Asuntomarkkina ja nuoret.

Lähestyn tilannetta pääkaupunkiseudulla asuvan alta kolmekymppisen kannalta. Oletuksena on asunnon etsiminen Espoosta jossa ASP-lainan yläraja on 125 000€ jolloin omasäästöosuus tulee olla 15000€ ja kohteen hinta 140000€. Lainan saa maksimissaan 25v ajalle ja kuukausierä 3% korolla on 593€ ja 5% korolla 731€. En ota lukuun nyt 3000€ palkkiota jolla yritetään tahattomasti vaikeuttaa nuorten asunnon hankintaa.

Jostain syystä Kirstinharju 9-11 tarjonta on runsasta. Löytyisikö sieltä ASP-säästöjen loppusuoralla olevalle alta kolmekymppiselle kohtuuhintaan asunto? Hoitovastike näyttäisi olevan ok. Vesimaksu 16€ korkeahko. Yksiöiden neliöt asiallisia, mutta kaksioiden kuuttakymmentä hipovat ehkä turhan suuria. Suurta remonttia taloyhtiöön ei ole vielä tehty. 1972 rakennetussa talossa se lienee alle kymmenen vuoden kuitenkin tulossa. Nykykustannuksilla se tietäisi jopa viidenkymmenentuhannen lisämenoa.Hankintahinta olisi ASP-lainan rajoissa. 125000 riittäisi kaksioonkin. Yksiö 90000 ja kaksio jopa 100000. Maksimilainan omasäästö olisi 13900.
 

Miten nuori sitten kerää tuon säästösumman. Ehkä kotona asumalla ja töissä käymällä mikäli töitä on. Kahdessa vuodessa ja kahdeksassa neljänneksessä 14000€ 1750€/neljännes eli 583.33€ kk. Todellisuudessa omasäästön tulisi olla jo realistisuuden kannalta luokkaa 19200€ joka edellyttäisi 800€ kuukausisäästöä. Tuon verran asumiseen menisi siinä omassakin. Jonkunlainen maitohappotesti siis.

Jos käteen jäävät tulot ovat 1700€ niin…  Jarkon asuntoblogia koroista odotellessa.

Rikistä http://www.finanssivalvonta.fi/fi/Tiedotteet/Arkisto/Rata_tiedottaa/Documents/Rata_tiedottaa_052007.pdf

Alla muutama linkki asumisesta ja siitä miten tähän on tultu.

http://www.stat.fi/tup/tietoaika/ta_03_04_asuntojen_hinnat.html

http://www.vatt.fi/file/vatt_publication_pdf/k221.pdf

http://hsepubl.lib.hse.fi/FI/ethesis/pdf/12056/hse_ethesis_12056.pdf

 

Lähestyn tilannetta pääkaupunkiseudulla asuvan alta kolmekymppisen kannalta. Oletuksena on asunnon etsiminen Espoosta jossa ASP-lainan yläraja on 125 000€ jolloin omasäästöosuus tulee olla 15000€ ja kohteen hinta 140000€. Lainan saa maksimissaan 25v ajalle ja kuukausierä 3% korolla on 593€ ja 5% korolla 731€. En ota lukuun nyt 3000€ palkkiota jolla yritetään tahattomasti vaikeuttaa nuorten asunnon hankintaa.

Jostain syystä Kirstinharju 9-11 tarjonta on runsasta. Löytyisikö sieltä ASP-säästöjen loppusuoralla olevalle alta kolmekymppiselle kohtuuhintaan asunto? Hoitovastike näyttäisi olevan ok. Vesimaksu 16€ korkeahko. Yksiöiden neliöt asiallisia, mutta kaksioiden kuuttakymmentä hipovat ehkä turhan suuria. Suurta remonttia taloyhtiöön ei ole vielä tehty. 1972 rakennetussa talossa se lienee alle kymmenen vuoden kuitenkin tulossa. Nykykustannuksilla se tietäisi jopa viidenkymmenentuhannen lisämenoa.Hankintahinta olisi ASP-lainan rajoissa. 125000 riittäisi kaksioonkin. Yksiö 90000 ja kaksio jopa 100000. Maksimilainan omasäästö olisi 13900.
 

Miten nuori sitten kerää tuon säästösumman. Ehkä kotona asumalla ja töissä käymällä mikäli töitä on. Kahdessa vuodessa ja kahdeksassa neljänneksessä 14000€ 1750€/neljännes eli 583.33€ kk. Todellisuudessa omasäästön tulisi olla jo realistisuuden kannalta luokkaa 19200€ joka edellyttäisi 800€ kuukausisäästöä. Tuon verran asumiseen menisi siinä omassakin. Jonkunlainen maitohappotesti siis.

Jos käteen jäävät tulot ovat 1700€ niin…  Jarkon asuntoblogia koroista odotellessa.

Rikistä http://www.finanssivalvonta.fi/fi/Tiedotteet/Arkisto/Rata_tiedottaa/Documents/Rata_tiedottaa_052007.pdf

Alla muutama linkki asumisesta ja siitä miten tähän on tultu.

http://www.stat.fi/tup/tietoaika/ta_03_04_asuntojen_hinnat.html

http://www.vatt.fi/file/vatt_publication_pdf/k221.pdf

http://hsepubl.lib.hse.fi/FI/ethesis/pdf/12056/hse_ethesis_12056.pdf

 

Related Posts

WP Twitter Auto Publish Powered By : XYZScripts.com