Moni perhe ja yrittäjä joutunut asuntomarkkinoiden pudotessa tukalaan tilanteeseen

Asunnot ja metsä

Asuntojen hinnat ovat vuodesta 2021 laskeneet noin 15% ja samaan aikaan asuntolainojen korot ovat nousseet lähes 5% tasolle. Pari vuotta sitten 200’000€ asunnon hankkinut on huomannut omaisuutensa huvenneen 30’000€ samalla kun korkomenot ovat nousseet 7,500€ verran vuodessa.

Monessa nuoressa ensiasunnon ostaneessa perheessä on nyt itkun paikka ja säästämään joudutaan tosissaan. Asunnosta ei saa myymällä kuin kenties juuri ja juuri lainasumman verran ja silti korkoja ja lyhennyksiä on maksettu ja maksetaan vuosittain edelleen. Kurja alku oman asunnon hankkineelle varsinkin jos perheestä jompi kumpi kuuluu siihen 3,5% joukkoon, jotka ovat menettäneet viimeisen vuoden aikana työpaikkansa.

Suomen Pankki pelkää systeemistä riskiä

Suomen Pankki ei murehdi yksilön kokemusta, mutta sen sijaan keskuspankkimme on huolissaan mahdollisesta systeemisestä riskistä. Rakennusyhtiöiden lainoista 6% on hoitamattomia eikä niistä makseta edes korkoa. Sen sijaan asuntoyhteisöjen, kotitalouksien tai kiinteisöalan yritysten luottoja hoidetaan vaikeuksista huolimatta edelleen hyvin. Suomen Pankki on silti huolestunut kiinteistömarkkinoiden aiheuttamasta riskistä, joka näyttäytyy samanlaisena kaikissa länsimaissa. Suomalaisten pankkien toiminta on luotettavaa, mutta Suomen Pankki toivoo että pankit jatkavat vakavaraisuutensa parantamista. Tämä tarkoittaa sitä että pankkien tulee ahdistella asunto- ja muuita velallisia kunnollisilla korkomarginaaleilla.

Asuntosijoittajat ovat ahdingossa

Pankkeihin sijoittaneet voivat hymyillä kun korkomarginaalit kasvavat, mutta kovin moni muu ei tästä myllerryksestä iloitse. Asuntojen hintojen lasku, nousseet korot, asumistuen leikkaukset ja kiinteistöverojen korotukset iskevät kaikki samanaikaisesti ja kaikkein pahimmin velkavivun avulla operoiviin asuntosijoittajiin. Voi heitä raukkoja, joka puolelta lyödään.

Tietojen lähde: Suomen Pankki

Kuva Claudio Henrique Claudio Pixabaystä

 

 

 

Related Posts

"Minä voinkin ottaa nämä rahat"
Yhteiskunta

Mikro- ja makrotason horisontaaliset tulonsiirrot

Terve yhteiskunta pitää huolta kaikista jäsenistään. Siihen tarvitaan myös tulonsiirtoja. Perinteisesti oikeistossa tulonsiirtoja pyritään kutistamaan kun taas vasemmistossa niitä halutaan lisätä. Tulonsiirrot ovat tarpeellisia, mutta

Sijoittaminen

Suomalaisten yritysten tunnusluvut löytyvät piksun työkalut valikosta

Suomalaisten yritysten tunnusluvut on laskettu valmiiksi piksun TYÖKALUT -> ARVOSTUSKERTOIMIA sivulle:

S/P%  =  (S)ales per (P)rice.    Liikevaihto suhteessa markkina-arvoon (milj.) prosentteina. Joidenkin yritysten tekemä lisäarvo

Yhteiskunta

Yrittäjästatuksella (esim toiminimellä) toimimista helpotetaan ja sähköiset alustat voivat tarjota yrittäjästatuksella toimiville urakoita

Euroopan unioni on säätänyt alustatyödirektiivin, jonka mukaan alustatyötä (ja muita urakoita) tulee voida tehdä niin yrittäjänä kuin työsuhteessakin.

Monet maat, kuten Suomi, ovat pyrkineet pakottamaan kansalaisiaan

Sijoittaminen

Euroopan keskuspankin mukaan kulta on hyvä arvon säilyttäjä silloin kun ajat ovat levottomat

Euroopan keskuspankki kertoo raportissaan sijoittajille tärkeää informaatiota kullan soveltuvuudesta sijoitusinstrumentiksi:

Fyysinen kulta on antanut hyvää suojaa osakemarkkinoiden volatiliteettiä, talouspolitiikan äkkikäänteitä ja geopoliittisia riskejä vastaan.
Turvallisimpia