Metropolikaavasta ja sen toteuttamisesta pääkaupunkiseutua yhdistävä tekijä (?)
Suomen metropolialue kuuluu Euroopan nopeimmin kasvaviin ja kehittyviin suurkaupunkialueisiin:
- metropolialueella (14 kuntaa) asui vuodenvaihteessa 2010/2011 noin 1'350'000 henkilöä
- väestönkasvu on noin 16'000 henkilöä vuodessa ja metropolialueella asunee vuonna 2030 noin 1,6 miljoonaa ihmistä
Asuntoministeri Krista Kiuru puhui 17.4 ympäristöministeriön, valtiovarainministeriön ja sosiaali- ja terveysministeriön yhteisessä tiedotustilaisuudessa metropolialueen haasteista. (Esitys)
Helsingin seudulla haasteita on erityisesti maankäytössä, joka hidastaa osaltaan kohtuuhintaista asuntotuotantoa. Tähän ja esimerkiksi asuntotonttivarannon ja kohtuuhintaisen asuntotuotannon lisäämiseen on metropolialueella kiireellisesti löydettävä yhteisiä ratkaisuja. Esimerkiksi Malmin lentokentän muuttaminen asuinalueeksi voisi olla yksi keino saada lisää tarvittavaa tonttimaata, toteaa metropoliasioista vastaava asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru.
Metropolialueen selvitystyöryhmän (Jarmo Asikainen, Rolf Paqvalin, Kirsi Mononen, Aija Tuimala, Juhani Turunen, Pekka Myllyniemi) esiselvityksen perusteella metropolialueelle tarvittaisiin kaksiportainen kaavajärjestelmä:
- Metropolikaava (metropolihallinnon tuottama ja korvaa maakuntakaavan sekä kokonaisyleiskaavat)
- Asemakaavat (kuntien tuottamat ja niihin sisältyisi osayleiskaavojen tietoja)
Alueelle metropolikaava (?)
Metropolikaava olisi uusi elementti, joka pitäisi sisällään muun muassa:
- Metropolialueen toimintoja yhteen sovittavan strategisen suunnitelman, joka sisältää muun muassa joukkoliikennejärjestelmien yhteensovittamisen linjaukset
- Metropolikaavan toteuttamissuunnitelman, joka pitää sisällään
-asuntoalueiden ja seudullisten liikenneväylien aikataulutuksen ja rahoituksen sopimukset
-vuokra-asuntojen tuottamisen, ylläpidon ja asukasvalinnan organisoimiseen liittyvät kuntien ja valtioiden väliset sopimukset
Metropolihallinnon tehtävä olisi metropolikaavan tuottaminen ja toteuttaminen
Metropolikaavan tuottaminen ja toteuttaminen olisi metropolihallinnon tehtävänkuva.
Helsingin seutu laajenemissuuntineen (Lähde: Metropolialueen haasteet / Krista Kiuru)
Yllättävää
Että Helsingin seutu kuuluu "Euroopan nopeimmin kasvaviin ja kehittyviin suurkaupunkialueisiin".
"Euroopan nopeimmin kehittyviin" ei tarkoita mitään, mutta "Euroopan nopeimmin kasvaviin" viitannee väkilukuun, joka on hyvinkin konkreettinen suure.
Takeaway tästä jutusta sijoittajalle on, että asuntojen ja rakennusmaan hinta ei ehkä sittenkään käänny laskuun vaikka ne tuntuvatkin nyt erittäin kalliilta.