omistusosuuden muutoksesta (30.4.2024)
Keskisuomalainen Oyj: 2024-05-01 07:00:00: Keskisuomalainen Oyj:n osakesarjojen yhdistäminen ja siihen liittyvässä suunnatussa maksuttomassa osakeannissa annetut osakkeet sekä uusi yhtiöjärjestys rekisteröity kaupparekisteriin
Sunborn London Oyj: 2024-04-30 20:35:06: Sunborn London Oyj: TILINPÄÄTÖS 2023
Sunborn Finance Oyj: 2024-04-30 19:30:06: Sunborn Finance Oyj: TILINPÄÄTÖS 2023
Stora Enso Oyj: 2024-04-30 14:02:14: Stora Enso Oyj: Arvopaperimarkkinalain 9. luvun 10. pykälän mukainen ilmoitus omistusosuuden muutoksesta (29.4.2024)
Optomed Oyj: 2024-04-30 13:00:11: Sisäpiiritieto, Optomed on saanut FDA-hyväksynnän kädessä pidettävälle tekoälykameralle Optomed Aurora AEYE:lle
Musti Group Oyj: 2024-04-30 12:00:14: Korjaus Musti Group Oyj:n suomenkieliseen puolivuotiskatsaukseen
Pihlajalinna Oyj: 2024-04-30 11:30:08: Sisäpiiritieto, tulosvaroitus: Pihlajalinna laskee liikevaihtonäkymää vaativan erikoissairaanhoidon kustannusvastuun siirtyessä Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueelle
KH Group Plc: 2024-04-30 11:30:00: Inside information, profit warning: KH Group Plc lowers its guidance for 2024
Relais Group Oyj: 2024-04-30 11:00:09: Pidennys Relais Group Oyj:n rahoitussopimuksen voimassaoloon
Lehto Group Oyj: 2024-04-30 10:31:12: Lehto Group Oyj:n vuosikertomus 2023 julkaistu
Lehto Group Oyj: 2024-04-30 10:30:06: Lehto Group Oyj:n suunniteltua yhtiökokouksen ajankohtaa muutetaan
Nokian Renkaat: 2024-04-30 10:30:06: Nokian Renkaat Oyj:n hallituksen järjestäytymiskokouksen päätöksiä
Panostaja Oyj: 2024-04-30 10:00:08: Panostaja writes down approximately EUR 3.1 million of loan receivables
PHM Group Holding Oyj: 2024-04-30 10:00:03: Resolutions taken by PHM Group Holding Oyj's Annual General Meeting and statutory Board meeting
Nokian Renkaat: 2024-04-30 09:50:05: Nokian Renkaat Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen päätökset
Musti Group Oyj: 2024-04-30 09:30:08: Korjaus Musti Group Oyj:n suomenkieliseen puolivuotiskatsaukseen
Wetteri Plc: 2024-04-30 09:00:07: Wetteri Oyj kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen
Suomen Hypoteekkiyhdistys: 2024-04-30 08:45:03: The Mortgage Society of Finland: Hypo Group's January-March 2024
VR-Yhtymä Oyj: 2024-04-30 08:30:02: VR Group Business Review for January-March 2024: Challenging operating environment had a significant negative impact on operational result
Oriola Oyj: 2024-04-30 06:15:15: Ruotsin kilpailuviranomainen kieltää Oriolan Svensk dos AB:n myynnin Apotekstjänst Sverige AB:lle
Wetteri Plc: 2024-04-30 06:00:50: Wetterin vuosikertomus 2023 ja selvitys hallinto- ja ohjausjärjestelmästä vuodelta 2023 on julkaistu
YIT: 2024-04-30 06:00:41: YIT:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2024
Konecranes Oyj: 2024-04-30 06:00:24: Muutos Konecranesin johtoryhmässä: Claes Erixon nimitetty teknologiajohtajaksi
Fortum: 2024-04-30 06:00:23: Fortumin tammi-maaliskuun 2024 osavuosikatsaus: Toiminta ja tulos hyvällä tasolla huolimatta sähkönhintojen laskusta Pohjoismaissa
Tuloskausi alkaa kääntyä loppusuoralle. Laskin yhteen noin yhdeksänkymmenen tuloksensa jo julkistaneen yrityksen tuloslaskelmien ja taseiden tietoja. Vertasin näitä yhteenlaskettuja lukuja vastaaviin vuoden takaisiin lukuihin. Tuloslaskelma-
Mannerheimin ns. muistelmissa kirjoitetaan 4.6. 1942 kohdalla SAK:n tervehdyksestä: ”… se oli minulle kallisarvoinen tunnustus työstä, jota monen vuoden aikana olin suorittanut sovun ja luottamuksen
Yhdysvalloista kuuluu paljon seuraavanlaisia positiivisia kommentteja: ”Yhdysvaltojen työllisyyskehitys ja kulutuskysyntä ovat vahvoja.” Nämä ovat hienoja uutisia mikäli ne pitävät paikkansa. Yhdysvalloilla menee paremmin kuin kaikilla
Lähdetkö takaajaksi?
