Yli 12% asunnoista on tyhjillään ja asuntojen hinnat laskevat

Asunnot ja metsä

Hinnat ovat Hypon Asuntomarkkinakatsauksen mukaan laskeneet ja asunnon saa nyt reaalisesti yhtä edullisesti kuin 2000 luvun alun laman pahimipina vuosina. Hintojen laskun taustalla ovat korkeat korot ja myymättömien asuntojen suuri määrä. Yli 12% asuntokannasta on tyhjillään. Omistaja ei saa niistä tuloja, mutta kulut pitää maksaa.

Asumisen kustannuksia dominoivien pääomakulujen (korkokulujen) odotetaan kesäkuusta alkaen vähitellen kääntyvän supistuvalle uralle. Keskuspankkikoron odotettu lasku näkyisi välittömästi uusien asuntolainojen koroissa.  Koronlaskuja odottavat sekä uutta asuntoa havittelevat että liiallisen, tyhjillään makaavan asuntovarallisuuden kanssa kamppailevat rakennusliikkeet ja asuntosijoittajat.

Asumisen juoksevat kulut ovat kääntyneet laskuun

Asumisen juoksevat kulut ovat kääntyneet deflaatioon ja lämmitysenergia on merkittävästi halvempaa kuin vuosi sitten. Jos pääomakuluja (korkokuluja) ei huomioida, niin asuminen on nyt ennätyksellisen edullista.

”Kun koronakriisi ja Venäjän hyökkäyssota sysäsivät energiahinnat nousuun, taittuivat asumisen kustannukset deflaatioon lokakuussa 2023. Lämmitysenergia on nyt edullisempaa kuin vuosi sitten ja sama pätee myös korjaus- ja huoltokustannuksiin”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen kirjoittaa uudessa katsauksessa.

Hypon uusin asuntomarkkinakatsaus: tästä linkistä –>

One thought on “Yli 12% asunnoista on tyhjillään ja asuntojen hinnat laskevat

  1. Karmeita lukuja: ”Kun Suomen kaikista tyhjillään olevista asunnoista noin 25 prosenttia sijaitsee kuudessa suurimmassa kaupungissa, on vastaava osuus kolmen vuoden sisään valmistuneessa asuntokannassa peräti 63 prosenttia. ”

    Ja lopussa kohdassa ”riskit” mainittu: ”Suuret sijoittajat ja rakennusyhtiöt kaatuvat – uudet asunto-osakeyhtiöt ajautuvat maksuvaikeuksiin.”

    Tätä minä odotan.

Comments are closed.

Related Posts

Sijoittaminen

Suomalaisten yritysten tunnusluvut löytyvät piksun työkalut valikosta

Suomalaisten yritysten tunnusluvut on laskettu valmiiksi piksun TYÖKALUT -> ARVOSTUSKERTOIMIA sivulle:

S/P%  =  (S)ales per (P)rice.    Liikevaihto suhteessa markkina-arvoon (milj.) prosentteina. Joidenkin yritysten tekemä lisäarvo

Yhteiskunta

Yrittäjästatuksella (esim toiminimellä) toimimista helpotetaan ja sähköiset alustat voivat tarjota yrittäjästatuksella toimiville urakoita

Euroopan unioni on säätänyt alustatyödirektiivin, jonka mukaan alustatyötä (ja muita urakoita) tulee voida tehdä niin yrittäjänä kuin työsuhteessakin.

Monet maat, kuten Suomi, ovat pyrkineet pakottamaan kansalaisiaan

Sijoittaminen

Euroopan keskuspankin mukaan kulta on hyvä arvon säilyttäjä silloin kun ajat ovat levottomat

Euroopan keskuspankki kertoo raportissaan sijoittajille tärkeää informaatiota kullan soveltuvuudesta sijoitusinstrumentiksi:

Fyysinen kulta on antanut hyvää suojaa osakemarkkinoiden volatiliteettiä, talouspolitiikan äkkikäänteitä ja geopoliittisia riskejä vastaan.
Turvallisimpia