8 thoughts on “Asuntolaina-arbitraasi”
Comments are closed.
Comments are closed.
KONE Oyj: 2025-07-02 14:30:14: KONE Corporation: Notice pursuant to the Finnish Securities Market Act, Chapter 9, Section 10
KONE Oyj: 2025-07-02 14:30:13: KONE Oyj: Arvopaperimarkkinalain 9. luvun 10. pykälän mukainen ilmoitus
Relais Group Oyj: 2025-07-02 12:30:12: Relais Group Oyj on toteuttanut 70 prosentin osuuden oston belgialaisesta Matro Group -yritysryhmästä
Relais Group Oyj: 2025-07-02 12:30:06: Relais Group Plc has completed the acquisition of 70 percent of the shares in Matro Group
Nightingale Health Plc: 2025-07-02 09:55:00: Sisäpiiritieto, tulosvaroitus: Nightingale Healthin liikevaihto kasvaa, ja oikaistu käyttökate heikkenee edelliseen tilikauteen verrattuna
Sampo: 2025-07-02 09:00:00: Sampo on jättänyt hakemuksen osittaisen ryhmän sisäisen mallin laajentamisesta
Kamux Oyj: 2025-07-02 08:15:01: Marcus Mezödi nimitetty Kamux Saksan toimitusjohtajaksi
Stora Enso Oyj: 2025-07-02 07:00:14: Muutos Stora Enson johtoryhmässä: Henkilöstö- ja viestintäjohtaja Katariina Kravi jättää yhtiön vuoden 2025 lopussa
Stora Enso Oyj: 2025-07-02 07:00:10: Change in Stora Enso's Group Leadership Team: Katariina Kravi, EVP People and Communication, to leave the company at the end of 2025
Nordea Bank Oyj: 2025-07-01 19:30:16: Nordea Bank Abp: Återköp av egna aktier den 01.07.2025
Oma Säästöpankki Oyj: 2025-07-01 13:00:46: Pekka Pykäri jättää tehtävänsä Oma Säästöpankin johtoryhmässä
Kreate Group Oyj: 2025-07-01 11:06:59: Kreate on allekirjoittanut uuden 49 miljoonan euron pitkäaikaisen rahoitussopimuksen
WithSecure Oyj: 2025-07-01 10:00:01: Sisäpiiritieto: WithSecure aloittaa muutosneuvottelut järjestelläkseen kumppanuus- ja asiakkuusorganisaatioitaan sekä sopeuttaakseen hallinnoitujen palvelujen kustannusrakennetta liiketoiminnan muutoksiin
eQ Oyj: 2025-07-01 10:00:00: eQ Oyj Osakkeenomistajien nimitystoimikunnan kokoonpano
Kamux Oyj: 2025-07-01 09:15:01: Muutos Kamuxin johtoryhmässä: Kamux Saksan toimitusjohtaja Martin Verrelli lopettaa Kamuxin palveluksessa
Hiab: 2025-07-01 09:15:00: Päivitys MacGregorin myyntitransaktion täytäntöönpanoaikatauluun
Alisa Bank Plc: 2025-07-01 09:00:02: Muutos Alisa Pankin johtoryhmässä
Kuntarahoitus Oy: 2025-07-01 07:00:00: Kuntarahoitus laskee liikkeeseen 40 miljoonan euron nollakuponkisen joukkovelkakirjalainan osana joukkovelkakirjalainaohjelmaa
Wetteri Plc: 2025-07-01 06:35:09: Maria Halttunen appointed Chief Financial Officer and a member of the Management Team of Wetteri Plc
Wetteri Plc: 2025-07-01 06:35:09: Maria Halttunen Wetteri Oyj:n talousjohtajaksi ja johtoryhmän jäseneksi
Wetteri Plc: 2025-07-01 06:30:12: Sisäpiiritieto: Wetteri Oyj:n toimitusjohtaja vaihtuu, Pietu Parikasta uusi toimitusjohtaja
Wetteri Plc: 2025-07-01 06:30:11: Inside information: Change of CEO in Wetteri Plc, Pietu Parikka appointed as new CEO
SSH Communications Security Oyj: 2025-07-01 06:00:02: KUTSU SSH COMMUNICATIONS SECURITY OYJ:N YLIMÄÄRÄISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN
SSH Communications Security Oyj: 2025-07-01 05:30:01: SSH Communications Security ilmoittaa aikomuksestaan ryhtyä strategiseen yhteistyöhön Leonardon kanssa. Yhteistyötä tukee 20 miljoonan euron osakeanti Leonardolle
Nordea Bank Oyj: 2025-06-30 19:30:15: Nordea Bank Abp: Återköp av egna aktier den 30.06.2025
Suominen Oyj: 2025-06-30 13:20:00: Sisäpiiritieto: Suomisen toimitusjohtaja vaihtuu
SRV Yhtiöt Oyj: 2025-06-30 10:45:06: SRV Group Plc: Flagging notification in accordance with Chapter 9, Section 10 of the Securities Markets Act
SRV Yhtiöt Oyj: 2025-06-30 10:45:06: SRV Yhtiöt Oyj: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 pykälän mukainen liputusilmoitus
Tecnotree Oyj: 2025-06-30 10:00:06: Change in Tecnotree Corporation's holding of treasury shares
Eezy Oyj: 2025-06-30 08:30:06: Muutoksia Eezy Oyj:n johtoryhmässä
Terve yhteiskunta pitää huolta kaikista jäsenistään. Siihen tarvitaan myös tulonsiirtoja. Perinteisesti oikeistossa tulonsiirtoja pyritään kutistamaan kun taas vasemmistossa niitä halutaan lisätä. Tulonsiirrot ovat tarpeellisia, mutta
Suomalaisten yritysten tunnusluvut on laskettu valmiiksi piksun TYÖKALUT -> ARVOSTUSKERTOIMIA sivulle:
S/P% = (S)ales per (P)rice. Liikevaihto suhteessa markkina-arvoon (milj.) prosentteina. Joidenkin yritysten tekemä lisäarvo
Euroopan unioni on säätänyt alustatyödirektiivin, jonka mukaan alustatyötä (ja muita urakoita) tulee voida tehdä niin yrittäjänä kuin työsuhteessakin.
