Olettaisin, että nuorella osakesijoittajalla voi olla nälkää ja energiaa enemmän kuin vanhemmalla. Siksi olen silmäillyt ja jopa ostanut jotain tämän miehen neuvojen mukaan. Varmaan hän firmat tuntee, suhdanteiden kanssa voi olla opittavaa.

Mutta kun media uutisoi Merja Mähkän ostaneen ensimmäisen sijoitusasuntonsa v. 2020, sain primitiivireaktion. Itse aloitin kiinteistösijoitukset 1987 ja kyllä, osasin vetäytyä liukkaasti 1988-9. Isommalla vaihteella aloitin 1996-7. Kolmea asiaa korostaisin.

1)1980-luvulla puhuttiin jobbauksesta, nykyään puhutaan flippauksesta, mutta käsite on sama. Tarvitaan vielä joku itseäkin suurempi pölvästi, joka on valmis maksamaan kohteesta vieläkin enemmän. Remppa maksaa ja asuntojen transaktiot ovat kalliita (varainsiirtovero). Tämä pitäisi muistaa kaikkien niiden, jotka valittavat pörssinkaupan promilleluokan kuluista. Ja lopputulos on, että joskus musiikki lakkaa soimasta.

2)Vuokraaminen on työlästä ja nimenomaan pitkäjänteistä puuhaa. Kun vuokraaja valittaa FB:ssä vuokrien olevan kaksi (2) päivää myöhässä, hän on täysin väärällä alalla. Myynnissä on ollut sijoitusasuntoja, joissa vuokra ALITTAA rahoitus- ja hoitovastikkeet. Kun pörssistä saa esim. 8,5% osinkoja, sijoitusasuntojen tuoton pitäisi olla paljon tätäkin korkeampi, aina tulee remppoja ja tyhjiä kuukausia. Sijoitukseni 20% vuokratuotolla tuskin olisi ollut erinomainen ilman sitä itseäni suurempaa pölvästiä, joka oli valmis maksamaan kohteesta vieläkin enemmän.

3)Vaikka itse Sanna Marin olisi ostanut Madonnnan, Trumpin ja Muskin kanssa kimpassa ensimmäisen sijoitusasuntonsa v. 2020, aika olisi ollut totaalisen väärä. Turussa tiedän aika monta LKV:tä, rakennusinsinööriä ja is:ää, jotka ovat jo 2010-luvun alussa kauhistelleet alan menoa.

Minulla oli Nordnetin vuoden sijoittaja -äänestyksessä vaikea päättää, äänestääkö Henri Eloa vai Jesse Viljasta. Ratkaisuni oli, että äänestin molempia, kahdella eri gmail-tilillä. Arvontaan en osallistunut kummallakaan kerralla. 😁

USA:ssa eräitten julkkisten tulot ovat sellaiset, että pakkohan jotain on sijoittaa. Oprah Winfreyllä on miljardiomaisuus. Jo joskus 2000-luvun alussa mietin, onko Trump ensi sijassa liikemies vaiko julkkis. Kuvan lähde.