8 thoughts on “Asuntolaina-arbitraasi”
Comments are closed.
Comments are closed.
Nokian Renkaat: 2025-05-30 11:30:09: Nokian Renkaat: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 §:n mukainen ilmoitus omistusosuuden muutoksista
Nokian Renkaat: 2025-05-30 11:30:08: Nokian Tyres: Disclosure under chapter 9, section 10 of the securities market act
Nokian Renkaat: 2025-05-30 11:10:08: Nokian Tyres: Disclosure under chapter 9, section 10 of the securities market act
Nokian Renkaat: 2025-05-30 11:10:07: Nokian Renkaat: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 §:n mukainen ilmoitus omistusosuuden muutoksista
Rebl Group Oyj: 2025-05-30 08:55:02: Täydennystiedote: REBL GROUP -KONSERNI ON OSTANUT HANSAPRINT OY:N LIIKETOIMINNAN
YIT: 2025-05-30 08:15:14: YIT:n 100 miljoonan euron vihreän hybridilainan listalleottoesite on saatavilla
YIT: 2025-05-30 08:15:14: Listing prospectus for YIT's EUR 100 million green capital securities is available
Pihlajalinna Oyj: 2025-05-30 08:00:15: Sisäpiiritieto, tulosvaroitus: Pihlajalinna tarkentaa ohjeistustaan vuodelle 2025
Pihlajalinna Oyj: 2025-05-30 08:00:15: Inside information, profit warning: Pihlajalinna updates its guidance for 2025
eQ Oyj: 2025-05-30 08:00:00: eQ Oyj Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 pykälän mukainen ilmoitus - Rettig Oy Ab
Rebl Group Oyj: 2025-05-30 07:30:07: SISÄPIIRITIETO: REBL GROUP -KONSERNI ON OSTANUT HANSAPRINT OY:N LIIKETOIMINNAN
Koskisen Oyj: 2025-05-30 07:30:01: Koskisen hallitus on päättänyt suunnatusta osakeannista Iisveden Metsä Oy:n hankinnan toteuttamiseksi
Lamor Corporation Oyj: 2025-05-28 16:25:02: Muutoksia Lamorin johtoryhmässä: Kim Stenman nimitetty talousjohtajaksi
Wärtsilä: 2025-05-28 15:30:03: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 §:n mukainen liputusilmoitus: BlackRock, Inc.:n omistus Wärtsilässä
Wärtsilä: 2025-05-28 15:30:03: Notification in accordance with the Finnish Securities Market Act Chapter 9 § 10: BlackRock, Inc.'s holding in Wärtsilä Corporation
Nokian Renkaat: 2025-05-28 15:30:03: Muutos Nokian Renkaiden johtoryhmässä
Nokian Renkaat: 2025-05-28 15:30:02: Change in Nokian Tyres Management Team
Afarak Group SE: 2025-05-28 14:47:27: AFARAK GROUP SE:N YLIKURSSIRAHASTON ALENTAMINEN
Afarak Group SE: 2025-05-28 14:45:45: AFARAK GROUP SE:N OSAKEPÄÄOMAN ALENTAMINEN REKISTERÖITY KAUPPAREKISTERIIN
Oma Säästöpankki Oyj: 2025-05-28 14:30:00: Oma Säästöpankki Oyj:n hallitus päätti suunnatusta osakeannista yhtiön henkilöstölle osakesäästöohjelman säästöosakkeiden luovuttamiseksi
Oma Säästöpankki Oyj: 2025-05-28 14:00:46: Kalle Virtanen nimitetty Oma Säästöpankin operatiiviseksi johtajaksi ja johtoryhmän jäseneksi
Metso Corporation: 2025-05-28 12:35:09: Metso announces voluntary tender offer final results
Metso Corporation: 2025-05-28 12:35:08: Metso julkistaa vapaaehtoisen takaisinostotarjouksen lopullisen tuloksen
Solteq Oyj: 2025-05-28 12:00:07: Muutoksia Solteq Oyj:n johtoryhmässä
Solteq Oyj: 2025-05-28 12:00:07: Changes in Solteq Plc's Executive Team
Bittium Oyj: 2025-05-28 11:15:05: Uusi ohjelma Bittium Oyj:n johdon osakepohjaisessa kannustinjärjestelmässä
Bittium Oyj: 2025-05-28 11:15:05: New Plan Period within the Share-Based Incentive Scheme for Bittium's Management
Fortaco Group Holdco Oyj: 2025-05-28 11:00:13: Fortaco Group Holdco Plc's Business Review January-March 2025: Net sales and profitability remained low ahead of improving market - operational improvements continue
Fortaco Group Holdco Oyj: 2025-05-28 11:00:05: Fortaco Group Holdco Oyj:n liiketoimintakatsaus tammi-maaliskuu 2025: Liikevaihto ja kannattavuus pysyivät matalana markkinakasvun alla - operatiiviset parannukset jatkuvat
Metso Corporation: 2025-05-28 07:18:10: Metso announces voluntary tender offer indicative results
Pohjoismaiseen salkkuuni on edellisen päivityksen jälkeen tullut muutamia uusia kiinnostavia kokelaita. Salkussani on monia yrityksiä, jotka tarjoavat minulle mahdollisuuksia, jännitystä ja nopeita käänteitä. Salkku on
Kirjan tiedot
Muistelmia kutsutaan yleensä ”subjektiivisiksi”, mikä on hiukan outoakin. Seuraava teksti on nimittäin minun taatusti omasta näkökulmastani kirjoitettu ja voi aivan hyvin kysyä: kenen sitten
Bitcoin ja muut kryptovaluutat ovat tehneet monista todella rikkaita. Samalla monet kryptovaluuttaintoilijat tuntuvat uskovan kutakuinkin ikuiseen nousuun, toisinaan argumenttina pelkkä peräpeilinäkymään pohjautuva ekstrapolaatio. Yksi osa
Käyn tässä kirjoituksessa läpi niitä periaatteita, joilla yhtiö valikoituu analysoitavaksi Jyrkin listalle. Prosessi on käynnistynyt kevään aikana ja kymmenkunta uutta yhtiötä on lisätty analyyseihin ja
Lähdetkö takaajaksi?
