Asuntolaina-arbitraasi
Arkistoitu 8.2.2011
Comments are closed.
Enedo Oyj: 2022-07-01 15:15:00: Notification according to chapter 9, section 10 of the securities markets act
Enedo Oyj: 2022-07-01 15:00:00: Notification according to chapter 9, section 10 of the securities markets act
Enedo Oyj: 2022-07-01 14:45:00: Notification according to chapter 9, section 10 of the securities markets act
Enedo Oyj: 2022-07-01 14:35:00: Inission Ab's Ownership in Enedo Plc Has Increased to 80.43 Per Cent and Inission ab Has Become Obligated to Make a Mandatory Public Tender Offer for the Remaining Shares in Enedo Plc
NoHo Partners Oyj: 2022-07-01 10:00:00: The Board of Directors of NoHo Partners Plc has decided on a directed share issue as a part of the acquisition of all the shares in Sea Horse Oy
SRV Yhtiöt Oyj: 2022-07-01 09:55:12: SRV korjaa aikaisemmin tänään antamaansa tiedotetta hybridilainan FI4000315395 takaisinostetusta ja ulkona olevasta pääoman määrästä
Aspo: 2022-07-01 09:10:00: Aspo's subsidiary Leipurin divests its manufacturing business Vulganus
SRV Yhtiöt Oyj: 2022-07-01 06:35:03: SRV Yhtiöt Oyj: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 pykälässä tarkoitettu liputusilmoitus
SRV Yhtiöt Oyj: 2022-07-01 06:30:03: SRV tiedottaa joukkovelkakirjalainoja koskevien uusien hybridiehtojen voimaantulosta sekä takaisinostotarjouksen tuloksen tarkentumisesta
Sampo: 2022-07-01 05:30:00: Sampo plc's share buybacks 30/06/2022
Taaleri Oyj: 2022-07-01 05:00:02: Change in Taaleri's Executive Management Team
Lehto Group Oyj: 2022-06-30 23:20:13: Lehto Group Oyj: Lehdon uusi rahoitussopimus astui voimaan
Lehto Group Oyj: 2022-06-30 23:15:12: Lehto Group Oyj: Lehto Group julkistaa kesäkuussa 2027 erääntyvän vakuudettoman vaihtovelkakirjalainan lopulliset ehdot
Puuilo Oyj: 2022-06-30 19:45:03: Puuilo Plc completes the repurchases of own shares
Nokia: 2022-06-30 18:00:00: Nokia Corporation: Repurchase of own shares on 30.06.2022
F-Secure Oyj: 2022-06-30 16:45:00: The separation of WithSecure consumer security business into F-Secure through a demerger has been registered. trading in the shares of F-Secure will commence on 1 July 2022
WithSecure Oyj: 2022-06-30 16:30:00: The partial demerger of WithSecure Corporation has been registered. the listing application of F-Secure Corporation has been approved and trading in the shares of F-Secure Corporation will commence on 1 July 2022
Puuilo Oyj: 2022-06-30 16:15:03: Puuilo Plc - Repurchase of own shares on 30.06.2022
Oriola Oyj: 2022-06-30 16:00:08: Ruotsin kilpailuviranomainen on hyväksynyt Oriolan ja Euroapothecan apteekkitoimintojen yhdistymisen
Oma Säästöpankki Oyj: 2022-06-30 12:45:00: Oma Savings Bank Plc's composition of Shareholders\' Nomination Committee
SRV Yhtiöt Oyj: 2022-06-30 11:05:09: SRV Yhtiöt Oyj:n osakkeiden yhdistäminen ja siihen liittyvä lunastus toteutetaan 4.7.2022 ja yhtiö toteuttaa suunnatun maksuttoman osakeannin
Innofactor Oyj: 2022-06-30 10:30:00: Innofactor has completed the acquisition of Invenco
Gofore Oyj: 2022-06-30 07:15:00: Gofore Plc: Finnish IT Center for Science chose Gofore's expert resources for the Digivisio 2030 project
Huhtamäki Oyj: 2022-06-30 07:00:00: Huhtamaki publishes 2022 Half-yearly Report on July 21, 2022
Boreo Oyj: 2022-06-30 06:00:00: RESULTS OF THE PERSONNEL SHARE ISSUE OF BOREO PLC
Sampo: 2022-06-30 05:30:00: Sampo plc's share buybacks 29/06/2022
Fortum: 2022-06-29 18:23:09: Fortumin tytäryhtiö Uniperin tammi-kesäkuun 2022 tulos jää viime vuodesta, yhtiö peruuttaa tulosohjeistuksen vuodelle 2022
Nokia: 2022-06-29 18:00:00: Nokia Corporation: Repurchase of own shares on 29.06.2022
Lehto Group Oyj: 2022-06-29 16:15:03: Lehto Group Oyj: Lehto Group tarjoaa merkittäväksi vuonna 2027 erääntyvän enintään 15 miljoonan euron vakuudettoman vaihtovelkakirjalainan
Puuilo Oyj: 2022-06-29 16:15:02: Puuilo Plc - Repurchase of own shares on 29.06.2022
Aktiespararnan tämän vuoden kesätapahtuma pidettiin Ronnebyssä Etelä-Ruotsissa. Ronneby on pienehkö kaupunki Blekingessä. Kaupungin keskiaikainen osa muistuttaa aika paljon Porvoota.
