Vuokranantaja, näin teet helpon pintaremontin
Pintaremontissa on tärkeää käyttää neutraalia värimaailmaa, sekä moderneja värejä ja materiaaleja. Esimerkiksi kirsikkalaminaatti kannattaa jättää kauppaan, samoin sininen tai kikertävänkukertava laatta. Trendikäs lopputulos on remontoidessa hyve, mutta myös ajattomuus plussaa. On ajateltava, että myydään massalle.
Yksinkertaisen pintaremontin voi toteuttaa vaikkapa näin:
- Laminaatti lattiaan
- Uusi listoitus
- Huoneiston maalaus
- Kylpyhuoneen maalaus. Mikäli kylpyhuone on laatoitettu, on katsottava tapauskohtaisesti mitä sille tehdään
- Keittiökaapistojen ja muiden huoneiston kaapistojen maalaus sekä vetimien vaihto
- Keittiötasojen vaihto
- Yksi yksityiskohta jokaiseen huoneeseen (voidaan toteuttaa osittain myös stailaamalla!)
Panosta Yksityiskohtiin!
Tässä lisäksi muutama esimerkki sellaisista yksityiskohdista, joila voit nostaa asunnon arvoa enemmän sijoitettuun omaan pääomaan nähden:
- Infrapunasauna. Maksaa koottuna ja toimitettuja alle 1500 euroa ja mahtuu jopa yksiöön. Ei vaadi ilmoitusta taloyhtiölle.
- Tyylikäs liesituuletin. Hinta noin 200 euroa ja saat keittiöön modernin ilmeen. Aktiivihiilisuodatin, joten ei tarvitse putkistoa ja on helppo asentaa.
- Keittiön välitilalaatan maalaaminen, mikrosementointi tai vaihtaminen (joka vaatii asbestikartoituksen ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloyhtiöissä). Halpa tehdä ja tuo helposti lisäarvoa keittiöön. Jos laatta vaihdetaan, vaatii se ilmoituksen taloyhtiölle. Älä pintakäsittele huonosti kiinni olevaa laattaa!
- Suurehkot peilit lisäävät tilantuntua yllättävästi, ja kauniit raamit tuovat asuntoon ripauksen arvokkuutta.
- Modernit kodinkoneet muuttavat keittiön ilmettä huomattavasti.
- Tehostetapetti / maali muutamalle seinälle on helppo ja halpa yksityiskohta.
- Kirkkaat ja oikeanlaiset valaisimet lisäämään huoneiston valoisuutta.
- Ikkunoiden peseminen lisäämään valoisuutta, puhtaat pinnat raikastavat asunnon.
- Kylpyhuoneen maalipintojen tai laattojen maalaaminen, halpa toteuttaa, ei vaadi ilmoitusta taloyhtiölle.
- Huoneiston kevyt stailaaminen: tyylikkäät verhot, muutama kaluste ja koriste-esine herättämään tunteita.
- Säilytyskaapistoihin vaatteiden erottimet, metallikorit.
- Keittiötasojen ja kaapistojen vetimien vaihtaminen.
Remontoinnin nyrkkisääntö on tehdä tyylikästä kohtuuhintaisesti, muutamalla yksityiskohdalla höystettynä. Jos ei tunne itseään varsinaiseksi sisustusvelhoksi, voi ideoita hakea vaikkapa sisustuslehdistä ja internetistä. Suosi skandinaavisen yksinkertaista, mutta vältä tylsää.
Vuokranantaja voi kilpailuttaa remontit esimerkiksi Urakkamaailmasta
Tapetit tarttuu liimaajansa päälle ja lattiaan ja kattoon
Maininta tapeteista herätti kipeitä muistoja. Likaantuneet tai rikki menneet tapetit joutuu vaihtamaan. Tapetit liistraatuu liimaajansa päälle ja kietoutuu yhteen ja tarttuu lattiaan ja kattoon. Ne menee ryppyyn ja repee ja venyy. Ja sitten kun ne viimein on saanut seinälle niin sitten ne istuu siellä kuin täi tervassa vaikka haluaisi ne pois. Ja jos niiden päälle yrittää maalata niin sitten ne putoaa osittain seinältä ja ne osat jotka ei putoa, tarttuu seinään eikä niiden alle saa enää tapetinpoistoainetta eikä vettä. Ne on siinä ja pysyy.
Maalattu valkoinen (tai joskus harmaanvalkoinen) pinta on poikaa. Jos tulee kolhu, niin riittää että sipaisee pakkelia ja pikkasen uutta maalia rikkoutuneeseen kohtaan.
Mutta kiitos vinkeistä!!! Tässä oli erittäin hyviä ideoita ainakin minulle.