Asuntolaina-arbitraasi
Arkistoitu 8.2.2011
Comments are closed.
Stora Enso Oyj: 2024-07-26 14:40:16: Stora Enso Oyj: Arvopaperimarkkinalain 9. luvun 10. pykälän mukainen ilmoitus omistusosuuden muutoksesta (25.7.2024)
Purmo Group Oyj: 2024-07-26 13:00:03: Project Grand Bidco (UK) Limited supplements the tender offer document relating to the public tender offer for all the shares in Purmo in light of Purmo's Board upholding its recommendation
YIT: 2024-07-26 06:00:18: YIT:n puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2024
Incap: 2024-07-26 06:00:07: Incap Group's half-year report for January-June 2024 (unaudited)
Incap: 2024-07-26 05:45:00: Correction release: Decisions of the Annual General Meeting and the Board of Directors' organisational meeting
Konecranes Oyj: 2024-07-26 05:30:09: Konecranes Oyj:n puolivuosikatsaus, tammi-kesäkuu 2024: Ennätyksellinen vertailukelpoinen EBITA-kateprosentti kaikissa liiketoimintasegmenteissä
Sampo: 2024-07-26 05:30:01: Sampo plc's share buybacks 25 July 2024
Purmo Group Oyj: 2024-07-25 10:15:01: Haier Intends to Continue Negotiations with Purmo Board
Nokian Renkaat: 2024-07-25 10:10:12: Nokian Renkaat: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 §:n mukainen ilmoitus omistusosuuden muutoksista
Neste Oyj: 2024-07-25 06:00:07: Nesteen puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2024
Lamor Corporation Oyj: 2024-07-25 06:00:04: Lamor Half-Year Financial Report 2024: Lamor's strengthened strategic position supports growth in the Middle East - order book turns to growth
Vaisala: 2024-07-25 06:00:03: Vaisala Corporation Half Year Financial Report January-June 2024
Huhtamäki Oyj: 2024-07-25 05:30:04: Huhtamäki Oyj's Half-yearly Report January 1-June 30, 2024: Continued improvement in operational profitability
Sampo: 2024-07-25 05:30:00: Sampo plc's share buybacks 24 July 2024
Oma Säästöpankki Oyj: 2024-07-24 17:25:00: Inside information, negative profit warning: Oma Savings Bank Plc publishes preliminary information on Q2/2024 result and updates its guidance
Oma Säästöpankki Oyj: 2024-07-24 17:15:00: Inside information: The review of Oma Savings Bank Plc's loan portfolio has been completed and the problem is limited to identified non-compliance with guidelines - will recognise a significant additional allowance
Purmo Group Oyj: 2024-07-24 14:10:01: Updated statement of the Board: The Board upholds recommendation for Project Grand Bidco (UK) Limited tender offer in the absence of current sufficient key shareholder support for Haier tender offer
Rapala VMC: 2024-07-24 14:00:03: Rapala VMC Corporation's Half Year Report H1/2024: Profitability Improved in a Recovering Market
Valmet Corporation: 2024-07-24 11:00:10: Valmetin puolivuosikatsaus 2024: Saadut tilaukset pysyivät edellisvuoden tasolla ja olivat lähes 1,3 miljardia euroa, ja vertailukelpoinen EBITA laski 141 miljoonaan euroon toisella neljänneksellä
Kempower Oyj: 2024-07-24 06:30:03: Kempower Corporation Half Year Financial Report, 1 January-30 June 2024 (unaudited): Weak second quarter for the year 2024
Nokian Renkaat: 2024-07-24 06:10:09: Nokian Renkaat: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 §:n mukainen ilmoitus omistusosuuden muutoksista
OP Yrityspankki Oyj: 2024-07-24 06:00:16: OP Financial Group's Half-year Financial Report for 1 January-30 June 2024: Strong business performance continued - operating profit EUR 1,229 million
Metso Corporation: 2024-07-24 06:00:14: Metson puolivuosikatsaus tammi-kesäkuulta 2024
OP Yrityspankki Oyj: 2024-07-24 06:00:03: OP Corporate Bank plc's Half-year Financial Report 1 January-30 June 2024
Stora Enso Oyj: 2024-07-24 05:30:15: Stora Enson puolivuosikatsaus 2024: Tulos parani edelleen ja vakavaraisuus vahvistui
Sanoma Oyj: 2024-07-24 05:30:02: Sanoma Corporation, Half-Year Report 1 January-30 June 2024: Strong earnings improvement in both Learning and Media
Sampo: 2024-07-24 05:30:00: Sampo plc's share buybacks 23 July 2024
Stora Enso Oyj: 2024-07-24 05:00:06: Stora Enso on nimittänyt uuden talousjohtajan sekä uuden johtajan Packaging Solutions -divisioonalle
Tokmanni Group Oyj: 2024-07-23 16:00:12: Sisäpiiritieto, tulosvaroitus: Tokmanni-konserni laskee vuoden 2024 ohjeistusta ja antaa ennakkotietoja ensimmäisen vuosipuoliskon taloudellisesta kehityksestä
Valoe Oyj: 2024-07-23 14:35:00: Ilmarinen Has Withdrawn Its Bankruptcy Petition against Valoe. Valoe's Restructuring Proceedings Continue.
