Toimistoja ja asuntoja

Toimitilojen vajaakäyttöisyys on esim. Turun seudulla jo samalla tasolla kuin 1990-luvun alun vaikeimpina vuosina.

Toimistotiloissa tilanne on pahin. Espoossa vajaakäyttöaste on toimistotiloissa 14 %; Helsingissä, Vantaalla ja Turussa noin 8 %. Catellan näkemyksen mukaan tilanne on kuitenkin pahin Turussa, sillä oletetaan, että pk-seudulla kysyntä elpyisi helpommin kuin Turussa. Lähteet: Catellan antamat tiedot ja alla oleva linkki.

Lopuksi pari suurpiirteistä kommenttia asuntomarkkinoista.

1990-luvun alun pahimpinakaan vuosina en muista kiinteistövälittäjien puhuneen mistään muusta kuin kysynnän voimistumisesta, elpymisestä, vilkastumisesta ja vahvistumisesta. Kun nämä lausunnot yhdistäisi, näkisi asuntomarkkinoitten tilan kehittyneen aina vain parempaan suuntaan koko 1990-luvun alun ajan.

Noista vuosista lähtien en ole hirveästi luottanut sellaiseen tiedottamiseen, joka ainakin silloin oli todistettavasti pelkkää systemaattista valehtelemista.

Nyt on puhuttu asuntopulasta.

Jos on niin, että Helsingissä ja Espoossa hinnat nousevat (painetta lienee juuri siellä), se tarkoittaa vain 15 % Suomen asuntojen markkinoista. Loput 85 % suomalaisista voi asua vailla huolta tietoisina siitä, että ensi talveksikin on katto pään päälle.

Ja mitä tulee pk-seudun tonttitilanteeseen, niin jo valmiiksi kaavoitettuja tontteja on riittämiin. Mikäli Helsingissä sovellettaisiin samaa asukastiheyttä kuin Pariisin ydinalueilla, lähes koko Suomen väestö mahtuisi pelkkään Helsinkiin. Espoo ja Vantaakin voitaisiin jättää hirvien, peurojen ja muiden metsäeläinten asuttamaksi.

Linkki

Turkulainen uudiskohde päärautatieaseman vieressä. Naapurit eivät häiritse paljolti tyhjissä taloissa. Juuri sen takia turkulaisjuristi järjesti alueelta panttivangille sellin 2 viikoksi.

Toimitilojen vajaakäyttöisyys on esim. Turun seudulla jo samalla tasolla kuin 1990-luvun alun vaikeimpina vuosina.

Toimistotiloissa tilanne on pahin. Espoossa vajaakäyttöaste on toimistotiloissa 14 %; Helsingissä, Vantaalla ja Turussa noin 8 %. Catellan näkemyksen mukaan tilanne on kuitenkin pahin Turussa, sillä oletetaan, että pk-seudulla kysyntä elpyisi helpommin kuin Turussa. Lähteet: Catellan antamat tiedot ja alla oleva linkki.

Lopuksi pari suurpiirteistä kommenttia asuntomarkkinoista.

1990-luvun alun pahimpinakaan vuosina en muista kiinteistövälittäjien puhuneen mistään muusta kuin kysynnän voimistumisesta, elpymisestä, vilkastumisesta ja vahvistumisesta. Kun nämä lausunnot yhdistäisi, näkisi asuntomarkkinoitten tilan kehittyneen aina vain parempaan suuntaan koko 1990-luvun alun ajan.

Noista vuosista lähtien en ole hirveästi luottanut sellaiseen tiedottamiseen, joka ainakin silloin oli todistettavasti pelkkää systemaattista valehtelemista.

Nyt on puhuttu asuntopulasta.

Jos on niin, että Helsingissä ja Espoossa hinnat nousevat (painetta lienee juuri siellä), se tarkoittaa vain 15 % Suomen asuntojen markkinoista. Loput 85 % suomalaisista voi asua vailla huolta tietoisina siitä, että ensi talveksikin on katto pään päälle.

Ja mitä tulee pk-seudun tonttitilanteeseen, niin jo valmiiksi kaavoitettuja tontteja on riittämiin. Mikäli Helsingissä sovellettaisiin samaa asukastiheyttä kuin Pariisin ydinalueilla, lähes koko Suomen väestö mahtuisi pelkkään Helsinkiin. Espoo ja Vantaakin voitaisiin jättää hirvien, peurojen ja muiden metsäeläinten asuttamaksi.

Linkki

Turkulainen uudiskohde päärautatieaseman vieressä. Naapurit eivät häiritse paljolti tyhjissä taloissa. Juuri sen takia turkulaisjuristi järjesti alueelta panttivangille sellin 2 viikoksi.

One thought on “Toimistoja ja asuntoja

  1. Toimistojen vajaakäytöstä

    Kyllä vain, uutta toimistotilaa on rakennettu viime aikoina melkoiseen tahtiin. Vanhempaa teollisuushallia / toimistotilaa on tarjolla vaikka millä mitalla. Nyt kun uudet kiiltävät toimistotilat eivät enää vedä uutta yrittäjää sisälleen, voi suunta kääntyä takaisin kohti halvempia vanhoja toimistotiloja.

     

    Media kyllä jaksaa rummuttaa asuntopulasta. Todellisuus on kuitenkin toinen. Pelkästään halutaan vuokrata – Vuokralle tarjotaan -ilmoituksia seuraamalla saa käsityksen missä mennään. Suosittelenkin tekemään omia havaintoja aiheesta lähiympäristöstä.

     

    Kulovalkeaa

Comments are closed.

Related Posts

Talous

Evergrande ei ole Lehman 2.0

Kiinalainen kiinteistöjätti savuaa pahanpäiväisesti

Tuoreen markkinapaniikin yleisimmin käytetyksi selitykseksi kapuaa Kiinan suurimman kiinteistöyhtiön Evergranden maksukyvyttömyys. Sillä on vaatimattomasti 300 miljardin velkavuori, josta erääntyy lähipäivinä usea miljardi.

Korkojaankaan

WP Twitter Auto Publish Powered By : XYZScripts.com