Koivutukeilla on kysyntää ja hinnat nousevat
Koivutukin hinta on viime vuosina lähestynyt havutukkeja ja rehevillä, maannouseman vaivaavilla maapohjilla koivu on järkevä vaihtoehto.
Asuntolainoja maksellaan takaisin eikä uutta oteta tilalle
Asuntolainoja maksellaan pois eikä uusia oteta vastaavaa määrää tilalle selviää Suomen Pankin tilastoista. Yhden velka on toisen rahaa ja lainakannan supistuminen tarkoittaa sitä että tileillä olevan rahan määrä (M2) vähenee.
Yli 12% asunnoista on tyhjillään ja asuntojen hinnat laskevat
Hinnat ovat Hypon Asuntomarkkinakatsauksen mukaan laskeneet ja asunnon saa nyt reaalisesti yhtä edullisesti kuin 2000 luvun alun laman pahimipina vuosina. Hintojen laskun taustalla ovat korkeat korot ja myymättömien asuntojen suuri
Moni perhe ja yrittäjä joutunut asuntomarkkinoiden pudotessa tukalaan tilanteeseen
Asuntojen hinnat ovat vuodesta 2021 laskeneet noin 15% ja samaan aikaan asuntolainojen korot ovat nousseet lähes 5% tasolle. Pari vuotta sitten 200’000€ asunnon hankkinut on huomannut omaisuutensa huvenneen 30’000€ samalla
Kiinteistöihin sijoittavat erikoissijoitusrahastot tarjoavat mielenkiintoisen hajautusvaihtoehdon
Erikoissijoitusrahastomanagerien, KTI:n ja Raklin yhteistyönä tekemä katsaus vertailee kiinteistöihin sijoittavia erikoissijoitusrahastoja ja antaa sijoittajille tarpeellista tietoa. Piensijoittajille suunnatut erikoissijoitusrahastot ovat avanneet uudenlaisen väylän osallistumiselle ammattimaisesti johdettuun kiinteistösijoittamiseen. Näissä rahastoissa minimimerkinnät
Metsäteollisuuden vientimäärät lisääntyvät mutta vientihinnat laskevat
Metsäteollisuuden vientimäärät lisääntyvät hieman, mutta vientihinnat laskevat, arvioi Pellervon taloustutkimus PTT:n metsäalan ennuste. Sahoja painaa yhä rakentamisen alakulo, sen sijaan sellun, paperin ja kartongin tuotantomäärät kasvavat maltillisesti. Tämän kevään poliittisten
Asuntokauppaa
Aluksi silmäilin uutista, jonka mukaan as.oy. karhuaa nyttemmin konkurssiin menneeltä rakennusfirmalta noin miljoonaa euroa. Uutisessa ei mainittu as.oy:n nimeä, mutta hallituksen pj:n nimellä löytyi as.oy. ja sille lopuksi kaksikin myyntikohdetta.
Kahden kerroksen väkeä
Esittelen Etuovelta eräitä kohteita. Tuossa linkissä olen jo valinnut ”ei tarjouskauppakohteita”, mutta oikealta ylhäältä pitää lukijan vielä klikata kohdasta ”valinta” halvin ensin. Mukaan tulee jostain syystä vieläkin 0-1 euron kohteita
As.oy:n sosiologiaa
1990-luvulla Paavo Haavikko profetoi, että as.oy:jä menee konkurssiin. Kun näin ei tapahtunut, Haavikolle naureskeltiin, vaikka hän taatusti taloutta tunsi. 30 vuodessa on tapahtunut ikäviä asioita ihan Suomessakin. Ikärakenne rasittaa kaikkia
Maatalous- ja metsätalous- kiinteistöjen hinnat sopeutuvat korkotasoon
Maa- ja metsä- talouskiinteistöt olivat viime vuonna hinta-laatu suhteeltaan edullisimpia Etelä-Karjalassa ja Kymenlaaksossa selviää Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastoista. Sekä pelto- että metsäkiinteistöt olivat kaakkoisessa Suomessa kohtuuhintaisia. Metsäkiinteistöjen reaalihinnat ovat viime vuosina kehittyneet
