Asuntojen hinnat: hosumatta paras
Talousmedialla on monta pulmaa eessä. Joka päivä pitäisi vääntää otsikko, vaikka pörssit eivät valitettavasti ole viikonloppuisin auki.
Lukemani mukaan asuntojen hinnat laskevat kuin Keskon osake ja vuokrat kohoavat kuin bensan hinta… Jaa, mutta se bensanhan hintahan onkin nyt laskenut…
Sitten eräitä viittauksia ns. reaalitalouteen:
– USA:ssa on kahkottu asuntokuplasta ja sittemmin hintojen romahduksesta vuosikausia. Sikäläinen kiinnelainojen suhde BKT:hen on lähes kaksinkertainen verrattuna asuntolainakannan suhteeseen Suomen BKT:stä. Kupla on siis USA:ssa.
– käsittääkseni USA:n ongelmana on ollut myös merkillinen “aluekehittäminen”. Keskellä autiomaata on pykätty kämppää kuin viimeistä päivää, vaikka alueella ei ole kehittynyt mitkään muut kuin asuntojen hinnat. Asuntoja ovat ostaneet niin maksukyvyttömät omaan käyttöön kuin spekulantit vailla mitään käyttötarvetta.
– katsotaanpas vähän tilannetta Suomessa. Helsinkiläinen media unohtaa 24 h/vrk:ssa sen, että Helsingissä asuu vain 10 % suomalaisista. Pk-seudulla asuu ehkä 20 %, mutta käsittääkseni “kupla” taitaa olla varsin littana eräissä Vantaan lähiöissä.
– ennen kuin lähtee tukka putkella ostamaan muka sikahalpoja yksiöitä, joita voi sitten vuokrata muka tähtitieteellisin hinnoin, eräitä varauksia. 1990-luvun alussa sain odottaa asuntojen hintojen laskua vuosikausia vesi kielellä. Silloin se edellytti vuosien odottamisen lisäksi ennätysmäärän konkursseja, ennätysmäärän työttömyyttä ja korot, joissa vain taivas oli rajana.
Kun väestön ikärakenteen ja koulutuksen vinoutuman takia peruskorjaukset lienevät jatkossakin kalliita ja korjausten tarve puolestaan asuntojen ikärakenteen takia suuri, en suoralta kädeltä vannoisi asuntosijoittamisen korkeaa tuottoa näillä hinnoilla. Ja tulee sieltä Rautaruukistakin osinkoa!
Talousmedialla on monta pulmaa eessä. Joka päivä pitäisi vääntää otsikko, vaikka pörssit eivät valitettavasti ole viikonloppuisin auki.
Lukemani mukaan asuntojen hinnat laskevat kuin Keskon osake ja vuokrat kohoavat kuin bensan hinta… Jaa, mutta se bensanhan hintahan onkin nyt laskenut…
Sitten eräitä viittauksia ns. reaalitalouteen:
– USA:ssa on kahkottu asuntokuplasta ja sittemmin hintojen romahduksesta vuosikausia. Sikäläinen kiinnelainojen suhde BKT:hen on lähes kaksinkertainen verrattuna asuntolainakannan suhteeseen Suomen BKT:stä. Kupla on siis USA:ssa.
– käsittääkseni USA:n ongelmana on ollut myös merkillinen “aluekehittäminen”. Keskellä autiomaata on pykätty kämppää kuin viimeistä päivää, vaikka alueella ei ole kehittynyt mitkään muut kuin asuntojen hinnat. Asuntoja ovat ostaneet niin maksukyvyttömät omaan käyttöön kuin spekulantit vailla mitään käyttötarvetta.
– katsotaanpas vähän tilannetta Suomessa. Helsinkiläinen media unohtaa 24 h/vrk:ssa sen, että Helsingissä asuu vain 10 % suomalaisista. Pk-seudulla asuu ehkä 20 %, mutta käsittääkseni “kupla” taitaa olla varsin littana eräissä Vantaan lähiöissä.
– ennen kuin lähtee tukka putkella ostamaan muka sikahalpoja yksiöitä, joita voi sitten vuokrata muka tähtitieteellisin hinnoin, eräitä varauksia. 1990-luvun alussa sain odottaa asuntojen hintojen laskua vuosikausia vesi kielellä. Silloin se edellytti vuosien odottamisen lisäksi ennätysmäärän konkursseja, ennätysmäärän työttömyyttä ja korot, joissa vain taivas oli rajana.
Kun väestön ikärakenteen ja koulutuksen vinoutuman takia peruskorjaukset lienevät jatkossakin kalliita ja korjausten tarve puolestaan asuntojen ikärakenteen takia suuri, en suoralta kädeltä vannoisi asuntosijoittamisen korkeaa tuottoa näillä hinnoilla. Ja tulee sieltä Rautaruukistakin osinkoa!
Uskotellaanko talousmediassa, että talouskriisi on viikossa ohi?
Tuli väännettyä otsikko kommenttiin. Reaalitalouden kriisin ensimerkkejä on
– rakentaminen hiipuu
– pääministeri ennakoi "synkkiä aikoja" muutoin kuin itselleen
– UPM purkaa sahojen ja levytuotannon ylikapasiteettia
– Jonot yksityisille hammaslääkäreille ovat lyhentyneet
– Metso varoittelee 2720 lomautuksesta
– Vientihankkeita lykätään
– Pk-yritysten rahoituskriisistä tihkuu tietoja
– Venäjän vetoapu hyytyy halpenevaan öljyyn (jo alle 50 $ per tynnyri
– Järvisuomen Portti ei sittenkään konkurssiin (sinnitelkää)
– Talvivaaran nikkeliä joudutaan myymään alle tuotantokustannusten?