Aika pieni porukka tuota valitettavasti pääsee hyödyntämään. Me tavikset tarvitsemme asuntolainalle vakuuksia ja yleensä vakuutena on se asunto jossa satutaan asumaan (ja jota varten on jo otettu asuntolaina).
Itse otin juuri
Itse otin juuri remonttilainaa 30 000 e (vanha lainaa 20 000 e jäljellä. Remonttiin menee n. 5 000 e
ja loput ripotellaan hyviin osinkoyhtiöihin ajallisesti hajauttaen eli joko 1 000 e / kk tai sitten kerran
kolmessa kuussa pikkupotteja.
Niin, ja lainaa ei juuri ole tarkoitus lyhennellä, ehkä 400 e / kk.
Mites remonttilainan korkojen
Mites remonttilainan korkojen verovähennysoikeus? niputetaanko "kulutuslainoihin" vai saako vähennettyä korot muistakin kun ensiasunnoista tehdystä perusparannuksesta?
Ei takaajia;)
Siis käytetään tuo lainattu raha tietysti asunnon ostoon, koska muuten korkoja ei saisi vähentää.Lainaa maksellaan mahdollisimman hitaasti ja kun rahaa kertyy, laitetaan sitä korkeampikorkoisille tileille. Jos lainaa on esim. 50 000, voi 30 000 tuhannen euron kohdalla saadut korot olla yhtä suuria kuin asuntolainan korkomenot. Tällöin ei käytännössä enään tarvitse maksaa lainasta korkoa, vaikka sitä vielä 20 000 euroa on jäljellä. Toinen vaihtoehto on, että on maksanut tuon 30 000 euroa takasin ja pitää maksaa lainan lyhennystä 20 000 eurosta….;)
Kiva, että toinen tuotantokausi alkoi
Jos haluaa enemmän riskiä/tuottoa, niin hitaan lyhennysstrategian rahat voisi sijoittaa vaikka UPM:n.
P/B*ROI —> alle yksi *yli kymmenen on jotain.
asuntolainan korkojen verovähennys
Auttakaa tietämätöntä: kuinka tarkalleen ottaen menee tuo asuntolainan korkojen verovähennys ja paljonko sillä saa säästöjä sanotaan vaikka 100 000 eur lainalle verrattuna siihen, että verovähennysoikeutta ei olisi?
Ehkä…
En tiedä onnistuisiko se tällaisella… Ilman verovähennystä tuo kikkailu olisi aika vaikeaa… Tosin täytyy myöntää, että en ole juuri verotuksen ekspertti.
Tuohon käänteiseen lainaan palaan muuten jossain vaiheessa…
Korkovertailua
Nordnetin limittiluoton kulut on verovähennyskelpoisia.
Merkittävin ero on tietenkin korkotaso.
Nordnetin korko on 5.1% , uusien asuntolainojen nostojen keskikorko oli maaliskuussa/2010 1,90 prosenttia(KL 30.04.2010).
Jos rahoitat osakekaupat Nordnetin luotolla, on korko vähennyskelpoinen mahdollisista myyntivoitoista.
Jos rahoitus tulee välillisesti asuntoluotosta, tällöin ei synny myyntivoitosta vähennyskelpoista korkokulua.
Sampolla oli vuosia sitten tuote, jossa asuntolainan lyhennykset sijoitettiin Sammon rahastoihin. Käsittääkseni tuotteen ostaneet saivat haaviinsa kiloittain turskaa.
Tähän luottokysymykseen ei taida olla oikeata vastausta, mutta omasta mielestäni Nordnetin ja asuntoluoton korkoero on balanssissa.
P.S. Jos asuntoluoton korkovähennys poistetaan, niin "vähennyksen" voi tietenkin luoda synteettisesti osakeluotolla.