Puusta asiaa
Suomi on EU-alueen metsäisin maa. Meillä on naapurissa metsäinen Venäjä, josta tuotiin vuonna 2021 Suomeen noin yhdeksän miljoonaa kuutiometriä puuta. Itänaapurin suurhyökkäys Ukrainaan lopetti venäläisen puun tuonnin kuin seinään, kun
Asuntokauppa hiljentynyt, hinnat putoavat ja myyntiajat pitenevät
Tammikuun asuntokauppamäärät jäivät viiden vuoden keskiarvoon nähden -42,1 % alemmalle tasolle. Uusien asuntojen kauppa oli heikkoa (-82,1 %), käytettyjen asuntojen kauppamäärissä keskimääräinen lasku oli maltillisempaa -34,9 %. Myyntiajat pitenivät jonkin
Kuinka voit säästää asumiskustannuksissa?
Tämän päivän epävakaassa taloustilanteessa myös asumiskustannukset ovat monella nousseet jopa merkittävästi. Niiden minimoiminen vaatiikin jonkin verran suunnittelua ja tehokasta hallintaa, mutta se voi tuoda mukavia säästöjä pitkällä aikavälillä. Suurin säästömahdollisuus
Matka lähimpään metsäteollisuuden tuotantolaitokseen vaikuttaa metsäkiinteistön arvoon
Tässä muutama vinkki metsäpalstan arvon selvittämistä varten: Kiinteistötunnuksen löydät esimerkiksi maanmittauslaitoksen karttapalvelusta. Saat arvion metsäkiinteistön arvolle käyttämällä ilmaisia nettipalveluita kuten: UPM StoraEnso Metsä Group Tässä näiden palveluiden antama arvio metsäkiinteistölle
Metsäomistus tarjosi viime vuonna inflaatiosuojaa ja hajautusta
Metsämaan hinta nousi viime vuonna inflaatiota nopeammin, noin 19%/v. Metsään uskotaan ja siihen sijoitetaan. Toisin kävi peltoviljelyn suhteen. Peltomaan hinta ei ole kymmeneen vuoteen noussut ja viime vuonna inflaatiokorjatut hinnat
Asuntosijoitusten tuotto painumassa negatiiviseksi ja myyntiin tulvii sijoitusasuntoja
Sijoitusasuntojen vuokratuotot (noin 4%) ovat putoamassa Suomen 10v valtionlainojen (noin 3%) alapuolelle. Asuntojen hinnat laskevat ja lasku jatkuu ensi vuonna painaen tuottoa negatiiviseksi. Asuntosijoittamisessa ei ole järkeä ja asuntoja tulvii
Asuntojen reaalihinnat kääntyivät syksyllä rajuun laskuun
Kerrostaloasuntojen inflaatiokorjatut reaalihinnat olivat Q3/2022 kvartaalilla rajussa pudotuksessa. Pahimmin kärsivät yksiöiden hinnat. Sekä suurten että pienempien kaupunkien asunnot kärsivät samalla tavalla. Nimelliset, inflaatiokorjaamattomat hinnat eivät juurikaan muuttuneet. Hintapyynnöt ovat nimellisesti
Ilmalämpöpumpun vaikutus sähkönlulutukseen – omat kokemukset
Taloomme asennettiin kesällä ilmalämpöpumppu. Yritän tässä tehdä karkean arvion miten se vaikuttaa kokonais-sähkönkulutukseen. Talo on isohko omakotitalo jossa lisäksi erillisessä rakennuksessa lämmitetty autotalli. Vuosikulutus on ollut huomattavasti uutisissa kerrottuja ”esimerkkitalouksia”
Taantuman merkit ovat ilmassa
Taantumaa kohti ollaan menossa. Kotitalouksien luotontkysyntä on romahtanut ja yritysten investoinnit vähenevät. Kuluttajat ja yritykset varautuvat pahan päivän varalle ja koittavat säästää. Pankkitalletusten suosio on nousussa samalla kun osake- ja
Metsäomistus on yhä ammattimaisempaa liiketoimintaa
Metsätiloja myytiin alkuvuoden aikana vähemmän kuin viime vuosina samaan aikaan, mutta kaupoissa liikkui selvästi enemmän euroja, ilmenee Maanmittauslaitoksen ja Suomen Sijoitusmetsien tilastoista. ”Alkuvuonna solmittiin 800 julkista, yli 10 hehtaarin metsätilan
Asuntojen hinnat laskevat
