Metsä- ja peltomaan hintaa nostaa yleinen sijoitusomaisuuksien arvoinflaatio

Asunnot ja metsä

Metsä- ja peltomaan hinta on viimeisten 20v aikana kehittynyt mukavasti.  Nousun syynä eivät ole kasvaneet tuotot vaan lähinnä yleinen sijoitusomaisuuksien arvojen inflaatio (=arvonnousu).  Sama ilmiö, jonka olemme nähneet tapahtuvan osakkeille.

Peltomaan mediaanihinta nousi ripeästi 2000-2010, mutta sen jälkeen vakiintunut suurin piirtein 8000-9000€/ha tasolle. Peltomaan hintaan vaikuttavat lähinnä maataloustukien taso. Tuet määräävät peltomaasta saatavan tuoton ja maatalousyrittäjän elintason ja määräävät samalla epäsuorasti peltohehtaarin järkevän hinnan.

Metsämaan hinta ei sen sijaan perustu tukiin vaan aitoon lisäarvoon ja metsästä saatavaan tuloon. Nuo tulot eivät ole vuosien mittaan kasvaneet, metsäkauppoja on jo pitkään tehty melko lailla vakio kiintokuutiohinnoilla. Mutta metsämaan hinta on noussut sitä mukaa kuin yleinen sijoitetun pääoman tuottovaatimus on laskenut ja yhteiskunnan taloudellinen kehitys on hidastunut.

Metsä ja peltomaahan sijoittamisen järkevyys määräytyy tulevasta poliittisesta kehityksestä. Sekä metsä- että peltomaahan liittyy poliittisia kunnianhimoja, arvolatausta ja viherideologisia kantoja. Metsä ja peltosijoitukset ovat pitkäaikaisia ja niitä tehdessä kannattaa arvioida mahdollista tulevaa poliittista kehitystä.

Tietojen lähde:  Maanmittauslaitos

Related Posts

Sijoittaminen Talous

Omat Rahat Katsaus: Markkinoilla tunnelinäkyä

Mailmataloutta uhkaavat useat vaarat. Toisaalta lähi-idän sotaisa tilanne ja toisaalta Trumpin tullit. Hämmästyttävää kyllä pörssikursseista tätä ei voi nähdä. USA:n työllisyys ja inflaatioluvut ovat pysyneet

"Minä voinkin ottaa nämä rahat"
Yhteiskunta

Mikro- ja makrotason horisontaaliset tulonsiirrot

Terve yhteiskunta pitää huolta kaikista jäsenistään. Siihen tarvitaan myös tulonsiirtoja. Perinteisesti oikeistossa tulonsiirtoja pyritään kutistamaan kun taas vasemmistossa niitä halutaan lisätä. Tulonsiirrot ovat tarpeellisia, mutta

Sijoittaminen

Suomalaisten yritysten tunnusluvut löytyvät piksun työkalut valikosta

Suomalaisten yritysten tunnusluvut on laskettu valmiiksi piksun TYÖKALUT -> ARVOSTUSKERTOIMIA sivulle:

S/P%  =  (S)ales per (P)rice.    Liikevaihto suhteessa markkina-arvoon (milj.) prosentteina. Joidenkin yritysten tekemä lisäarvo