Loma-asuntoja hankitaan vähemmän, mutta lomakiinteistöjen hinnat pitävät silti pintansa

Asunnot ja metsä Kevyttä Talous Yhteiskunta

Lomakiinteistöjen kauppoihin käytetyn rahan määrä on pienentynyt 16%  viime vuodesta. Hinnat ovat siitä huolimatta nousseet Varsinais-Suomessa, Hämeessä ja monessa muussa maakunnassa, mutta laskevat Uudellamaalla.

Lomakiinteistöjen mediaani nimellishinnat ovat pysyneet noin 120’000€ tuntumassa. Kalleimpien maakuntien hintataso hipoo 160’000€ tasoa ja halvimmillaan rantaan rajoittuvan rakennetun lomakiinteistön saa noin 60’000€ hinnalla.

Suomalaiset kotitaloudet nostivat Suomen Pankin mukaan kesäkuussa 2022 uusia vapaa-ajanasuntolainoja (mökkilainoja) 126 milj. euron edestä, mikä on 16 % vähemmän kuin vuosi sitten kesäkuussa. Mökkilainoja nostettiin poikkeuksellisen paljon vuosina 2020 ja 2021. Pandemiaa edeltävään aikaan eli kesäkuuhun 2019 nähden mökkilainoja nostettiin 35 % enemmän kesäkuussa 2022.

Uusien nostettujen vapaa-ajanasuntolainojen keskikorko nousi kesäkuussa ja oli 1,71 %. Nousua oli 0,50 prosenttiyksikköä toukokuuhun verrattuna ja 0,78 prosenttiyksikköä vuoden 2021 kesäkuuhun verrattuna. Euriborkorkojen nousu selittää pääosan uusien vapaa-ajanasuntolainojen keskikorkojen noususta. Uusien vapaa-ajanasuntolainojen keskikorko oli viimeksi korkeampi maaliskuussa 2015.

Vapaa-ajanasuntolainojen kanta oli 4,6 mrd. euroa kesäkuun lopussa. Vähentyneiden nostomäärien vuoksi kannan nimellinen, inflaatiokorjaamaton vuosikasvuvauhti oli kesäkuussa 6,7 %.

Lisää tietoa: 

 

Related Posts

Sijoittaminen Talous

Omat Rahat Katsaus: Amerikassa säröilyä?

Jo jonkin aikaa on odotettu/povattu/toivottu ongelmia USA:n talouteen. Mutta varsin vaisuiksi ovat merkit jääneet. Selkeitä negatiivisia merkkejä ovat:

Työmarkkinat ovat selkeästi hidastuneet ja uusia työllisiä

Asunnot ja metsä

Taloyhtiön itsepäisyyden lopputulos voi olla konkurssi

En ymmärtänyt hönkäsen pöläystäkään Talsan jutusta. Siinä faktisesti syyllistettiin liikekiinteistön myyjää ja uskoakseni ilman perusteita.

Paljon hyödyllisempää kuin löytää yksi ihminen ”syytettäväksi” olisi miettiä, mitä tehdä