Suurien metsäpalstojen kauppa käy vilkkaana

Talouden epävarmuus näkyy myös kiinteistökaupassa, ilmenee Maanmittauslaitoksen alkuvuoden kiinteistökauppatilastosta. Rakentamattomien omakoti- ja kesämökkitonttien kauppa on ollut useita vuosia jyrkässä laskussa. Suurien metsäalueiden kauppa käy sen sijaan vilkkaana. 

”Kesämökkien hinnat ovat hieman laskeneet ja omakotitaloissa hintojen muutokset ovat pieniä”, summaa tilastoja koonnut johtava asiantuntija Juhani Väänänen Maanmittauslaitoksesta.

Omakotitonttien myynti edelleen laskussa

Pientalotontteja myytiin vuoden 2014 alkupuoliskolla koko maassa 2 100 kappaletta, mikä on 16 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2013 vastaavana aikana.

”Pientalojen tonttien neliöhinnat hakevat suuntaa. Esimerkiksi Espoossa mediaanihinta eli keskimmäinen hinta laski 10 prosenttia ja Vantaalla nousi 8 prosenttia”, Väänänen kertoo.

Omakotitalon mediaanihinta kaava-alueilla oli Espoossa 433 000 euroa (laskua 4 % viime vuoden alkuun verrattuna). Helsingissä omakotitalo maksoi 382 500 € (0 %), Vantaalla 300 500 € (-4 %), Turussa 223 500 € (+2 %).

Kesämökkien hinnoissa pientä laskua

Rannalla olevan lomamökin hinta laski vuoden aikana kaava-alueilla (yleiskaava- tai ranta-asemakaava-alue) 5 prosenttia mediaanihinnan ollessa 109 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella hintataso oli 80 300 euroa.

”Kalleimmat kesämökkikaupat tehtiin Uudellamaalla, jossa ne maksoivat kaava-alueella keskimäärin 180 000 euroa”, Juhani Väänänen toteaa.

Rantatonteista kaava-alueilla maksettiin koko maassa keskimäärin 48 000 euroa. Haja-alueella rantatontin sai 25 000 eurolla. Alkuvuoden kalleimmat tontit olivat Päijät-Hämeen kaava-alueilla, hinta keskimäärin 168 000 euroa.

Suuret metsäalueet menevät kaupaksi

”Uutena ilmiönä on suurten, satojen hehtaarien metsäalueiden kaupat, joissa myyjänä on usein metsäyhtiö”, Juhani Väänänen sanoo. Varsinkin Pohjois-Karjalassa, Pohjois-Pohjanmaalla ja Kainuussa metsäyhtiöt myivät paljon isoja metsäalueita.

Metsämaan keskihinta alkuvuonna 2014 oli 2 570 euroa hehtaarilta. Puhtaita metsäkauppoja tehtiin 15 prosenttia viime vuotta enemmän. Kalleinta metsämaa oli Kanta-Hämeen maakunnassa, 5 400 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 900 euroa.

Related Posts

"Minä voinkin ottaa nämä rahat"
Yhteiskunta

Mikro- ja makrotason horisontaaliset tulonsiirrot

Terve yhteiskunta pitää huolta kaikista jäsenistään. Siihen tarvitaan myös tulonsiirtoja. Perinteisesti oikeistossa tulonsiirtoja pyritään kutistamaan kun taas vasemmistossa niitä halutaan lisätä. Tulonsiirrot ovat tarpeellisia, mutta

Sijoittaminen

Suomalaisten yritysten tunnusluvut löytyvät piksun työkalut valikosta

Suomalaisten yritysten tunnusluvut on laskettu valmiiksi piksun TYÖKALUT -> ARVOSTUSKERTOIMIA sivulle:

S/P%  =  (S)ales per (P)rice.    Liikevaihto suhteessa markkina-arvoon (milj.) prosentteina. Joidenkin yritysten tekemä lisäarvo

Yhteiskunta

Yrittäjästatuksella (esim toiminimellä) toimimista helpotetaan ja sähköiset alustat voivat tarjota yrittäjästatuksella toimiville urakoita

Euroopan unioni on säätänyt alustatyödirektiivin, jonka mukaan alustatyötä (ja muita urakoita) tulee voida tehdä niin yrittäjänä kuin työsuhteessakin.

Monet maat, kuten Suomi, ovat pyrkineet pakottamaan kansalaisiaan

Sijoittaminen

Euroopan keskuspankin mukaan kulta on hyvä arvon säilyttäjä silloin kun ajat ovat levottomat

Euroopan keskuspankki kertoo raportissaan sijoittajille tärkeää informaatiota kullan soveltuvuudesta sijoitusinstrumentiksi:

Fyysinen kulta on antanut hyvää suojaa osakemarkkinoiden volatiliteettiä, talouspolitiikan äkkikäänteitä ja geopoliittisia riskejä vastaan.
Turvallisimpia