Jyväskylä, Rovaniemi ja Seinäjoki ovat kannattavia asuntosijoituskohteita

     Suomen Vuokranantajat ry:n teettämän tuoreen tutkimuksen mukaan Jyväskylä, Rovaniemi ja Seinäjoki ovat tämän hetken kannattavimpia asuntosijoituskaupunkeja. Tutkimus osoitti myös, mitä asuntojen arvonnousun tai –laskun takana piilee. Pellervon taloustutkimuksen tekemässä tutkimuksessa arvioitiin eri kaupunkien vuokratuottoa, asuntojen arvonnousua ja asuntomarkkinoihin vaikuttavia erityispiirteitä vuoteen 2017 asti.

    Tutkimuksella halutaan kannustaa asuntosijoittajia vertailemaan kattavasti eri kaupunkien tuotto-odotuksia. Usein sijoitusasunto hankitaan oman asuinkaupungin lähistöltä, mutta uskaltautuminen toisiin kaupunkeihin voi osoittautua paljon kannattavammaksi. Lopullisen onnistumisen ratkaisee kuitenkin vuokranantajan oma ammattitaito ja asunnon mikrosijainti eli se, missä kadunkulmassa talo tarkalleen sijaitsee, kertoo Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Yksiöiden vuosituotto (Lähde: Asuntosijoittamisen alueelliset tuotot 2013-2017 / PTT, Vuokranantajat ry)

Kotka, Kouvola ja Kajaani ovat yksiöiden bruttovuokratuoton osalta loistokohteita. Kun laskukaavaan lisätään arvonnousumahdollisuudet ja kaupungin erityispiirteet, kuva piirtyy kuitenkin aivan toisenlaiseksi. Taitava asuntosijoittaja toimiikin pitkällä tähtäimellä kiinnittäen huomiota kaupungin tulevaisuuden näkymiin. Kaupunkikohtaiset erityispiirteet kuten väestönkasvu, opiskelijoiden määrä ja kotitalouksien tulotaso voivat vaikuttaa suuresti tuotto-odotuksiin. Erityistä tarkkaavaisuutta asuntosijoittajalta vaativatkin murrosvaiheessa olevat kaupungit, joiden vuokratuotto voi olla hyvä, mutta vaarana ovat sijoituksen arvonlasku sekä riski tyhjistä vuokrakuukausista. Tällaisia kaupunkeja ovat tutkimuksen mukaan esimerkiksi juuri Kotka, Kouvola ja Kajaani.

Related Posts

Sijoittaminen Talous

Omat Rahat Katsaus: Amerikassa säröilyä?

Jo jonkin aikaa on odotettu/povattu/toivottu ongelmia USA:n talouteen. Mutta varsin vaisuiksi ovat merkit jääneet. Selkeitä negatiivisia merkkejä ovat:

Työmarkkinat ovat selkeästi hidastuneet ja uusia työllisiä

Asunnot ja metsä

Taloyhtiön itsepäisyyden lopputulos voi olla konkurssi

En ymmärtänyt hönkäsen pöläystäkään Talsan jutusta. Siinä faktisesti syyllistettiin liikekiinteistön myyjää ja uskoakseni ilman perusteita.

Paljon hyödyllisempää kuin löytää yksi ihminen ”syytettäväksi” olisi miettiä, mitä tehdä