Aika pieni porukka tuota valitettavasti pääsee hyödyntämään. Me tavikset tarvitsemme asuntolainalle vakuuksia ja yleensä vakuutena on se asunto jossa satutaan asumaan (ja jota varten on jo otettu asuntolaina).
Itse otin juuri
Itse otin juuri remonttilainaa 30 000 e (vanha lainaa 20 000 e jäljellä. Remonttiin menee n. 5 000 e
ja loput ripotellaan hyviin osinkoyhtiöihin ajallisesti hajauttaen eli joko 1 000 e / kk tai sitten kerran
kolmessa kuussa pikkupotteja.
Niin, ja lainaa ei juuri ole tarkoitus lyhennellä, ehkä 400 e / kk.
Mites remonttilainan korkojen
Mites remonttilainan korkojen verovähennysoikeus? niputetaanko "kulutuslainoihin" vai saako vähennettyä korot muistakin kun ensiasunnoista tehdystä perusparannuksesta?
Ei takaajia;)
Siis käytetään tuo lainattu raha tietysti asunnon ostoon, koska muuten korkoja ei saisi vähentää.Lainaa maksellaan mahdollisimman hitaasti ja kun rahaa kertyy, laitetaan sitä korkeampikorkoisille tileille. Jos lainaa on esim. 50 000, voi 30 000 tuhannen euron kohdalla saadut korot olla yhtä suuria kuin asuntolainan korkomenot. Tällöin ei käytännössä enään tarvitse maksaa lainasta korkoa, vaikka sitä vielä 20 000 euroa on jäljellä. Toinen vaihtoehto on, että on maksanut tuon 30 000 euroa takasin ja pitää maksaa lainan lyhennystä 20 000 eurosta….;)
Kiva, että toinen tuotantokausi alkoi
Jos haluaa enemmän riskiä/tuottoa, niin hitaan lyhennysstrategian rahat voisi sijoittaa vaikka UPM:n.
P/B*ROI —> alle yksi *yli kymmenen on jotain.
asuntolainan korkojen verovähennys
Auttakaa tietämätöntä: kuinka tarkalleen ottaen menee tuo asuntolainan korkojen verovähennys ja paljonko sillä saa säästöjä sanotaan vaikka 100 000 eur lainalle verrattuna siihen, että verovähennysoikeutta ei olisi?
Ehkä…
En tiedä onnistuisiko se tällaisella… Ilman verovähennystä tuo kikkailu olisi aika vaikeaa… Tosin täytyy myöntää, että en ole juuri verotuksen ekspertti.
Tuohon käänteiseen lainaan palaan muuten jossain vaiheessa…
Korkovertailua
Nordnetin limittiluoton kulut on verovähennyskelpoisia.
Merkittävin ero on tietenkin korkotaso.
Nordnetin korko on 5.1% , uusien asuntolainojen nostojen keskikorko oli maaliskuussa/2010 1,90 prosenttia(KL 30.04.2010).
Jos rahoitat osakekaupat Nordnetin luotolla, on korko vähennyskelpoinen mahdollisista myyntivoitoista.
Jos rahoitus tulee välillisesti asuntoluotosta, tällöin ei synny myyntivoitosta vähennyskelpoista korkokulua.
Sampolla oli vuosia sitten tuote, jossa asuntolainan lyhennykset sijoitettiin Sammon rahastoihin. Käsittääkseni tuotteen ostaneet saivat haaviinsa kiloittain turskaa.
Tähän luottokysymykseen ei taida olla oikeata vastausta, mutta omasta mielestäni Nordnetin ja asuntoluoton korkoero on balanssissa.
P.S. Jos asuntoluoton korkovähennys poistetaan, niin "vähennyksen" voi tietenkin luoda synteettisesti osakeluotolla.