Maatalous- ja metsätalous- kiinteistöjen hinnat sopeutuvat korkotasoon

Asunnot ja metsä

Maa- ja metsä- talouskiinteistöt olivat viime vuonna hinta-laatu suhteeltaan edullisimpia Etelä-Karjalassa ja Kymenlaaksossa selviää Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastoista.  Sekä pelto- että metsäkiinteistöt olivat kaakkoisessa Suomessa kohtuuhintaisia.

Metsäkiinteistöjen reaalihinnat ovat viime vuosina kehittyneet varsin mukavasti. Syynä lienee puun hyvänä pysynyt kysyntä ja odotukset puun hintakehityksestä.  Metsätalouteen liittyvästä kiinteistövarallisuudesta suurin osa koostuu metsäkiinteistöille kasvaneen puuston arvosta ja siksi metsäkiinteistöjen hinnat heijastavat ennen kaikkea odotuksia puun tulevasta pitkän aikavälin hintakehityksestä.

Peltohehtaarien hinnat sen sijaan laskivat ja jos inflaation ottaa huomioon, niin laskua tuli hieman yli kymmenen prosenttia. Heikkon hintakehityksen taustalla on kohonnut korkotaso joka rasittaa kaikkia pääomavaltaisia investointeja. Vieras lainapääoma on kallista ja maataloudesta pitäisi saada kohonneen korkotason suuruinen tuotto. Peltohehtaarin hinta sovittautuu tuottonäkymiin ja korkotasoon.

Related Posts

Sijoittaminen

Euroopan keskuspankin mukaan kulta on hyvä arvon säilyttäjä silloin kun ajat ovat levottomat

Euroopan keskuspankki kertoo raportissaan sijoittajille tärkeää informaatiota kullan soveltuvuudesta sijoitusinstrumentiksi:

Fyysinen kulta on antanut hyvää suojaa osakemarkkinoiden volatiliteettiä, talouspolitiikan äkkikäänteitä ja geopoliittisia riskejä vastaan.
Turvallisimpia

Sijoittaminen

Piksun ”USA screener” visualisoi yrityksen tärkeimmät piirteet

Piksun USA screener on kehittynyt käyttäjäystävällisemmäksi. Kustakin yrityksestä on nyt oheisen esimerkkikuvan mukainen yleisnäkymä, josta saa nopeasti käsityksen yrityksen soveltuvuudesta sijoituskohteeksi. (lisää…)