Seuraan suuria ruotsalaisia konepajoja. Salkussani on näistä kaikki muut paitsi Sandvik.
Assa Abloylla on mennyt hyvin sekä Q2 että liukuva 12 kk.
Atlas Copcolla liikevaihdon kasvuvauhti on
Vuokrat ovat viime vuosina nousseet suurissa yliopistokaupungeissa kuten Turussa, Tampereella ja Oulussa. Pääkaupunkiseudun ja muun suomen vuokrat ovat sen sijaan kehittyneet maltillisemmin.
Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa vuokrat
Luin äskettäin Forbesin ja FT:n kehuman Ali Abdaalin Feel Good Productivity – kirjan.
Tuntui heti siltä että tässä on jotakin jota tarvitsemme etenkin Suomessa lisää. Kuulemme
Suosittelen aina laajaa hajautusta, koska yksittäisiä yhtiöitä voivat kohdata mitä mielikuvituksellisimmat miinat – vaikkapa rikollisuus eri muodoissaan. Sairasvakuutusjätti United Healthin kimppuun kävi venäläinen hakkeriryhmä tavoitteenaan
Lähdetkö takaajaksi?
Aika pieni porukka tuota valitettavasti pääsee hyödyntämään. Me tavikset tarvitsemme asuntolainalle vakuuksia ja yleensä vakuutena on se asunto jossa satutaan asumaan (ja jota varten on jo otettu asuntolaina).
Itse otin juuri
Itse otin juuri remonttilainaa 30 000 e (vanha lainaa 20 000 e jäljellä. Remonttiin menee n. 5 000 e
ja loput ripotellaan hyviin osinkoyhtiöihin ajallisesti hajauttaen eli joko 1 000 e / kk tai sitten kerran
kolmessa kuussa pikkupotteja.
Niin, ja lainaa ei juuri ole tarkoitus lyhennellä, ehkä 400 e / kk.
Mites remonttilainan korkojen
Mites remonttilainan korkojen verovähennysoikeus? niputetaanko "kulutuslainoihin" vai saako vähennettyä korot muistakin kun ensiasunnoista tehdystä perusparannuksesta?
Ei takaajia;)
Siis käytetään tuo lainattu raha tietysti asunnon ostoon, koska muuten korkoja ei saisi vähentää.Lainaa maksellaan mahdollisimman hitaasti ja kun rahaa kertyy, laitetaan sitä korkeampikorkoisille tileille. Jos lainaa on esim. 50 000, voi 30 000 tuhannen euron kohdalla saadut korot olla yhtä suuria kuin asuntolainan korkomenot. Tällöin ei käytännössä enään tarvitse maksaa lainasta korkoa, vaikka sitä vielä 20 000 euroa on jäljellä. Toinen vaihtoehto on, että on maksanut tuon 30 000 euroa takasin ja pitää maksaa lainan lyhennystä 20 000 eurosta….;)
Kiva, että toinen tuotantokausi alkoi
Jos haluaa enemmän riskiä/tuottoa, niin hitaan lyhennysstrategian rahat voisi sijoittaa vaikka UPM:n.
P/B*ROI —> alle yksi *yli kymmenen on jotain.
asuntolainan korkojen verovähennys
Auttakaa tietämätöntä: kuinka tarkalleen ottaen menee tuo asuntolainan korkojen verovähennys ja paljonko sillä saa säästöjä sanotaan vaikka 100 000 eur lainalle verrattuna siihen, että verovähennysoikeutta ei olisi?
Ehkä…
En tiedä onnistuisiko se tällaisella… Ilman verovähennystä tuo kikkailu olisi aika vaikeaa… Tosin täytyy myöntää, että en ole juuri verotuksen ekspertti.
Tuohon käänteiseen lainaan palaan muuten jossain vaiheessa…
Korkovertailua
Nordnetin limittiluoton kulut on verovähennyskelpoisia.
Merkittävin ero on tietenkin korkotaso.
Nordnetin korko on 5.1% , uusien asuntolainojen nostojen keskikorko oli maaliskuussa/2010 1,90 prosenttia(KL 30.04.2010).
Jos rahoitat osakekaupat Nordnetin luotolla, on korko vähennyskelpoinen mahdollisista myyntivoitoista.
Jos rahoitus tulee välillisesti asuntoluotosta, tällöin ei synny myyntivoitosta vähennyskelpoista korkokulua.
Sampolla oli vuosia sitten tuote, jossa asuntolainan lyhennykset sijoitettiin Sammon rahastoihin. Käsittääkseni tuotteen ostaneet saivat haaviinsa kiloittain turskaa.
Tähän luottokysymykseen ei taida olla oikeata vastausta, mutta omasta mielestäni Nordnetin ja asuntoluoton korkoero on balanssissa.
P.S. Jos asuntoluoton korkovähennys poistetaan, niin "vähennyksen" voi tietenkin luoda synteettisesti osakeluotolla.