Asuntojen hinnoista ei sovi tinkiä liikaa?
2 Näinhän meitä neuvottiin joku viikko sitten, myyjälle tulee paha mieli. -20 % on HS:n mielestä aivan liikaa. HS tosin tietää taloudesta vähemmän kuin kana aapisesta, nimittäin aina voi kysyä,
Taloyhtiön itsepäisyyden lopputulos voi olla konkurssi
2 En ymmärtänyt hönkäsen pöläystäkään Talsan jutusta. Siinä faktisesti syyllistettiin liikekiinteistön myyjää ja uskoakseni ilman perusteita. Paljon hyödyllisempää kuin löytää yksi ihminen ”syytettäväksi” olisi miettiä, mitä tehdä kyseisessä ja monessa
Metsätilojen hinnat reippaassa nousussa
Metsämaan hinta on maanmittauslaitoksen kauppahintatilaston mukaan noussut viimeisen viidentoista vuoden aikana keskimäärin 4,5% vuosivauhtia. Mediaani hinta on tällä hetkellä noin 4200€/ha. Korkeimpia, yli 6000€ mediaani hehtaarihintoja maksetaan eteläisessä Suomessa. Hinnat
Mökkikauppa on piristynyt, hinnat ja kauppamäärät nousussa
”Mökkikauppa käy vauhdikkaasti. Kesäkuussa loma-asuntoja myytiin kuukausitasolla eniten sitten vuoden 2022 kesäkuun”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa. Keskimääräiset kauppahinnat olivat 135 000 euroa. Nousua viime vuodesta oli 5,4%. ”Tilastokeskuksen
Asuntojen hinnat saavuttamassa suhdannepohjan
1 Asuntojen hinnat ovat HYPO:n katsauksen mukaan edelleen laskussa, mutta HYPO:n mukaan pohjat on nyt saavutettu ja tänä vuonna päästään jo ehkä hieman plussalle. HYPO uskoo, että ensi vuonna hinnat
Asuntolainojen kysyntä on vilkasta
Finanssiala ry:n Pankkibarometrin II/2025 mukaan kotitalouksien luotonkysyntä on saavuttanut suhdannehuipun. Odotukset asuntolainan ottamisesta ovat poikkeuksellisen korkealla ja sijoituslainojen kysynnän arvellaan kasvavan vahvasti.
Lomakiinteistö halutaan läheltä kaupunkiasuntoa
Lomakiinteistö halutaan suuren kaupungin liepeiltä, läheltä kaupunkiasuntoa. Korkeimpia hintoja maksetaan Helsingin lähiympäristössä ja lounais-Suomen saaristossa. Tiedot selviävät maanmittauslaitoksen kauppahintatilastosta.
Asuntojen hinnat laskivat edelleen ja myyntiajat pitenivät
Vanhojen asuntojen hinnat laskivat edelleen verrattuna vuoden takaiseen ja myyntiajat pitenivät selviää Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylläpitämästä KVKL Hintaseurantapalvelusta.
Uutiset eivät kohtaa kiinteistömarkkinoitten todellisuutta
1 OP:n omat kootut selitykset ovat tuossa: 1,2,3, AP:n tuossa. Eli ”elpyminen jatkuu”. Sitten reality check. Tein Oikotiellä haun ehtoina Turun keskusta (20100) ja kokona kolmio. 142 kohdetta laitoin halvemmuusjärjestykseen.