Uuden asunnon ongelmat
2000-luvulla olen Åbossa silmät ymmyrkäisinä ihmetellyt keskustan uudisrakennuksia. Tontti on säännöllisesti aiotulle rakennukselle liian pieni ja sillä ei ole tilaa kuin asfaltille ja betonille. Jos joku vihertää, kyse saattaa olla
Suoralla sähkölämmityksellä varustettuun omakotitaloon kannattaa hankkia ilmalämpöpumppu
Omakotitaloni ilmalämpöpumppu on ollut yhden täyden kalenterivuoden käytössä. Säästin sähkölaskussa vajaat 900€ ja sähkönkulutus aleni noin 25%. Ilmalämpöpumppu maksaa itsensä takaisin noin kolmessa vuodessa (alla laskelma). Ihan kohtuu investointi, kun
Asuntomarkkinoista
Kuten olen ennenkin todennut, muistan erittäin hyvin, miten ilmoitus ”asuntomarkkina virkistyy” toistui useita kertoja vuodessa ajalla 1989-97. Ja kyllähän se virkistyikin – kahdeksan vuoden jälkeen. Googlehaku ”asuntokauppa piristynyt” tuottaa nytkin
Maatalousyrittäjän tuntipalkka on tänä vuonna keskimäärin 8,2€ / tunti
Luonnonvarakeskuksen (Luke) Jukka Tauriainen mukaan maatalousyrittäjän tuntipalkka on tänä vuonna keskimäärin 8,2 euroa ja oma pääoma tuottaa 1,6 prosenttin tulosta. Keskimääräinen yrittäjätulo jää tänä vuonna 20 500 euroon kun viime
Varainsiirtovero ei kohdistu ankarimmin ensiasunnon ostajiin
Hallitus on esittänyt varainsiirtoveroon kahta muutosta: verokantojen laskua (neljänneksellä asuntojen ja kiinteistöjen osalta) sekä ensiasunnon verovapauden poistoa. Muutokset ovat herättäneet ainakin kolmenlaisia kommentteja: iloa siitä, että veroa lasketaan harmittelua, että
Asunnon vaihtamisesta tulee helpompaa ja halvempaa
Eduskunnan hallitukseltaan saaman esityksen mukaan varainsiirtovero alenee takautuvasti 12.10.2023 alkaen: Asunto-osakkeiden kahdesta prosentista 1,5 prosenttiin Kiinteistöjen nykyisestä neljästä prosentista kolmeen prosenttiin Muiden pörssin ulkopuolisten arvopapereiden alenee nykyisestä 1,6 prosentista 1,5
USA:n asuntomarkkinat ovat heikko lenkki joka natisee korkotason paineessa
USA:n talous on toistaiseksi välttänyt taantuman, mutta nyt Suomestakin tuttu ilmiö, asuntomarkkinoiden jäähtyminen, uhkaa hyydyttää kuluttajien ostohaluja. Taantumaan edetään monella tavalla ja syyllä, mutta yksi on aina yhteistä, korkotason kohoaminen.
Markkinatrendien itseään ruokkiva vaikutus
Aivan ensimmäiseksi on tietysti todettava, että korkojen painaminen nollaan takavuosina oli katastrofaalinen virhe. Rahalla on aina oltava hintansa ja kun hintaa ei ollut, kiinnostus kohdistui täysin älyttömiin kohteisiin, esim. ns.
Asuntomarkkinat ovat synkässä tunnelissa, mutta näkyy jo valoa
Asuntomarkkinoiden liikevaihto on puolet siitä mitä se oli pari vuotta sitten. Puoliintunut liikevaihto tarkoittaa: pienempiä asunnon hintoja ja pidentyviä myyntiaikoja kutistuvia liikevaihtoja asuntoja rakentaville (YIT, SRV, Lehto,…) laskevat hinnat tarkoittavat
Natina kuuluu jo
Päädyin jostain syystä lukemaan uutista Vaalimaalla rajan tuntumassa olleen ostoskeskuksen konkurssista. Sinänsä pienessä uutisessa katse osui suurimpaan rahoittajaan. Se on Oma säästöpankki ja jotenkin minusta tuntuu, että kuten 1980-luvullakin, suurimmat