Uuden asunnon ongelmat

Asunnot ja metsä

2000-luvulla olen Åbossa silmät ymmyrkäisinä ihmetellyt keskustan uudisrakennuksia. Tontti on säännöllisesti aiotulle rakennukselle liian pieni ja sillä ei ole tilaa kuin asfaltille ja betonille. Jos joku vihertää, kyse saattaa olla homeesta 🙂 .

Uudisrakennusten sijainnit ovat usein huonoja. Kartassa kohdassa ”Logomo” on kuvassa vasemmalla olevat rakennukset. Se on levotonta aluetta VR:n, sen alueen laajan rakentamisen ja ko. asuntoalueen oman rakentamisen takia. Esim. räjäytystöitä on tehty runsaasti.

Kuvan horisontissa etuoikealla häämöttää Helsingintien uudisrakennukset, periaatteessa samantapaisia ongelmia. Tontti on niin kapea, että kadulla ohi ajaneen auton päälle putosi suuri betonielementti.

Logomon alueella oli joulun aikoihin huutokauppa. ”Voittaja” sai 27.000 eurolla 50 neliön kaksiosta vastatakseen seuraavaa: ”Isännöitsijäntodistuksesta ilmenee ostajan vastattavaksi siirtyvän yhtiölainaosuuden määrä (191.344,55 € per 30.6.2023) ja vastikerästit (3.604,70 € per 7.8.2023), joiden määrä on jonkin verran kasvanut, koska myyjä ei ole suorittanut yhtiövastikkeita 7.8.2023 jälkeen.”

As.oy Fabriikin Fadon (Vaunukatu 1) vuosikertomuksesta ilmenee:

– maksuvalmius välttävä

– talon sisäisiä meluongelmia

– korjauksia

(Korjauksiahan uusissakin taloissa pitäisi usein tehdä ja takuukorjauksissa on monta mutkaa matkassa. Korjauspyyntöjä voidaan ”kerätä” yhteen korjauskokonaisuuteen ja tarpeeksi asioita lykkäämällä korjaaja voi lopulta olla konkassa, vrt. esim.)

Teknisestä tasosta (yleisesti) on täkäläinen rak.ins. sanonut, ettei ainakaan hän ostaisi.

5 thoughts on “Uuden asunnon ongelmat

  1. Minkähänlainen fiasko tulee olemaan espoon westendiin rakennetut ”luksuskerrostalot” joissa ollut asunnoissa myyntiongelmia tai siis haasteita nykykielellä ilmaistuna

    1. Pohdiskelua. Mikä on riski ostajalle? Rakennuttaja omistaa kaikki myymättä olevat ja maksaa osuutensa yhtiövastikkeista ym..

      1. ”Mikä on riski ostajalle? ”

        Kiinteistömarkkinat ovat 2000-luvulla kehittyneet monella tapaa hankalampaan suuntaan jo ennen korkojen nousua ja olen ainakin vuoden hankkinut kirjoittaa aiheesta, pyrin palaamaan ennen kuin Suomen osarit alkavat.

      2. Tarkoitin kysymyksen vain tuolle Westendin kohteelle.

Comments are closed.

Related Posts

"Minä voinkin ottaa nämä rahat"
Yhteiskunta

Mikro- ja makrotason horisontaaliset tulonsiirrot

Terve yhteiskunta pitää huolta kaikista jäsenistään. Siihen tarvitaan myös tulonsiirtoja. Perinteisesti oikeistossa tulonsiirtoja pyritään kutistamaan kun taas vasemmistossa niitä halutaan lisätä. Tulonsiirrot ovat tarpeellisia, mutta

Sijoittaminen

Suomalaisten yritysten tunnusluvut löytyvät piksun työkalut valikosta

Suomalaisten yritysten tunnusluvut on laskettu valmiiksi piksun TYÖKALUT -> ARVOSTUSKERTOIMIA sivulle:

S/P%  =  (S)ales per (P)rice.    Liikevaihto suhteessa markkina-arvoon (milj.) prosentteina. Joidenkin yritysten tekemä lisäarvo

Yhteiskunta

Yrittäjästatuksella (esim toiminimellä) toimimista helpotetaan ja sähköiset alustat voivat tarjota yrittäjästatuksella toimiville urakoita

Euroopan unioni on säätänyt alustatyödirektiivin, jonka mukaan alustatyötä (ja muita urakoita) tulee voida tehdä niin yrittäjänä kuin työsuhteessakin.

Monet maat, kuten Suomi, ovat pyrkineet pakottamaan kansalaisiaan

Sijoittaminen

Euroopan keskuspankin mukaan kulta on hyvä arvon säilyttäjä silloin kun ajat ovat levottomat

Euroopan keskuspankki kertoo raportissaan sijoittajille tärkeää informaatiota kullan soveltuvuudesta sijoitusinstrumentiksi:

Fyysinen kulta on antanut hyvää suojaa osakemarkkinoiden volatiliteettiä, talouspolitiikan äkkikäänteitä ja geopoliittisia riskejä vastaan.
Turvallisimpia