OP:n omat kootut selitykset ovat tuossa: 1,2,3, AP:n tuossa. Eli ”elpyminen jatkuu”.

Sitten reality check. Tein Oikotiellä haun ehtoina Turun keskusta (20100) ja kokona kolmio. 142 kohdetta laitoin halvemmuusjärjestykseen. Osaa kohteista on turhaan yritetty vuokrata. Pintapuolisesti edulliselta vaikutti tuo kohde: remontit tehty ja hintapyyntö 169.000, omistaja myy suoraan. Hoitovastike vain 3,8 euroa neliö. Muissa saman hintaluokan kohteissa näytti pintapuolisesti siltä, että putkisaneeraus olisi tekemättä. Vastaavasti myynnissä on kolmioita yli 300.000 euron hintaan. Pari kommenttia näistä.

Ensinnäkin raakkaisin kaikki uudiskohteet pois mm. tuossa esitetyistä syistä. Toisekseen avokeittiö on monestakin syystä kyseenalainen ratkaisu ja kolmanneksi, jo muutamalla tonnilla tekee ja jopa teettää pintaremonttia (maalausta). Pelkkiin neliömääriin en katsoisi, niiden tehokas käyttö on parempi kriteeri.

Oma arvioni tulevasta: rak.liikkeillä ja kiinteistösijoittajilla on nyt hyvin tiedossa olevia myyntipaineita. Ostovoimaa on rajallisesti, joten en usko ostajien ryntäävän kaikkien esim. Turun keskustan 142 kolmion kimppuun yli 200.000 euron setelitukko kourassa. Kaikkiaan myynnissä on Suomessa nyt 54.000 asuntoa. Myyjiltä vaaditaan hyviä hermoja ja kuitenkin lopputuloksena voi olla asunnon myynti yhdellä eurolla, kuten Haminassa. Odottaminenkaan ei siis välttämättä ole myyjälle oikea ratkaisu.