Olen ollut as.oy:n hallituksen pj enkä mokomaa tehtävää suosittelee kenellekään. Paljon työtä ja vastuuta, vähän palkkaa ja haukut päälle.

Ko. tehtävä on sellainen, että olisi as.oy:n etu maksaa ko. tehtävästä EDES tuhannen euron vuosipalkkaa, mikä lienee harvinaista, satanen taitaa olla tavallisempi summa.

Isännöinti pitäisi kilpailuttaa muutaman vuoden välein, se olisi ainoa tapa pitää isännöitsijä edes jotenkin kurissa. Kilpailuttaminen taasen on hallituksen homma ja näillä palkkioilla se jää hoitamatta. Eduksi myös olisi, että hallituksessa olisi vain minimi kolme jäsentä, isännöitsijä voi vallan hyvin olla yksi jäsen, ei se sinänsä hänen asemaansa muuta.

On hyvä muistaa, että ala jäi juuri kiinni (lienee riitautettu) kartellista, joten siinä mielessä is:n järjestön myöntö ”olisi parannettavaa” on hyvin huonoa huumoria.

Isännöitsijöitten liian läheiset välit urakoitsijoihin ovat vaikea kysymys. Maa on pieni ja työvoimapula rakennusalalla merkittävä. Kysymys luotettavasta urakoitsijasta on aivan validi, sillä konkurssipesän kanssa ei kannata oikeudessa riidellä.

Mutta kun kerran kiinteistöliittokin on olemassa tässä etujärjestöjen luvatussa maassa, se voisi tehdä selvempiä sääntöjä ja käytäntöjä. Ajatus isännöitsijäliiton säännöistä on aivan sama kuin Sinuhen palvelijan Kaptahin lupaus varastaa vain sen verran kuin kaikki muutkin.

Sitten konkretiaa:

-Kun lähiöitä on rakennettu, as.oy:t ovat perustaneet omia alueellisia huoltoyrityksiä, joihin ollaan sidoksissa. Googlatkaapa ”Härkämäen huolto oikeudenkäynti”.

– Googlatkaapa ”isännöitsijä kavallus”. Ugistakin löytyy laaja tapaus. Kovasti hassunkurista, että as.oy:t maksavat jopa tilintarkastuksista ilman mitään tulosta.

Ilman googlea:

-Is. hukkasi osakasrekisterin, se on se olennaisin paperi, osakekirjan saa helposti kuoletettua.

-12kk:n aikana is. oli 6 kk:ta poissa työstä kuukauden, kahden putkissa.

-Is:t ilman meiliä ja kotisivuja. Ei semmoisia ollut, kun is. alalle tuli -60-luvun alussa ja ”hyvin tässä on tähänkin asti pärjätty”. Esimerkki on melko tuore.

-Tässä maassa lastentarhanopettajia koulutetaan yo:ssa. Siihen nähden on outoa, että kymmeniä arvoltaan kymmenen millin k-taloja isännöivät lähennä merkonomit tai muuten reippaat pojat.

Kuvassa 3 is:ää juttelee, että ikävä kun JV maksaa vastikkeet ajallaan, niin v-mäinen mies olisi kiva häätää. Totta puhuvat, kaksikin olen erottanut ilman irtisanomisaikaa.