Nyt kannatta sijoittaa rahoja toimintoihin, joissa kassavirtaa tulee tasasen tappavassa tahdissa.
– TeliaSonera tuloskehitys on yhä hyvä
– Nokia porskuttaa (satasen palasia ostetaan)
– Kuka tietää, meneekö viinakaupoilla hyvin?
– Tavaratalot supistavat valikoimiaan
– Ihmiset keskittävät ostoksensa tarpeelliseen
Oletko muuttanut omaa ostokäyttäytymistäsi? Milloin ostit uuden auton? Oletko harkinnut muskeliveneen hankintaa?
– Lappiin on tullut 30 000 peruutusta (Joulumatkat)
– Venäläisiä autoja tulvii yhä suomalaisiin vapaasatamiin
Omaan hyvinvointiin ihmiset panostavat.
– Terveemmät elämäntavat
– Enemmän unta, voimia varastoidaan
– Ruokaillaan kotona, panostetaan perhesuhteisiin
– Matkustaminen vähenee, asiat hoidetaan verkossa
Ihmiset saattavat myös tarvita uusia elämänohjeita ja -oppaita.
– Miten menestyä laskusuhdanteen aikana
– Voisiko Piksu toimia "Privata Affärer" neuvonantajana?
– Wealth knowledge made personal
Pysykää kanavalla
http://kknetwork.ning.com/
JV
Ja nyt kommentti meni tuonne, olisi siis pitänyt osoittaa se Helgen kommentin alle.
Entä jos ne tosiaan järjestäisi vanhin ylös ja tuorein alas ilman kohdistuksia. Voihan kommentin aloittaa tyyliin: "Helge," osoittaa ketä kommentoidaan.
JV
Helge, kyllähän UPM:n uusimmat irtisanomiset (ja lisää tullee) romauttavat tehdaspaikkakuntien asuntomarkkinat. Ja sieltä harvempi ostaa asuntoa vuokratakseen eteenpäin.
Toiseen asiaan: onko vika vain minun ymmärryksen puutteessa, mutta jotenkin näitä kommentteja on vaikea hahmottaa. Täällä pikaisesti olen käväissyt päivän mittaan ja vasta klo 16 ymmärsin saaneeni kommentin klo 9. Samoin siinä muotibloggaajajutussasi oli vaikea hahmottaa, että pääkommenit olivat aikajärjestyksessä ylhäältä alaspäin ja vastakommentit pääkommnetin alla aikajärjestykessä alekkain. Pitääkö minun uusia prillit vai pää
Kommentointien järjestys ja sähköpostinootit
J Vahe, olen havainnut saman asian. Tämä alusta järjestelee kommentteja alhalta ylöspäin. Luemme japanilaista kirjaa takakannesta etukannen suuntaan. Eiköhän Drupalin systeemiosaajat pysty tähän helposti vaikuttamaan. Tagejakin kaipailen.
Tässähän voi myös kommenntoida kommenttia alaspäin. Olen muutaman kerran tehnyt sen virheen, että kommentoin pääviestiä. Silloin tulee kommentoitua yläsuuntaan, muitten yläpuolelle.
Pidän tästä kirjoitusruudusta eli "editorista".
JV
Ja ilmeisesti piti minun kirjautua sisälle, että sain blogin alle merkinnän 4 kommenttia
Tämä ed. pää ilmeisesti kuvaa historiantutkijaa tutustumassa tietekniikan hienouksiin. Tämän kieli poskessa voisi puolestaan nimikoida minulle 
Kommenteista ja niiden sijoittumisesta
JV:lle eli Kirjoittanut Vierailija Ke, 29/10/2008 – 16:07
Hiukan mystistä on minullekin niiden sijoittuminen. Ilmeisesti tämä monipuolinen alusta antaa mahdollisuuden säädellä noita kommenttien sijainta. Tai sitten ei, tämä asia ei ole minun hallinnassa.
Mutta katsotaan voiko Kaizu tehdä asialle jotain.
JV
Pekka, ei tämä mikään vakava kehitysehdotus ollut. Kun kommentti menee väärään paikkaan, onhan se hyvä todeta ja kai tässä harjoittelemalla oppii. Olen käyttänyt hyvin vähän erilaisia nettialustoja, jos termikään oli oikea(?), enkä tosiaankaan harrasta netissä surffausta pahemmin, kuten on ollut puhetta.
Kommenttien järjestyksestä
Kommentit näyttävät menevän nyt säännöillä "uusin ensin/latest first" ja "näytä kommenttipolku/organise by thread", joka on keskusteluryhmissä yleisesti käytetty malli. Luulisin, että näissä blogikommenteissa toimisi paremmin sellainen, jossa kaikki kommentit menevät yhdeksi pätkäksi aikajärjestyksesssä vanhimmasta eteenpäin.
En tuota drupalin hallintaa tunne, mutta tämä pitäisi olla ihan vain säätökysymys.
Mukavaa nähdä aktiviteettia!
Janne ja muut säädöistä, ID-kuvasta ja luettavuudesta
Terve Janne ja muut, tuen ajatustasi yksinkertaisesta pötköstä, koska KISS (keep it simple…) palvelee lukijoita, jotka pikaisesti katselevat ylhältä alas keskustelun kulkua.
Toinen säätämisen kohde voisi olla ID-kuvakoon pienentäminen. Nyt se näkyy "lehmän kokoisena". Senhän voi tehdä itse ehkä avausvaiheessa. Voin kokeilla kuvan muutosta.
100 x 100 tai 85 x 85 riittäisi mielestäni.
Vad tycker ni andra?
JV
"tuen ajatustasi yksinkertaisesta pötköstä"
Helge taitaa nyt ainakin alitajuisesti puhua minusta PC:n äärellä. Mutta ainakin hymiöt ovat aina paikalla