Olen varmaan vuoden hankkinut kirjoitusta aiheesta madonluvut kiinteistösektorille. Ehkä vastoin jonkun käsitystä en ole mikään S/M –tyyppi, vaikka kirjoituksistani sellaista voisi kenties joskus olettaakin. Siksi kirjoitus on siirtynyt ja siirtyy
Piksussa on julkaistu parikin hyvää kirjoitusta hallinnosta, kirjoittajina Kai Nyman ja Tommi Taavila. Muutoin olisi sopinut pitäytyä vain kommenttiin, mutta kuvan purkutyön käynnistyminen viime viikolla oli minulle riittävä provokaattori. Vuosituhannen
Inspiraatio tuli tuosta (Julia Issakainen: ”Odotuskuilu asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastuksessa: hallitusten puheenjohtajien näkemyksiä”). Siinä on ihan aluksi merkittävä havainto ”Suomalainen asunto-osakeyhtiömuotoinen omistaminen on maailmanlaajuisesti vertaillen ainutlaatuinen järjestelmä”. Monessa maassahan puhutaan asukasyhdistyksistä ja
Metsäomaisuus on viimeisen kahden vuoden aikana tuottanut hyvin, paremmin kuin osakkeet, korkosijoitukset, asunnot tai kiinteistöt. Kantohinnat ovat nousseet inflaatiotakin nopeammin ja reaalituot ovat positiivisia. Metsänostajat, metsäteollisuusyritykset, maksavat kullakin alueella hyvin
Suomi on EU-alueen metsäisin maa. Meillä on naapurissa metsäinen Venäjä, josta tuotiin vuonna 2021 Suomeen noin yhdeksän miljoonaa kuutiometriä puuta. Itänaapurin suurhyökkäys Ukrainaan lopetti venäläisen puun tuonnin kuin seinään, kun
Tammikuun asuntokauppamäärät jäivät viiden vuoden keskiarvoon nähden -42,1 % alemmalle tasolle. Uusien asuntojen kauppa oli heikkoa (-82,1 %), käytettyjen asuntojen kauppamäärissä keskimääräinen lasku oli maltillisempaa -34,9 %. Myyntiajat pitenivät jonkin
Tämän päivän epävakaassa taloustilanteessa myös asumiskustannukset ovat monella nousseet jopa merkittävästi. Niiden minimoiminen vaatiikin jonkin verran suunnittelua ja tehokasta hallintaa, mutta se voi tuoda mukavia säästöjä pitkällä aikavälillä. Suurin säästömahdollisuus
Tässä muutama vinkki metsäpalstan arvon selvittämistä varten: Kiinteistötunnuksen löydät esimerkiksi maanmittauslaitoksen karttapalvelusta. Saat arvion metsäkiinteistön arvolle käyttämällä ilmaisia nettipalveluita kuten: UPM StoraEnso Metsä Group Tässä näiden palveluiden antama arvio metsäkiinteistölle
Metsämaan hinta nousi viime vuonna inflaatiota nopeammin, noin 19%/v. Metsään uskotaan ja siihen sijoitetaan. Toisin kävi peltoviljelyn suhteen. Peltomaan hinta ei ole kymmeneen vuoteen noussut ja viime vuonna inflaatiokorjatut hinnat
Sijoitusasuntojen vuokratuotot (noin 4%) ovat putoamassa Suomen 10v valtionlainojen (noin 3%) alapuolelle. Asuntojen hinnat laskevat ja lasku jatkuu ensi vuonna painaen tuottoa negatiiviseksi. Asuntosijoittamisessa ei ole järkeä ja asuntoja tulvii
Kerrostaloasuntojen inflaatiokorjatut reaalihinnat olivat Q3/2022 kvartaalilla rajussa pudotuksessa. Pahimmin kärsivät yksiöiden hinnat. Sekä suurten että pienempien kaupunkien asunnot kärsivät samalla tavalla. Nimelliset, inflaatiokorjaamattomat hinnat eivät juurikaan muuttuneet. Hintapyynnöt ovat nimellisesti
Taloomme asennettiin kesällä ilmalämpöpumppu. Yritän tässä tehdä karkean arvion miten se vaikuttaa kokonais-sähkönkulutukseen. Talo on isohko omakotitalo jossa lisäksi erillisessä rakennuksessa lämmitetty autotalli. Vuosikulutus on ollut huomattavasti uutisissa kerrottuja ”esimerkkitalouksia”
Taantumaa kohti ollaan menossa. Kotitalouksien luotontkysyntä on romahtanut ja yritysten investoinnit vähenevät. Kuluttajat ja yritykset varautuvat pahan päivän varalle ja koittavat säästää. Pankkitalletusten suosio on nousussa samalla kun osake- ja
Metsätiloja myytiin alkuvuoden aikana vähemmän kuin viime vuosina samaan aikaan, mutta kaupoissa liikkui selvästi enemmän euroja, ilmenee Maanmittauslaitoksen ja Suomen Sijoitusmetsien tilastoista. ”Alkuvuonna solmittiin 800 julkista, yli 10 hehtaarin metsätilan
Hypo ennustaa, että asuntojen hinnat laskevat pääkaupunkiseudulla reilun prosentin loppuvuoden aikana. Hypo pankin mukaan asuntojen hinnat kääntyvät laskuun myös koko maassa ja lasku jatkuu vuoden 2023 lopulle asti. Yleisen hiipumisen
Lomakiinteistöjen kauppoihin käytetyn rahan määrä on pienentynyt 16% viime vuodesta. Hinnat ovat siitä huolimatta nousseet Varsinais-Suomessa, Hämeessä ja monessa muussa maakunnassa, mutta laskevat Uudellamaalla. Lomakiinteistöjen mediaani nimellishinnat ovat pysyneet noin
Asunnon voi vuokrata itse ilman vuokranvälitystoimiston apua. Vuokraaminen onnistuu yleensä hyvin. Seuraavassa muutamia huomioitavia seikkoja: Vuokrasopimus voidaan tehdä toistaiseksi voimassa olevaksi, määräajaksi tai niin että vuokrasopimus jatkuu määräajan jälkeen toistaiseksi
Reaalinen vuokratuotto on inflaation siivittämässä hurjassa laskussa selviää Suomen Vuokranantajien katsauksesta. Neliövuokrat ovat ympäri maata hyvin saman kaltaisia (12-16 €/m2) ja ratkaisevaa onkin saako asuntoon helposti vuokralaisen vaiko ei. Reaalisen
Valtionlainojen 10v korot ovat Hypo:n ajankohtaiskatsauksen mukaan nousseet 2…3% tasolle ja asuntolainojen korot seuraavat vähitellen perässä. Asuntosijoittaja joutuu miettimään uudelleen sijoituksensa järkevyyttä siinä tapauksessa että asunto on ostettu velaksi. Vuokratuoton
Kirjoitin 10 vuotta sitten kirjoituksen siitä, miten asumista ajatellen markkinahintaisen asuntonsa vuokraa omalla työllään maksava vuokralainen on Suomessa suurimman maksajan asemassa (kts. Vuokralainen ahtaalla). Omistusasujat eivät kuitenkaan myöskään ole homogeeninen
