Pohjois-Saksa IS-asemasta nähtynä.

Saksan kiinteistösijoitusmarkkinoilla kuohuu. Asuntojen hinnat nousevat ja samalla odotetaan voukrien lähtevän nousuun. Jonnekin lukuisat pakolaiset on sijoitettava. Vuokralla-asuminen on saksassa yleistä, mutta sijoitusasuntojen omistus on hyvin hajaantunutta. Suuri osa vuokra-asunnoista on yksityisten omistamia. Mutta konsolidaatio on alkamassa.

Pelin avasi Deutsche Wohnen joka teki ostotarjouksen pienemmästä pääasiassa Berliinissä toimivasta LEG Immobilien AG:sta. Muutamaa päivää myöhemmin alan suurin yritys Vonovia tekee ostotarjouksen Deutsche Wohnen AG:sta, sillä ehdolla että LEG:n ostosta luovutaan. Markkinoilla uksotaan ilmeisesti että DW:n omistajat kallistuvat Vonovia:n suuntaan, koska DW:n kurssi on prosentin parin päässä Vonovia:n tarjouksesta. Sensijaan LEG:n kurssi on laskenut.

Muutamia Saksalaisia vuokra-asunto yrityksiä:

DW on ollut velkavivutuksessa konservatiivisin. Eniten velkaa kolemsta yllämainitusta on Vonovialla joka on menestyksekkäästi aikaisemmin tehnyt yritysostoja joilla on saavutettu jopa luvattua suurempia säästöjä.

Henkilökohtaisesti minusta markkinatilanne vaikuttaa kiinnostavalta, Mutta satsatako Vonoviaan vai DW:n osakkeeseen josta saisi vielä pienehkön preemion kaupan toteutuessa?

Ehkä pitäisi mieluummin välttää sekavaan tilanteeseen jpoutuneet yritykset ja valita pinempi TAG Tegernsee. Yhtiö on yllämainittuja velkaantumeempi, mikä kuitenkin saatta olla hyvä stratgeia tässä markkinatilanteessa.