Haastattelussa yrittäjä ja sijoittaja Mikko Sjögren
Hyvä velka ja vivuttaminen?
Ajatuksia ja ideoita kasvamiseen sijoittajana (9/13)
Katso videohaastattelu:
(pahoittelen puutteellista videon valaistusta)
(pahoittelen puutteellista videon valaistusta)
Asuntosijoittajat.fi
Varapuu.fi
Comments are closed.
Outokumpu Oyj: 2023-02-09 08:00:12: Outokumpu - Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen 2023
Rovio Entertainment Oyj: 2023-02-09 08:00:00: Rovio Entertainment Corp.: Rovio Entertainment Corporation launches plan period 2023-2025 of the employee share savings plan and decided on continuing the long-term incentive plans
WithSecure Oyj: 2023-02-09 08:00:00: Notice of the Annual General Meeting of WithSecure Corporation
Enento Group Oyj: 2023-02-09 07:45:00: Change in Enento Group's Executive Management Team
Teleste Oyj: 2023-02-09 07:30:11: Telesten osakepohjaiset pitkän aikavälin kannustinohjelmat 2023
Innofactor Oyj: 2023-02-09 07:05:00: Notice of the Annual General Meeting of Innofactor Plc
Outokumpu Oyj: 2023-02-09 07:00:35: Outokummun tilinpäätöstiedote 2022: Historiallinen vuosi Outokummulle - ennätystulos ja nettovelaton tase
Harvia Oyj: 2023-02-09 07:00:05: Harvia's Financial statements bulletin 2022: Solid performance in challenging market environment
Revenio Group Oyj: 2023-02-09 07:00:04: Revenio Group Corporation: Financial Statement Release January 1 - December 31, 2022
Innofactor Oyj: 2023-02-09 07:00:02: Innofactor Plc Financial Statement 2022 (IFRS)
Rovio Entertainment Oyj: 2023-02-09 07:00:02: Rovio Entertainment Corp.: Financial Statement Bulletin 2022: Games' overall performance in line with a soft market in Q4 - Angry Birds Dream Blast took off
Huhtamäki Oyj: 2023-02-09 07:00:00: Proposals by Huhtamäki Oyj's Board of Directors and the Shareholders\' Nomination Board to the Annual General Meeting of Shareholders
Sampo: 2023-02-09 06:40:00: Sampo completes its share buyback programme
Teleste Oyj: 2023-02-09 06:30:28: Teleste Oyj:n tilinpäätöstiedote 1.1.- 31.12.2022: Tuotteiden hyvä kysyntä jatkui, liikevaihto kasvoi, oikaistu liiketulos laski kohonneiden kustannusten vuoksi
HKScan Oyj: 2023-02-09 06:30:10: HKScanin jatkuvien toimintojen liiketulos vuonna 2022 positiivinen voimakkaasta kustannusinflaatiosta huolimatta
Glaston Oyj Abp: 2023-02-09 06:30:08: Glastonin tilinpäätöstiedote 1.1.-31.12.2022: Vahva tulos ja rahavirta vuoden viimeisellä neljänneksellä
Caverion Oyj: 2023-02-09 06:30:06: Muutoksia Caverion-konsernin johtoryhmään
Huhtamäki Oyj: 2023-02-09 06:30:02: Huhtamäki Oyj's Results January 1-December 31, 2022: Strong performance in a volatile environment
Sampo: 2023-02-09 06:30:00: Sampo plc's share buybacks 08/02/2023
Purmo Group Oyj: 2023-02-09 06:15:05: Purmo Group's Financial Statements Review 1 January-31 December 2022: Strong earnings growth in the ICS business, Group performance impacted by weak demand in Radiators
Lassila & Tikanoja: 2023-02-09 06:10:00: Notice to the Annual General Meeting of Lassila & Tikanoja Plc
WithSecure Oyj: 2023-02-09 06:00:45: WithSecure Corporation's Annual Report for 2022 has been published
Nixu Oyj: 2023-02-09 06:00:12: NIXU OYJ:N TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 1.1.-31.12.2022 (IFRS)
Nixu Oyj: 2023-02-09 06:00:09: Sisäpiiritieto: Nixu päivittää taloudelliset tavoitteensa ja strategiansa
Caverion Oyj: 2023-02-09 06:00:07: Caverion Oyj:n Tilinpäätöstiedote 1.1.-31.12.2022: Vahva suoritus ja tulos
