Metsä- ja peltomaan hintaa nostaa yleinen sijoitusomaisuuksien arvoinflaatio

Asunnot ja metsä

Metsä- ja peltomaan hinta on viimeisten 20v aikana kehittynyt mukavasti.  Nousun syynä eivät ole kasvaneet tuotot vaan lähinnä yleinen sijoitusomaisuuksien arvojen inflaatio (=arvonnousu).  Sama ilmiö, jonka olemme nähneet tapahtuvan osakkeille.

Peltomaan mediaanihinta nousi ripeästi 2000-2010, mutta sen jälkeen vakiintunut suurin piirtein 8000-9000€/ha tasolle. Peltomaan hintaan vaikuttavat lähinnä maataloustukien taso. Tuet määräävät peltomaasta saatavan tuoton ja maatalousyrittäjän elintason ja määräävät samalla epäsuorasti peltohehtaarin järkevän hinnan.

Metsämaan hinta ei sen sijaan perustu tukiin vaan aitoon lisäarvoon ja metsästä saatavaan tuloon. Nuo tulot eivät ole vuosien mittaan kasvaneet, metsäkauppoja on jo pitkään tehty melko lailla vakio kiintokuutiohinnoilla. Mutta metsämaan hinta on noussut sitä mukaa kuin yleinen sijoitetun pääoman tuottovaatimus on laskenut ja yhteiskunnan taloudellinen kehitys on hidastunut.

Metsä ja peltomaahan sijoittamisen järkevyys määräytyy tulevasta poliittisesta kehityksestä. Sekä metsä- että peltomaahan liittyy poliittisia kunnianhimoja, arvolatausta ja viherideologisia kantoja. Metsä ja peltosijoitukset ovat pitkäaikaisia ja niitä tehdessä kannattaa arvioida mahdollista tulevaa poliittista kehitystä.

Tietojen lähde:  Maanmittauslaitos

Related Posts

Sijoittaminen

Paska osuu osakemarkkinoilla tuulettimeen joko syksyllä tai keväällä

Tarkoitan otsikossa sitä, että Yhdysvaltojen S&P500 indeksin nopeat pörssilaskut tapahtuvat yleensä joko syksyllä tai keväällä. Laskut voivat jatkua, mutta noina aikoina ne yleensä jyrkkenevät nopeasti.

Kevyttä Yhteiskunta

Suomalainen aateilmpiiri siirtyy kollektivismista kohti yksilön kunnoittamista ja yksilön vastuuta itsestään

Oikeistolaisuus ja kulttuuriliberaalisuus ovat EVA:n analyysin mukaan lisääntymässä. Tutkimus antaa viitteitä nopeasta asenneilmapiirin muutoksesta.

Puolet suomalaisista asemoi itsensä EVA tutkimuksen mukaan poliittiseen oikeistoon, vajaa kolmannes vasemmistoon ja

Salkun rakenne

Piksun ammattilaisten omat henkilökohtaiset salkut esittelyssä

Piksun analyysit osion viisi salkkua tarjoavat julkisuuteen oikeiden ammattilaisten henkilökohtaiset salkut:

SERGION LISTA

”Sergion lista” keskittyy pohjoismaiden ja USA:n markkinoille.  Sergion listalle valitaan yrityksiä, jotka saavat hyviä