Monet maat, kuten Suomi, ovat pyrkineet pakottamaan kansalaisiaan
Euroopan keskuspankki kertoo raportissaan sijoittajille tärkeää informaatiota kullan soveltuvuudesta sijoitusinstrumentiksi:
Fyysinen kulta on antanut hyvää suojaa osakemarkkinoiden volatiliteettiä, talouspolitiikan äkkikäänteitä ja geopoliittisia riskejä vastaan.
Turvallisimpia
Lähdetkö takaajaksi?
Aika pieni porukka tuota valitettavasti pääsee hyödyntämään. Me tavikset tarvitsemme asuntolainalle vakuuksia ja yleensä vakuutena on se asunto jossa satutaan asumaan (ja jota varten on jo otettu asuntolaina).
Itse otin juuri
Itse otin juuri remonttilainaa 30 000 e (vanha lainaa 20 000 e jäljellä. Remonttiin menee n. 5 000 e
ja loput ripotellaan hyviin osinkoyhtiöihin ajallisesti hajauttaen eli joko 1 000 e / kk tai sitten kerran
kolmessa kuussa pikkupotteja.
Niin, ja lainaa ei juuri ole tarkoitus lyhennellä, ehkä 400 e / kk.
Mites remonttilainan korkojen
Mites remonttilainan korkojen verovähennysoikeus? niputetaanko "kulutuslainoihin" vai saako vähennettyä korot muistakin kun ensiasunnoista tehdystä perusparannuksesta?
Ei takaajia;)
Siis käytetään tuo lainattu raha tietysti asunnon ostoon, koska muuten korkoja ei saisi vähentää.Lainaa maksellaan mahdollisimman hitaasti ja kun rahaa kertyy, laitetaan sitä korkeampikorkoisille tileille. Jos lainaa on esim. 50 000, voi 30 000 tuhannen euron kohdalla saadut korot olla yhtä suuria kuin asuntolainan korkomenot. Tällöin ei käytännössä enään tarvitse maksaa lainasta korkoa, vaikka sitä vielä 20 000 euroa on jäljellä. Toinen vaihtoehto on, että on maksanut tuon 30 000 euroa takasin ja pitää maksaa lainan lyhennystä 20 000 eurosta….;)
Kiva, että toinen tuotantokausi alkoi
Jos haluaa enemmän riskiä/tuottoa, niin hitaan lyhennysstrategian rahat voisi sijoittaa vaikka UPM:n.
P/B*ROI —> alle yksi *yli kymmenen on jotain.
asuntolainan korkojen verovähennys
Auttakaa tietämätöntä: kuinka tarkalleen ottaen menee tuo asuntolainan korkojen verovähennys ja paljonko sillä saa säästöjä sanotaan vaikka 100 000 eur lainalle verrattuna siihen, että verovähennysoikeutta ei olisi?
Ehkä…
En tiedä onnistuisiko se tällaisella… Ilman verovähennystä tuo kikkailu olisi aika vaikeaa… Tosin täytyy myöntää, että en ole juuri verotuksen ekspertti.
Tuohon käänteiseen lainaan palaan muuten jossain vaiheessa…
Korkovertailua
Nordnetin limittiluoton kulut on verovähennyskelpoisia.
Merkittävin ero on tietenkin korkotaso.
Nordnetin korko on 5.1% , uusien asuntolainojen nostojen keskikorko oli maaliskuussa/2010 1,90 prosenttia(KL 30.04.2010).
Jos rahoitat osakekaupat Nordnetin luotolla, on korko vähennyskelpoinen mahdollisista myyntivoitoista.
Jos rahoitus tulee välillisesti asuntoluotosta, tällöin ei synny myyntivoitosta vähennyskelpoista korkokulua.
Sampolla oli vuosia sitten tuote, jossa asuntolainan lyhennykset sijoitettiin Sammon rahastoihin. Käsittääkseni tuotteen ostaneet saivat haaviinsa kiloittain turskaa.
Tähän luottokysymykseen ei taida olla oikeata vastausta, mutta omasta mielestäni Nordnetin ja asuntoluoton korkoero on balanssissa.
P.S. Jos asuntoluoton korkovähennys poistetaan, niin "vähennyksen" voi tietenkin luoda synteettisesti osakeluotolla.