Haastattelussa yrittäjä ja sijoittaja Mikko Sjögren
Hyvä velka ja vivuttaminen?
Ajatuksia ja ideoita kasvamiseen sijoittajana (9/13)
Katso videohaastattelu:
(pahoittelen puutteellista videon valaistusta)
(pahoittelen puutteellista videon valaistusta)
Asuntosijoittajat.fi
Varapuu.fi
Comments are closed.
Wärtsilä: 2025-06-06 13:30:12: Composition of Wärtsilä's Shareholders' Nomination Board
Wärtsilä: 2025-06-06 13:30:12: Wärtsilän osakkeenomistajien nimitystoimikunnan kokoonpano
Panostaja Oyj: 2025-06-06 13:00:02: Panostaja Oyj:n hallituksen jäsenien palkkioiden maksaminen yhtiön hallussa olevilla osakkeilla
Hiab: 2025-06-06 12:00:00: Hiabin osakkeenomistajien nimitystoimikunnan kokoonpano
HLRE Holding Oyj: 2025-06-06 09:00:04: HLRE Holding Plc´s annual report for the period 1 February 2024 - 31 January 2025 has been published
Biohit Oyj: 2025-06-05 15:00:02: Biohit Oyj:n hallituksen järjestäytyminen
Eezy Oyj: 2025-06-05 12:30:02: Muutos Eezy Oyj:n johtoryhmässä: Henkilöstöjohtaja Minna Gentz lopettaa yhtiön palveluksessa
Investors House Oyj: 2025-06-05 08:05:06: Investors Housen hallitus päätti osingon toisesta osasta
Panostaja Oyj: 2025-06-05 07:00:03: Panostaja Oyj:n puolivuosikatsaus 1.11.2024-30.4.2025
Kuntarahoitus Oy: 2025-06-05 07:00:00: Kuntarahoitus laskee liikkeeseen 2 miljardin Norjan kruunun joukkovelkakirjalainan osana joukkovelkakirjalainaohjelmaa
F-Secure Oyj: 2025-06-05 06:30:02: F-Secure on sopinut 35 miljoonan euron luotosta Pohjoismaiden Investointipankin kanssa
Rederiaktiebolaget Eckerö: 2025-06-05 05:46:32: Correction: Rederiaktiebolaget Eckerös årsredovisning för år 2024
Valmet Corporation: 2025-06-04 17:30:04: Valmet muuttaa taloudellisen raportointinsa rakennetta uuden strategian mukaiseksi ja julkaisee vertailukelpoiset segmenttitiedot vuodelta 2024 sekä tammi-maaliskuulta 2025
Valmet Corporation: 2025-06-04 17:30:03: Valmet changes its financial reporting structure aligned with new strategy and provides comparative segment information for 2024 and January-March 2025
Valmet Corporation: 2025-06-04 17:30:02: Valmet announces a new strategy, ‘Lead the Way', and publishes new 2030 financial targets
Valmet Corporation: 2025-06-04 17:30:02: Valmet julkistaa uuden strategiansa ‘Lead the Way' ja julkaisee uudet vuoden 2030 taloudelliset tavoitteet
Nordea Bank Oyj: 2025-06-04 16:30:15: Nordea Bank Abp, flaggningsanmälan: Norges Banks aktieinnehav överskrider flaggningsgränsen på 5 procent
Nordea Bank Oyj: 2025-06-04 16:30:15: Nordea Bank Abp flagging notification: Norges Bank's shareholding crosses threshold of five percent
Biohit Oyj: 2025-06-04 15:00:06: Biohit Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen päätökset
Bittium Oyj: 2025-06-04 14:30:10: Sisäpiiritieto: Bittium Oyj:n tytäryhtiö Bittium Biosignals Oy ja Boston Scientific ovat allekirjoittaneet sopimuksen EKG-monitorointilaitteiden toimittamisesta
Bittium Oyj: 2025-06-04 14:30:10: Inside Information: Bittium Corporation's Subsidiary Bittium Biosignals Ltd. and Boston Scientific Have Signed an Agreement for the Supply of Electrocardiogram Monitoring Devices
Citycon Oyj: 2025-06-04 14:10:08: Inside information: Citycon Oyj announces the results of its tender offer for the outstanding notes due 2027 of Citycon Treasury B.V.