Verkkokauppa.com Oyj: 2023-02-09 06:00:03: Verkkokauppa.com Oyj Financial Statements Bulletin January - December 2022
Tornator Oyj: 2023-02-09 06:00:02: Tornator reached a new level in 2022 - turnover up by 28 per cent, balance sheet exceeds EUR 3 billion
Lassila & Tikanoja: 2023-02-09 06:00:01: Lassila & Tikanoja plc: Financial Statements Release 1 January-31 December 2022
WithSecure Oyj: 2023-02-09 05:59:02: WithSecure financial statement release 2022: Cloud ARR grew by 32%, consulting continues to improve
WithSecure Oyj: 2023-02-09 05:58:00: Inside information: WithSecure starts change negotiations to improve profitability and competitiveness
Suomen heikkenevästä koulumenestyksestä on kirjoitettu paljon. Syitä kehityksen suunnalle on myös esitetty lukuisia: on tehty vääränlaisia tai yksinkertaisesti vain tarpeettomia uudistuksia, kännykät vievät keskittymisen, oppilaat
Viittaan aiemmin käytyyn keskusteluun
1) Lyhyesti henk.kohtaisesti
Omistan n. kymmentä otsikon firmaa. Isoimmat ja kait parhaimmat omistukseni ovat konepajojen osakkeita omistavat sijoitusyhtiöt Investor ja Industrivärden. Edellinen on
Nordean Antti Saari kehoittaa pitämään osakesalkun peruspainossa ja näkee tuottomahdollisuuksia erityisesti kehittyvien markkinoiden ja riskiyritysten velkapapereissa.
Kiinan talous avautuu ja kehittyneiden maiden talousnäkymät ovat pysyneet
https://www.sinisaariconsulting.com/StockAnalysisTool.html
Tuloksista on n. 40% tullut ja päivitetty (Earnings Season Summary). Samalla päivitän 2023 ja 2024 ennusteet (Estimates).
Tähänastisista tuloksista suurin osa on mennyt odotusteni mukaan. Positiivisia
Tarina lapsuuden ystävästäni
Eräs ystäväni sijoitti 90- luvun alussa asuntoihin juuri tuolla 75% velkavivulla. Hän oli viisas ja sijoitti vasta sitten, kun asuntojen hinnat olivat laskeneet rakennuskustannuksia alemmas.
Mutta asuntojen hinnat ja vuokrat laskivat vielä vähän lisää ja korotkin nousivat. Ei kovin paljoa, mutta kuitenkin niin paljon etteivät vuokratuotot enää kattaneet yhtiövastiketta ja lainan korkoa.
Kaiken kukkuraksi pankki ajautui vaikeuksiin ja alkoi pyytää lisää vakuuksia ja se oli viimeinen pisara.
Ystävältäni hävisi omaisuus. Hän oli rakentanut identiteettinsä sen varaan että hän on liikemies ja rahamies. Tämä kaikki sortui. Hän sai stressistä chronin taudin, jota ei sitten keskussairaalakaan saanut pysäytettyä.
Muistelen joskus häntä ja hänen kohtaloaan. Hän oli minun ikäinen.
Kieltämättä samat ajatukset
Kieltämättä samat ajatukset tulee mieleen kuin edellisellä kommentoijalla. Puhutaan "viisaudesta" ja varovaisuudesta, vaan nuorilla pojilla ei vielä kovin pitkää uraa ja kokemusta voi olla takana. Enemmänkin on muutama vuosi onnistunutta historiaa, josta on vielä helppo pudota miinukselle. Itsellänikin on esimerkkejä 45-70 vuotiaassa tuttavapiirissä riittävästi.
Riskiä
Kyllä tuossa velkarahalla sijoittamisessa oma merkittävä riskinsäkin on. Miten velkasijoittaja voi suojautua rakennuksen piileviltä vioilta esim. paalutusongelmat, rakennuksen homeongelmat yms. jotka eivät ole taloyhtiön normaaleissa korjaussuunnitelmissa ja jotka tuovat osakkeen omistajille suhteellisen suuria velkaosuuksia tavanomaisten korjausremontointien päälle? Mikäli samanaikaisesti asuntojen hinnat lähtevät laskuun, voi sijoittajalle tulla likviditeettiongelma.
Toivottavasti ihmiset suhtautuvat erittäin suurella varauksella näihin hyvä velka & vivuttaminen ajatuksiin. Voi tulla noutaja.