Omat rahat katsaus: Epävarmat ajat
”Kun pelle muuttaa palatsiin hänestä ei tule kuningasta vaan palatsista sirkus” Pitkään odotettu vallanvaihdos USA:ssa on nyt tapahtunut. Ja Trump todella pani tuulemaan lukuisten säädösten avulla. Strategiana on pitää vastustajat
Kiinteistöjen arvonmäärityksestä
2 Edellinen merkintäni oli reaktio OP:n kiinteistörahaston tilanteeseen. Vasta kirjoitukseni jälkeen ilmestyi Fivan lausunto. Tunnen aihetta sekä teoriassa että käytännössä. Kirjoittamassani Turun Liikemiesyhdistyksen historiassa käsittelen SYP:n aluejohtajan toimintaa yhdistyksessä. Keskustelin
OP:n ym. kiinteistösijoitusrahastoista
3 Kun OP:n verkkopankkiin kirjautuu, ensimmäisenä on tarjolla rahastoja. Tämä on toki kovasti järkevää, miten sitä ”pelkät tyhmät sotamiehet” osaisivat sijoittaa ilman analyytikkoja. Joitain reunahuomautuksia voi kuitenkin tehdä. OP:n pääanalyytikko
Asuntolainojen ehtoja kysytään vilkkaasti ja asunnonvaihtoa harkitaan
Kotitalouksien luotonkysyntä on Finanssialan pankkibarometrin mukaan vahvassa nosteessa. Kotitalouksien lainat ovat pääosin asuntolainoja ja muutos ennakoi piristyviä asuntomarkkinoita. Luotonkysyntä ei ole Suomen Pankin mukaan vielä täysimääräisesti realisoitunut nostettujen asuntolainojen määräksi,
Sijoittajajulkkikset
Olettaisin, että nuorella osakesijoittajalla voi olla nälkää ja energiaa enemmän kuin vanhemmalla. Siksi olen silmäillyt ja jopa ostanut jotain tämän miehen neuvojen mukaan. Varmaan hän firmat tuntee, suhdanteiden kanssa voi
Vanhojen asuntojen kauppa piristynyt, uudet odottavat ostajaansa
”Lokakuun asuntokauppaluvut ovat rohkaisevat. Asuntokauppoja tehtiin lokakuussa yli 5 300. Viimeksi asuntokauppaa tehtiin enemmän yli kaksi vuotta sitten, ja kaupankäynti on kuluvan vuoden aikana piristynyt tasaisesti pitkin vuotta. Nyt näyttää
Metsään mennään
3 1500–luvulla Suomeen tuli innovaatio, vesivoimalla toimiva saha. Ensimmäinen murhe syntyi tietysti siitä, että moinen tekn. hirviö sahaa pois kaikki Suomen puut. 1800-luvulla sama toistui höyrysahan osalta ja aihetta toisteltiin
Suomalaisilla pankeilla menee hyvin
1 Suomalaispankkien antolainauksen ja ottolainauksen välinen ero, korkokate, on hyvä (1,8%) ja järjestelemättömiä luottoja on vähän (1,5% lainakannasta). Pankeilla menee Finanssivalvonnan mukaan hyvin ja pankkimme ovat vakavaraisia.
Vuokralainen on usein korvausvastuussa, jos taloyhtiölle aiheutuu vahinkoa
1 Aika ajoin vuokra-asunnoissa sattuu vahinkoja. Korjausvastuu on asunnon sisäosien osalta vuokranantajalla ja talon rakenteiden osalta taloyhtiöllä. Korvausvastuu on yleensä vahingon aiheuttaneella vuokralaisella sikäli jos asiaan liittyy huolimattomuutta tai laiminlyöntiä.
Asuntoluottojen kysyntä on alkanut piristyä
Finanssialan pankkibarometrin mukaan kotitalouksien luotonkysyntä ja erityisesti asuntoluottojen kysyntä on ollut kesällä vuodentakaista vilkkaampaa. Pankinjohtajien odotukset kotitalouksien luotonkysynnästä loppuvuoden aikana ovat erittäin korkeat.
Asuntojen hinnat laskevat ja kauppaa tehdään vähän kun uusien asuntolainojen korko on 4,2%
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa koko maassa 2,6 % edellisestä vuodesta, mutta pysyivät ennallaan edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 3,3 % ja Helsingissä peräti