Citycon Oyj: 2025-06-04 14:10:08: Sisäpiiritieto: Citycon Oyj julkistaa tuloksen ostotarjouksestaan Citycon Treasury B.V.:n ulkona olevasta vuonna 2027 erääntyvästä joukkovelkakirjalainasta
Wärtsilä: 2025-06-04 14:00:08: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 §:n mukainen liputusilmoitus: BlackRock, Inc.:n omistus Wärtsilässä
Wärtsilä: 2025-06-04 14:00:08: Notification in accordance with the Finnish Securities Market Act Chapter 9 § 10: BlackRock, Inc.'s holding in Wärtsilä Corporation
Nokian Renkaat: 2025-06-04 12:45:04: Nokian Tyres: Disclosure under chapter 9, section 10 of the securities market act
Nokian Renkaat: 2025-06-04 12:45:04: Nokian Renkaat: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 10 §:n mukainen ilmoitus omistusosuuden muutoksista
Investors House Oyj: 2025-06-04 11:20:03: Investors Housen hallitus päättää osingon toisesta osasta 5.6.2025
Citycon Oyj: 2025-06-04 08:45:08: Inside information: Citycon Oyj announces indicative results of its tender offer for the outstanding notes due 2027 of Citycon Treasury B.V.
Citycon Oyj: 2025-06-04 08:45:08: Sisäpiiritieto: Citycon Oyj julkistaa alustavan tuloksen ostotarjouksestaan Citycon Treasury B.V.:n ulkona olevasta vuonna 2027 erääntyvästä joukkovelkakirjalainasta
helmikuussa jotkut asiakkaat näkivät muitten asiakkaiden tilitietoja.
sen jälkeen ilman julkisuutta parikin tapausta, eli vakiosalasanat piti lopettaa huhtikuussa, mutta lopetettiinkin jo helmikuussa niillä, jotka
Kuluvana vuonna yhtiöt ovat todella saaneet osoittaa kynsiensä terävyyden olosuhteiden muututtua vähintään haastaviksi ja usein tuskaisiksi kauppasodan ryskeessä. Sen roiskeet ulottuvat kaikkialle, kuten OECD:n tuore
Euroopan Keskuspankin (EKP) pääjohtaja Christine Lagarde antaa oheisella videolla selkeän viestin meille sijoittajille:
Keskuspankit siirtävät tällä hetkellä keskuspankkivarantojaan dollareista kultaan (kullan hinta nousee)
EKP:n tavoitteena
Johtamistapoja on monia: tehtävävien johtaminen, tavoitejohtaminen, vastuualuejohtaminen, henkilöjohtaminen, mielikuvajohtaminen. (lisää…)
Tarina lapsuuden ystävästäni
Eräs ystäväni sijoitti 90- luvun alussa asuntoihin juuri tuolla 75% velkavivulla. Hän oli viisas ja sijoitti vasta sitten, kun asuntojen hinnat olivat laskeneet rakennuskustannuksia alemmas.
Mutta asuntojen hinnat ja vuokrat laskivat vielä vähän lisää ja korotkin nousivat. Ei kovin paljoa, mutta kuitenkin niin paljon etteivät vuokratuotot enää kattaneet yhtiövastiketta ja lainan korkoa.
Kaiken kukkuraksi pankki ajautui vaikeuksiin ja alkoi pyytää lisää vakuuksia ja se oli viimeinen pisara.
Ystävältäni hävisi omaisuus. Hän oli rakentanut identiteettinsä sen varaan että hän on liikemies ja rahamies. Tämä kaikki sortui. Hän sai stressistä chronin taudin, jota ei sitten keskussairaalakaan saanut pysäytettyä.
Muistelen joskus häntä ja hänen kohtaloaan. Hän oli minun ikäinen.
Kieltämättä samat ajatukset
Kieltämättä samat ajatukset tulee mieleen kuin edellisellä kommentoijalla. Puhutaan "viisaudesta" ja varovaisuudesta, vaan nuorilla pojilla ei vielä kovin pitkää uraa ja kokemusta voi olla takana. Enemmänkin on muutama vuosi onnistunutta historiaa, josta on vielä helppo pudota miinukselle. Itsellänikin on esimerkkejä 45-70 vuotiaassa tuttavapiirissä riittävästi.
Riskiä
Kyllä tuossa velkarahalla sijoittamisessa oma merkittävä riskinsäkin on. Miten velkasijoittaja voi suojautua rakennuksen piileviltä vioilta esim. paalutusongelmat, rakennuksen homeongelmat yms. jotka eivät ole taloyhtiön normaaleissa korjaussuunnitelmissa ja jotka tuovat osakkeen omistajille suhteellisen suuria velkaosuuksia tavanomaisten korjausremontointien päälle? Mikäli samanaikaisesti asuntojen hinnat lähtevät laskuun, voi sijoittajalle tulla likviditeettiongelma.
Toivottavasti ihmiset suhtautuvat erittäin suurella varauksella näihin hyvä velka & vivuttaminen ajatuksiin. Voi tulla noutaja.