Hypo ennustaa, että asuntojen hinnat laskevat pääkaupunkiseudulla reilun prosentin loppuvuoden aikana. Hypo pankin mukaan asuntojen hinnat kääntyvät laskuun myös koko maassa ja lasku jatkuu vuoden 2023 lopulle asti. Yleisen hiipumisen
Loma-asuntoja hankitaan vähemmän, mutta lomakiinteistöjen hinnat pitävät silti pintansa
Lomakiinteistöjen kauppoihin käytetyn rahan määrä on pienentynyt 16% viime vuodesta. Hinnat ovat siitä huolimatta nousseet Varsinais-Suomessa, Hämeessä ja monessa muussa maakunnassa, mutta laskevat Uudellamaalla. Lomakiinteistöjen mediaani nimellishinnat ovat pysyneet noin
Asunnon voi hyvin vuokrata itse, ilman vuokranvälityksen apua
Asunnon voi vuokrata itse ilman vuokranvälitystoimiston apua. Vuokraaminen onnistuu yleensä hyvin. Seuraavassa muutamia huomioitavia seikkoja: Vuokrasopimus voidaan tehdä toistaiseksi voimassa olevaksi, määräajaksi tai niin että vuokrasopimus jatkuu määräajan jälkeen toistaiseksi
Reaaliset vuokratuotot laskevat, syynä inflaatio
Reaalinen vuokratuotto on inflaation siivittämässä hurjassa laskussa selviää Suomen Vuokranantajien katsauksesta. Neliövuokrat ovat ympäri maata hyvin saman kaltaisia (12-16 €/m2) ja ratkaisevaa onkin saako asuntoon helposti vuokralaisen vaiko ei. Reaalisen
Kerrostaloyksiöiden hinnat laskussa
Valtionlainojen 10v korot ovat Hypo:n ajankohtaiskatsauksen mukaan nousseet 2…3% tasolle ja asuntolainojen korot seuraavat vähitellen perässä. Asuntosijoittaja joutuu miettimään uudelleen sijoituksensa järkevyyttä siinä tapauksessa että asunto on ostettu velaksi. Vuokratuoton
Asunnonvaihdon miinussummapeli
Kirjoitin 10 vuotta sitten kirjoituksen siitä, miten asumista ajatellen markkinahintaisen asuntonsa vuokraa omalla työllään maksava vuokralainen on Suomessa suurimman maksajan asemassa (kts. Vuokralainen ahtaalla). Omistusasujat eivät kuitenkaan myöskään ole homogeeninen
Asuntojen reaalihinnat ovat romahtamassa, pahin vielä edessä
Asuntokauppa hiljeni maalis–huhtikuussa, kun Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan jatkui, inflaatio kiihtyi ja korot nousivat. Myyjät eivät heti anna alennusta, ja myyntiajat pitenevät ja kauppamäärät kutistuvat selviää Hypo:n asuntomarkkinakatsauksesta. Asuntokaupan kehitystä voi
Pohjoismaiset pankit voivat joutua kärsimään asuntolainoihin liittyviä luottotappioita
Suomen Pankilla oli viesti sijoittajille. Pohjoismaiset pankit ovat altistuneet asunto- ja kiinteistö- riskeille ja ne voivat korkojen noustessa kärsiä luottotappioita. Erityisessä vaarassa ovat ne pankit (Piksu toimituksen huomio: Swedbank, Handelsbanken,
Maataloustuotanto tapahtuu yhä enenevässä määrin osakeyhtiömuotoisilla, usein konkurssin partaalla hoipertelevilla maatiloilla
Osakeyhtiömuotoinen maatalousyrittäminen on kaksinkertaistunut kymmenessä vuodessa ja jo lähes kolmasosa maataloustuotannostamme tapahtuu yritysmuotoisena toimintana. Osakeyhtiömuotoinen toiminta on henkilöyritystä järkevämpi muoto antaen mahdollisuuksia monipuolisempaan omistajarakenteeseen. Osakeyhtiömuotoinen toiminta on konkurssin sattuessa armeliaampi
Kiinnostaako arvonnoususijoittaminen kassavirtasijoittamista enemmän?
Kassavirtasijoittaminen on hieman pois trendistä – mutta onko pysyvästi? Nyt eletään monessakin mielessä erittäin poikkeuksellisia aikoja. Vallitseva pandemia on muuttanut elämänmenoa ympäri maailmaa. Samaan aikaan talous ja markkinat ovat hassussa