Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 8. SYSTEMAATTINEN SEURANTA JA HALLINNOINTI Homma kannattaa pitää mahdollisimman yksinkertaisena ja helppona. Kannattaa asettaa kaikkiin sijoitusasuntoihin sama vuokranmaksupäivä, esimerkiksi huoneenvuokralain olettamasäännöksen mukainen kuun toinen arkipäivä.

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. Menestyjät tekevät paljon tarjouksia Olen tehnyt parhaimmillaan jopa kolme tarjousta päivässä. Lasken luvut aina tarkkaan ja pyrin tekemään reilusti alle markkinahintaisia tarjouksia, sillä jos ne

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.14. Sopiiko asunto sijoitussuunnitelmaani? Sijoitusasuntoja kannattaa siis ostaa mielellään sellaisilta alueilta, jotka tuntee hyvin. Tämä antaa merkittävän kilpailuedun. Kannattaa pysyä omassa sijoitussuunnitelmassa ja olla kärsivällinen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.10. Välttämättömät asiakirjat? Taloyhtiön kokonaistilanteen voi näppärästi selvittää taloyhtiön asiakirjoista. Kokeneet asuntosijoittajat ostavat asuntoja välillä käymättä niissä lainkaan, sillä asiakirjoista näkee useimmiten kaiken tarvittavan kokonaiskuvan

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.8. Miten huomioida taloyhtiö? Suomen asunto-osakeyhtiöjärjestelmä on ainutlaatuinen koko maailman mittakaavassa ajateltunakin. Asunto-osakeyhtiön toimintaa säätelee uusi asunto-osakeyhtiölaki, joka astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Käytännössä taloyhtiön

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.3. Paljonko rahaa perusparannusremontteihin? Selvitä, onko suurimmat remontit tehty? On tärkeää osata laskea tulevat remonttitarpeet talon iän perusteella. Eri perusparannusremonttien suuntaa antavat neliöhinnat ja tekniset

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5. Analysoi asunto tarkasti Sijoitusasunnon ostoa harkittaessa on syytä kysyä itseltään ainakin seuraavat kysymykset: 5.1. Sijainti? Sopiiko tämä asunto sijoitussuunnitelmaani? Sijaitseeko asunto kasvavassa kunnassa? Asunnot

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 4. RAHOITUS ON KULMAKIVI Tarkoituksenmukainen rahoitus on asuntosijoittamisen kulmakivi. Jos tarkoituksena on määrätietoisesti kasvattaa asuntosalkun kokoa, on rahoitus säädettävä kokonaisuus huomioiden oikein. Jos strategiaasi kuuluu esimerkiksi

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 2. RAHOITUSPUSKURI ELI JOUSTOVARA      Kun taloutesi on ylijäämäinen, on seuraava siirtosi kasvattaa kassaasi ja saada joustovaraa, eli rahoituspuskuria. Tämä tarkoittaa yksinkertaisesti ylimääräistä rahaa

Tässä artikkelisarjassa tulen esittelemään 10 reseptiä asuntosijoittajaksi. Artikkelisarja on tarkoitettu matkansa alussa oleville sijoittajilla, mutta tavara toki tiukkenee, kun artikkelisarja pääsee lähtökuopistaan pidemmälle. 1. OMAT NUMEROT JA YLIJÄÄMÄINEN TALOUS Asuntosijoittamisen lähtökohta

KUINKA VELKAVIPU VAIKUTTAA? Sinulle avautuu mahdollisuus ostaa mainion tuntuinen sijoitusasunto. Tällä kertaa omia pääomia ei ole niin paljon, että asunnon voisi rahoittaa kokonaan omalla pääomalla. Näin syntyy ajatus vieraan pääoman,

Asuntosijoittamista harkitessa tulee tietää, mikä on päämäärä. Näin on mahdollista valita sopiva tapa toimia. Jos päämäärä ei ole tiedossa, ei sopivaa strategiaakaan voida valita. Ilman minkäänlaista strategiaa puolestaan päädytään helposti tekemään

Pintaremontissa on tärkeää käyttää neutraalia värimaailmaa, sekä moderneja värejä ja materiaaleja. Esimerkiksi kirsikkalaminaatti kannattaa jättää kauppaan, samoin sininen tai kikertävänkukertava laatta. Trendikäs lopputulos on remontoidessa hyve, mutta myös ajattomuus plussaa. On

Videossa pureudutaan asuntosijoittamisen viiteen tärkeään osa-alueeseen ja siihen, kuinka välttää kohtalokkaita virheitä. Kouluttajina videolla toimivat allekirjoittanut ja Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva. MarkoKaarto.fi Facebook.com/asuntosijoittaminen

Otsikko on aika raflaava. Oikea termi olisi puhua asuntosijoittajan verosuunnittelusta. Verosuunnittelu on erittäin tärkeä osa kaikenlaista sijoittamista ja oikein käytettynä sillä voi saavuttaa huomattavia säästöjä verotuksessa. Verosuunnittelua on monenlaista, esimerkiksi

Edellisessä blogissa esittelin viisi syytä miksi hankkia sijoitusasunto. Nyt kerron muutaman lisää. Eli, tässä tulee syyt 6 – 8, miksi asuntosijoittaminen. Hanki sijoitusasunto. 6. LAINAA HELPOMPI SAADA ASUNTOSIJOITUKSIIN Pankki lainaa rahaa

On useita hyviä syitä ryhtyä asuntosijoittajaksi. Asuntosijoittaminen ei sovi kaikille, mutta turhan usein se tyrmätään vain siksi, ettei osata verrata asuntosijoituksia muihin omaisuuslajeihin. Korostettakoon jo tässä, etteivät asunnot välttämättä ole

Vuokralaisen valinta on yksinkertaista, kun pitää kiinni muutamasta tärkeästä kriteeristä.                                        

Velkavipu nostaa siis oman pääoman tuottoja, mutta myös riskit kasvavat, etenkin jos vipua käytetään väärin. Yleisesti ottaen voidaan sanoa, että vahvan velkavivun käyttäminenon perusteltua, kun vuokratuotto ylittää lainasta maksettavan korkotason vähintään