Kokouspaikkana oli Ronneby Brunn Hotel & Spa
Suomalaisten kotitalouksien reaaliset velat vähenevät nopeasti. Noin 7% inflaatio syö lainan reaalista määrää selviää Suomen Pankin tilastosta. Suomalaisilla on lähinnä asuntolainaa, muiden lainojen kanta on
Turkki taipui lopulta helposti Suomen ja Ruotsin Nato-jäsenyyden kannalle. Hienoa, mutta käänne nosti myös epäilykset uudesta taklauksesta sopimuksen ratifiointivaiheessa.
Muun muassa kansainvälisen oikeuden professori Martti Koskenniemi
Sijoitusvuosi on ollut ainutlaatuisen huono. Tämä on ensimmäinen kahteenkymmeneen vuoteen kun sekä osakkeet että joukkolainat ovat tuottaneet tappiota. Molempien tuotot ovat olleet huonoimpia miesmuistiin.
Korot ovat
Lähdetkö takaajaksi?
Aika pieni porukka tuota valitettavasti pääsee hyödyntämään. Me tavikset tarvitsemme asuntolainalle vakuuksia ja yleensä vakuutena on se asunto jossa satutaan asumaan (ja jota varten on jo otettu asuntolaina).
Itse otin juuri
Itse otin juuri remonttilainaa 30 000 e (vanha lainaa 20 000 e jäljellä. Remonttiin menee n. 5 000 e
ja loput ripotellaan hyviin osinkoyhtiöihin ajallisesti hajauttaen eli joko 1 000 e / kk tai sitten kerran
kolmessa kuussa pikkupotteja.
Niin, ja lainaa ei juuri ole tarkoitus lyhennellä, ehkä 400 e / kk.
Mites remonttilainan korkojen
Mites remonttilainan korkojen verovähennysoikeus? niputetaanko "kulutuslainoihin" vai saako vähennettyä korot muistakin kun ensiasunnoista tehdystä perusparannuksesta?
Ei takaajia;)
Siis käytetään tuo lainattu raha tietysti asunnon ostoon, koska muuten korkoja ei saisi vähentää.Lainaa maksellaan mahdollisimman hitaasti ja kun rahaa kertyy, laitetaan sitä korkeampikorkoisille tileille. Jos lainaa on esim. 50 000, voi 30 000 tuhannen euron kohdalla saadut korot olla yhtä suuria kuin asuntolainan korkomenot. Tällöin ei käytännössä enään tarvitse maksaa lainasta korkoa, vaikka sitä vielä 20 000 euroa on jäljellä. Toinen vaihtoehto on, että on maksanut tuon 30 000 euroa takasin ja pitää maksaa lainan lyhennystä 20 000 eurosta….;)
Kiva, että toinen tuotantokausi alkoi
Jos haluaa enemmän riskiä/tuottoa, niin hitaan lyhennysstrategian rahat voisi sijoittaa vaikka UPM:n.
P/B*ROI —> alle yksi *yli kymmenen on jotain.
asuntolainan korkojen verovähennys
Auttakaa tietämätöntä: kuinka tarkalleen ottaen menee tuo asuntolainan korkojen verovähennys ja paljonko sillä saa säästöjä sanotaan vaikka 100 000 eur lainalle verrattuna siihen, että verovähennysoikeutta ei olisi?
Ehkä…
En tiedä onnistuisiko se tällaisella… Ilman verovähennystä tuo kikkailu olisi aika vaikeaa… Tosin täytyy myöntää, että en ole juuri verotuksen ekspertti.
Tuohon käänteiseen lainaan palaan muuten jossain vaiheessa…
Korkovertailua
Nordnetin limittiluoton kulut on verovähennyskelpoisia.
Merkittävin ero on tietenkin korkotaso.
Nordnetin korko on 5.1% , uusien asuntolainojen nostojen keskikorko oli maaliskuussa/2010 1,90 prosenttia(KL 30.04.2010).
Jos rahoitat osakekaupat Nordnetin luotolla, on korko vähennyskelpoinen mahdollisista myyntivoitoista.
Jos rahoitus tulee välillisesti asuntoluotosta, tällöin ei synny myyntivoitosta vähennyskelpoista korkokulua.
Sampolla oli vuosia sitten tuote, jossa asuntolainan lyhennykset sijoitettiin Sammon rahastoihin. Käsittääkseni tuotteen ostaneet saivat haaviinsa kiloittain turskaa.
Tähän luottokysymykseen ei taida olla oikeata vastausta, mutta omasta mielestäni Nordnetin ja asuntoluoton korkoero on balanssissa.
P.S. Jos asuntoluoton korkovähennys poistetaan, niin "vähennyksen" voi tietenkin luoda synteettisesti osakeluotolla.