Asuntomarkkinoiden liikevaihto on puolet siitä mitä se oli pari vuotta sitten. Puoliintunut liikevaihto tarkoittaa:

• pienempiä asunnon hintoja ja pidentyviä myyntiaikoja
• kutistuvia liikevaihtoja asuntoja rakentaville (YIT, SRV, Lehto,…)
• laskevat hinnat tarkoittavat kiinteistösijoittajien (Citycon, Kojamo, Ovaro….) omaisuuden sulamista

Asuntomarkkinoiden liikevaihto seurailee aika tarkkaan uusien asuntolainojen määrää, joka oli vielä pari vuotta sitten 2Mrd€ /kk tasolla. Nyt ollaan Suomen Pankin mukaan 1 Mrd€ /kk  tasolla (kuva).

Puoliintuva liikevaihto tarkoittaa alkuvaiheessa pidentyviä myyntiaikoja ja vähitellen päädytään hintapyyntien laskuun.  Kauppaa käydään laskevin hinnoin. Rakentajat ovat pidättäytyneet uusien kohteiden aloituksista ja sulattelevat myymättömien asuntojen varastoaan. Ajat ovat huonot lähes kaikille rakennuslan, asunnonvälitysalan ja kiinteistösijoitusalan toimijoille.

Tunnelin päässä näkyy kirkas valo

Näkyykö valoa tunnelin päässä ?  Näkyy valoa, mutta kuuluu lähestyvän pikajunan ärjyvä ääni. Korot ovat edelleen nousussa (kuva) tarkoittaen huononevia aikoja. Kaiken päälle tulee vielä eduskunnan kaavailemat asumistukien leikkaukset jotka heikentävät ensi vuodesta alkaen vuokralaisten maksukykyä ja asunnoista saatavaa vuokratuloa samaan aikaan kun asuntoon liittyvien velkojen korot nousevat.

Pikajuna on tosiaankin tulossa ja olemme tunnelissa.  Olemme Kelju K Kojootti ja nyt on asuntosijoittajan kojootin hetki.

Kuvan lähde:  Serbialainen tunneli