”Pääkaupunkiseudun vuokrakehitys ei juuri vieläkään näytä piristymisen merkkejä yksiöiden ja kaksioiden osalta. Vantaalla ja Espoossa on alueita, joilla vuokrat edelleen laskevat. Oulu sen sijaan näyttää vakiinnuttaneen kärkipaikkansa vuokrakehityksessä. Tampere ja Turku eivät näy palkintosijoilla, mutta tulevat sekä yksiöissä, kaksioissa että kolmioissa heti neljännellä ja viidennellä sijalla. Tampereen ja Turun vetovoima näkyy vuokramarkkinassa”, tiivistää Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.

Kaksiot ja kolmiot kasvattavat suosiotaan

Suurempien asuntojen pienempiä parempi vuokrakehitys jatkuu edelleen ja koko maassa kolmioiden vuokrat kehittyivät voimakkaimmin. Pääkaupunkiseudulla yksiöiden vuokrat nousivat 0,3 %, kaksioiden 0,3 % ja kolmioiden 1,0 %. Muussa Suomessa yksiöiden vuokrat nousivat 1,9 %, kaksioiden 2,0 % ja kolmioiden 2,3 %. Suurimmat kaupunkikohtaiset nousut nähtiin yksiöissä Oulussa (3,6 %), kaksioissa Hämeenlinnassa (2,7 %) ja perheasunnoissa Rovaniemellä (3,6 %).

”Pienille asunnoille on edelleen ja tulee olemaan kasvava kysyntä, mutta samalla myös perheasuntojen kysyntä on kasvanut. Taloudellisesti vaikeat ajat lisäävät vuokra-asumisen suosiota ja moni oman kodin ostoa harkitseva näkee vuokra-asumisen varmempana vaihtoehtona. Isommat asunnot menevät hyvin vuokralle ja erityisesti laadukkaille isommille perheasunnoille näyttää olevan kysyntää”, kommentoi Karlsson.

Valtion tukea saavien asuntojen vuokrat ovat nousseet vapaarahoitteisia enemmän

Valtio panostaa verorahoja henkilökohtaisten asumistukien ohella myös asuntokohtaisiin tukiin, ns ARA-asuntoihin. Tietyt ehdot täyttävillä asunnoilla, joiden vuokralaisilta toivotaan oikeanlaista huono-osaisuutta, on oikeus valtion tukeen.

ARA-vuokrat nousivat edelleen merkittävästi vapaarahoitteisia enemmän, ja suurin nousu nähtiin Hämeenlinnassa ja Kouvolassa (7,0 %) sekä Helsingissä (6,6 %). Pääkaupunkiseudulla ARA-vuokrat nousivat (5,6 %) muuta maata enemmän (4,1 %).