Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa koko maassa 2,6 % edellisestä vuodesta, mutta pysyivät ennallaan edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 3,3 % ja Helsingissä peräti 4,5 % vuoden takaisesta.

”Erityisesti pettymys on pääkaupunkiseutu ja varsinkin Helsinki. Helsingissä hinnat ovat tulleet nyt jo kahtena kuukautena alaspäin, eli jos jotain orastavaa toiveikkuutta noususta aiemmin olikin, se on sulanut pois. Mistään romahduksesta ei ole kysymys, mutta uutiset ovat selvästi negatiivisia”, kertoo PTT:n ekonomisti Veera Holappa.

Asunnonostoaikeet ovat edelleen matalalla, mitä voi selittää kuluttajien heikko luottamus talouteen ja työttömyyden uhka. Korkojen lasku saattaa helpottaa tilannetta, mutta ainakaan vielä se ei ole saanut markkinoita virkoamaan.

Asuntolainoja nostetaan vähemmän kuin aiemmin

Suomen Pankin tilaston mukaan (kuva) uusia asuntolainoja on tänä vuonna nostettu vähemmän kuin viiteen vuoteen. Kauppoja tehdään lukumääräisesti kolmanneksen vähemmän kuin parhaina aikoina.

Suomalaisten kotitalouksien lainavastuut liittyvät lähinnä asumiseen

Suomalaisten kotitalouksien lainavastuista suurin osa (97 Mrd€), on henkilökohtaisia asuntolainoja ja asuntoyhteisöille myönnettyjä lainoja (45 Mrd€). Kulutusluottoja (17,9 mrd€) euroa ja muita lainoja (17,4 mrd€) on huomattavan vähän. Uusien asuntolainojen vähäinen määrä tarkoittaa sitä, että lainoja maksetaan nyt takaisin enemmän kuin niitä otetaan.

Uusien asuntolainojen keskikorko on 4,2 %

Uusien asuntolainanostojen keskikorko oli 4,22 % heinäkuussa. Korkotaso ja vajaa parikymmentä vuotta laskenut elintaso lienevät pääsyitä asuntojen hintojen laskuun.

Suurin osa asuntolainoista on sidottu euriborkorkoihin, lähinnä 12 kk euriborkorkoon. Tämä tarkoittaa sitä, että lainan korkoa tarkistetaan kerran vuodessa.