Työllisyysaste selittää asuntojen hintakehitystä

Uusi Hypon Asuntoindeksi osoittaa, että pääkaupunkiseudun ja Tampereen asuntomarkkinat askeltavat vakaasti heikosta talouskehityksestä ja suuresta epävarmuudesta huolimatta. Asuntojen kysyntä on piristynyt ja syväjää sulaa, vaikkakin hitaasti.

Vaikka kysyntä kasvoi, pysyivät kauppamäärät yhä normaalin tason alapuolella. Asuntojen hintaennuste lupaa vuodelle 2015 noin 0,8% laskua ja ensi vuodelle 0,5% nousua (?).

Työllisyys vaikuttaa merkittävästi asuntojen hintakehitykseen

Asuntojen hintakehitykseen vaikuttaa etenkin työllisyys sekä rahoituksen saatavuus ja hinta. Kolmantena tekijänä on asuntotuotanto, minkä vaikutus tuntuu pidemmällä aikavälillä.

Sekä 1990-luvun lamassa, että finanssikriisin yhteydessä hinnat laskivat, kun työmarkkinat sakkasivat.

Katsauksen keskeiset asiat

– Asuntokaupan syväjää sulaa reunoilta, kestävä nousu yhä kaukana
– Asuntojen hinnat pysyvät kohmeessa 2015-2016
– Muuttoliike ja riittämätön uudistuotanto tuovat nostetta kasvukeskuksien hintoihin
– Pitkään matalana pysyvä korkotaso pehmentää kasvavan työttömyyden oireita
– Asuntojen hinnoissa tinkimisvaraa, muttei kuplaa – pätee myös pääkaupunkiseutuun

Related Posts

Sijoittaminen Talous

Omat Rahat Katsaus: Markkinoilla tunnelinäkyä

Mailmataloutta uhkaavat useat vaarat. Toisaalta lähi-idän sotaisa tilanne ja toisaalta Trumpin tullit. Hämmästyttävää kyllä pörssikursseista tätä ei voi nähdä. USA:n työllisyys ja inflaatioluvut ovat pysyneet

"Minä voinkin ottaa nämä rahat"
Yhteiskunta

Mikro- ja makrotason horisontaaliset tulonsiirrot

Terve yhteiskunta pitää huolta kaikista jäsenistään. Siihen tarvitaan myös tulonsiirtoja. Perinteisesti oikeistossa tulonsiirtoja pyritään kutistamaan kun taas vasemmistossa niitä halutaan lisätä. Tulonsiirrot ovat tarpeellisia, mutta

Sijoittaminen

Suomalaisten yritysten tunnusluvut löytyvät piksun työkalut valikosta

Suomalaisten yritysten tunnusluvut on laskettu valmiiksi piksun TYÖKALUT -> ARVOSTUSKERTOIMIA sivulle:

S/P%  =  (S)ales per (P)rice.    Liikevaihto suhteessa markkina-arvoon (milj.) prosentteina. Joidenkin yritysten tekemä lisäarvo