Asunnon voi vuokrata itse ilman vuokranvälitystoimiston apua. Vuokraaminen onnistuu yleensä hyvin. Seuraavassa muutamia huomioitavia seikkoja: Vuokrasopimus voidaan tehdä toistaiseksi voimassa olevaksi, määräajaksi tai niin että vuokrasopimus jatkuu määräajan jälkeen toistaiseksi
Reaalinen vuokratuotto on inflaation siivittämässä hurjassa laskussa selviää Suomen Vuokranantajien katsauksesta. Neliövuokrat ovat ympäri maata hyvin saman kaltaisia (12-16 €/m2) ja ratkaisevaa onkin saako asuntoon helposti vuokralaisen vaiko ei. Reaalisen
Valtionlainojen 10v korot ovat Hypo:n ajankohtaiskatsauksen mukaan nousseet 2…3% tasolle ja asuntolainojen korot seuraavat vähitellen perässä. Asuntosijoittaja joutuu miettimään uudelleen sijoituksensa järkevyyttä siinä tapauksessa että asunto on ostettu velaksi. Vuokratuoton
Kirjoitin 10 vuotta sitten kirjoituksen siitä, miten asumista ajatellen markkinahintaisen asuntonsa vuokraa omalla työllään maksava vuokralainen on Suomessa suurimman maksajan asemassa (kts. Vuokralainen ahtaalla). Omistusasujat eivät kuitenkaan myöskään ole homogeeninen
Asuntokauppa hiljeni maalis–huhtikuussa, kun Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan jatkui, inflaatio kiihtyi ja korot nousivat. Myyjät eivät heti anna alennusta, ja myyntiajat pitenevät ja kauppamäärät kutistuvat selviää Hypo:n asuntomarkkinakatsauksesta. Asuntokaupan kehitystä voi
Suomen Pankilla oli viesti sijoittajille. Pohjoismaiset pankit ovat altistuneet asunto- ja kiinteistö- riskeille ja ne voivat korkojen noustessa kärsiä luottotappioita. Erityisessä vaarassa ovat ne pankit (Piksu toimituksen huomio: Swedbank, Handelsbanken,
Osakeyhtiömuotoinen maatalousyrittäminen on kaksinkertaistunut kymmenessä vuodessa ja jo lähes kolmasosa maataloustuotannostamme tapahtuu yritysmuotoisena toimintana. Osakeyhtiömuotoinen toiminta on henkilöyritystä järkevämpi muoto antaen mahdollisuuksia monipuolisempaan omistajarakenteeseen. Osakeyhtiömuotoinen toiminta on konkurssin sattuessa armeliaampi
Kassavirtasijoittaminen on hieman pois trendistä – mutta onko pysyvästi? Nyt eletään monessakin mielessä erittäin poikkeuksellisia aikoja. Vallitseva pandemia on muuttanut elämänmenoa ympäri maailmaa. Samaan aikaan talous ja markkinat ovat hassussa
Metsäkiinteistöt ovat edullisimmillaan pohjanmaalla kun mittarina käytetään hehtaarihintaa suhteessa puun kasvuun. Kannattaakin suunnata etelä-Pohjanmaalle, jos haluaa itselleen hyvän etelä-Suomalaisen metsäpalstan. Hehtaarihinnat ovat nousseet viime vuodesta peräti 10%. Syynä voi olla
Olen ollut as.oy:n hallituksen pj enkä mokomaa tehtävää suosittelee kenellekään. Paljon työtä ja vastuuta, vähän palkkaa ja haukut päälle. Ko. tehtävä on sellainen, että olisi as.oy:n etu maksaa ko. tehtävästä
Vuokrat ovat viimeisen vuoden aikana nousseet nopeimmin Turussa (+1,7 %) , Tampereella (+1,5 %) ja Oulussa (+1,3 %) . Helsingissä ja Espoossa vuokrien vuosimuutos oli 0,9 prosenttia. Vantaalla vuokrat nousivat
Sahatavaran hinnat ovat nyt korkealla sahat tekevät hurjaa voittoa selviää Luke:n tekemästä metsäteollisuuden suhdannekatsauksesta. Tukeille ja kuitupuullekin on kysyntää ja metsänomistajan kannattaa nyt harkita myyntiä. Vuonna 2021 havusahatavaran kysyntä on
Asunnon vuokraaminen on kohtuu helppoa eikä siihen liittyvää paperityötä kannata pelätä. Jos kuitenkin haluat tehdä asuntosijoittamisen vaivattomaksi, voit käyttää vuokravälitysyrityksiä. Heidän palkkionsa ovat yleensä noin kuukauden vuokra. Palvelu toimii avaimet
Pörssin kiinteistösijoittajat ovat taloudelliselta suorituskyvyltään hyvin erilaisia. Citycon:n vuokra- ja muut operatiiviset tulot olleet peräti 9% yrityksen pörssiarvosta kun taas Toivo Groupin operatiiviset tulot eivät ole täysin riittäneet edes yhtiövastikkeisiin
Hypo:n asuntomarkkinakatsauksen mukaan reaalikorko on nyt negatiivinen ja inflaatio syö lainapääomaa. Velallisella on nyt kissan päivät. Reaalikuluiltaan ilmaisella lainalla ostetaan kilvan asuntoja Helsingistä, Turusta ja Tampereelta. Kasvukeskusten asuntohinnat nousevat 4,5…6
Uusia vapaa-ajanasuntolainoja on nostettu koronan aikana vilkkaasti. Vuoden toisella neljänneksellä vapaa-ajanasuntolainoja nostettiin 20 % enemmän kuin vastaavaan aikaan vuonna 2020 ja peräti 40% enemmän kuin ennen koronaa. Kokonaisuudessaan vuoden 2021
Metsä- ja peltomaan hinta on viimeisten 20v aikana kehittynyt mukavasti. Nousun syynä eivät ole kasvaneet tuotot vaan lähinnä yleinen sijoitusomaisuuksien arvojen inflaatio (=arvonnousu). Sama ilmiö, jonka olemme nähneet tapahtuvan osakkeille.
Houkuttelevimpia kohteita vuorkattavalle sijoitusasunnolle ovat Tampere, Turku, Helsinki, Vantaa, Kuopio, Oulu ja Rovaniemi. Erot kärjessä ovat pieniä. Sijaintikaupunki kannattaakin valita sen perusteella miten lähellä se on omaa asuinpaikkaa. Lyhyt etäisyys
Asuntolainoja nostettiin ennätysmäärä ja asuntojen hinnat raketoivat suurissa kaupungeissa. Uudiskohteita valmistui saman verran kuin ennen ja siksi asuntomarkkinoille tulviva raha nostaa asuntojen hintoja ja rakennusliikkeiden voittoja. Hyötyjiä ovat pörssiyhtiöistä muun
Maatalousyrittäjän työtunnille on viime vuosina jäänyt palkkaa 7 euroa ja omalle pääomalle korkoa 1,6 prosenttia. Mediaaniansiot ovat tätä pienempiä selviää Luonnovarakeskuksen (Luke) suhdannekatsauksesta. Maatilojen suhteellinen velkaantuneisuus on 2000-luvulla kohonnut lähes
